Mako Steel Blog (日本語)

セルフストレージ施設を構築するためのコストを知りたいことは、しばしば新しい投資家 それは簡単な質問のように思えますが、少し深く掘り下げると、その質問を簡単に答えるのを難しくする変数がたくさんあることがわかります。 場所、デザイン、ゾーニング制限、必要なサイトの改善など、すべてはあなたの自己貯蔵設備を造る費用に影響を与えます。,

より良い質問は、”新しいセルフストレージビジネスの収益性を確保するためには、どのくらいの投資が必要であり、どのような研究が必要ですか？”

そうは言っても、この記事ではセルフストレージコストの質問に対する高レベルの回答をいくつか提供します。

私は土地のために何を支払う必要がありますか？

土地コストの現在の経験則は、総開発コストの約25-30パーセントです。 総平方フィートあたり$1.25で、40パーセントのカバレッジを仮定すると、土地の純コストは、建物の賃貸可能な足あたり$3.13です。,

多くの市場では、二階建て、さらには三階建て、四階建ての施設を備えた多階建ての自己貯蔵を開発することによって、土地利用が最大化されています。

最終的には、市場のレンタル料金は、自己ストレージ開発者が土地のために支払う必要があるコストを駆動します。 多くの場合、自己ストレージの最も一般的なコスト/動作比は、アパートのレンタル料金に沿ったものです。 位置によって、自己貯蔵のプロジェクトは同じ市場区域の中型の値を付けられたアパートの特性と平方フィートごとの同じ収入を発生できる。, そして、彼らはおよそ半分の建設と運用コストでこの収入を達成することができます。

セルフストレージを構築するためのコスト

あなたにも球場のコストを与えるために、我々はあなたが単一のストーリーまたはマルチストーリーの施設

シングルストーリーの自己ストレージ建設のためのコストは、通常、土地やサイトの改善コストを含まない平方フィートあたり$25-$40の範囲です。

マルチストーリーセルフストレージの建物のコストは、より多くの変数を持っており、平方フィート当たり$42から平方フィート当たり$70までの範囲とすること, 今日、あなたが造ることを計画する区域に混じる自己貯蔵設備の設計にほとんど無制限の選択がある。 建築の詳細と仕上げは、コストに大きな影響を与えます。 土地のコストとサイトの改善は、初期投資にも影響します。

最も一般的な”最先端の”施設は約60,000-80,000純賃貸可能平方フィートであり、建設する平方フィート当たり45-65ドルの費用（既存の土地費用の外）、および40-60パーセントの範囲（債務返済を含まない）でさえ営業費用を破ることができる。, うまく設計され、位置している施設は、83-93パーセントの占有範囲で正常に動作しますが、稼働率は70％と低く、自己ストレージ操作が成功しています。

競争の激しい市場で完全な収入の可能性を実現するために、多くの自己貯蔵施設が18-24ヶ月かかることがよくあります。

収益性を確保するためにどのようなステップを取るのですか？

今、その第二の、より重要な質問のために。 投資としてまたは新しいビジネス投機として、自己の貯蔵は勝者である。, 目録、人員を配置すること、または多くの操作上装置の間接費なしで、自己の貯蔵に記入項目に比較的低い障壁がある。 しかし、自己ストレージはビジネスであり、他のビジネスを評価するのと同じ方法で評価する必要があります。

幸いなことに、自己ストレージの開発は複雑ではありません。 以下の手順に従うと、市場の可能性にアクセスし、新しいベンチャーの計画を立てることができます。

より包括的な情報については、自己ストレージ計画ガイドとワークシートをダウンロードし

1.）プロパティを見つけます。 場所、場所、場所を考えてください。

2.,）市場分析を完了します。 あなたの競争、占有可能性、および気候制御自己ストレージやボートなどの市場の特別な要件を知っている&RVストレージなど。 Makoの鋼鉄は広範囲の実現可能性調査との助けるために企業の専門家を参照できます。

3.）あなたのROIを計算します。 スプレッドシートにあなたの競争力、人口統計情報、推定起動と運用コストのすべてを入れて、数字は、あなたが必要とする収益と利益を生成することができることを確認してください。, セルフストレージ計画ガイドとワークシートをダウンロードして、計画のこの重要なステップ

4.）建築家を契約する。 建設を計画している場所によっては、許可する部門または建物の設計に含める建築の詳細から特定の要件がある場合があります。

5.）建設予算を作成します。 あなたの場所の計画を開発し、完全な見積もりを思い付くために専門の自己貯蔵の建物の会社を使用しなさい。 低価格の場所の設計および見積もりのため–ここにかちりと鳴らしなさい。

6.）安全な資金調達と購入。, お問合せにどのように真子鋼での貸出は、次の自己保存プロジェクト.

7.）建築許可証を引っ張る。 あなたが赤いテープをナビゲートし、都市を扱うときに自己貯蔵許可を拒否されることを克服する方法を学びます。

8.）を構築する。 セルフストレージビジネスを理解しているプロのセルフストレージ建設会社との契約。 すべての自己ストレージ投資家が構築する前に知っておく必要があるもの

9。）マーケット。 あなたのウェブサイ

10.）大金を作りなさい。,

それはとても簡単なようです。 そしてそれは可能です。 あなたの成功を保証するために自己の貯蔵工業の専門家を使用しなさい。 より多くの質問があったら、私達に呼出しを与えることを躊躇しないで下さい。 ビジネスの20年ににによって、私達は私達の経験および専門知識を共有して幸せです。 私達は私達が答え始める必要があるものを与えたことを望みます”自己の貯蔵を造るために何を要しますか。”質問。