変動金利ローン

変動金利ローンとは何ですか?

変動金利ローンは、市場金利の変化に応じて金利が変化するローンの一種です。 借り手が一定の金利を支払う固定金利ローンとは異なり、変動金利ローンは、市場金利の変化に応じて変化する毎月の支払いを変化させることを含む。,

通常、貸し手は、連邦貸出金利やロンドン銀行間提供レート（LIBOR）LIBORLIBORなどの金融指数に従いますロンドン銀行間提供レートの頭字語であり、英国の銀行 特定の索引が変われば、貸方は索引に一致させるために金利を調節する。 但し、顧客に満たされる金利への変更は徹底的でないが、むしろ貸方の一致に従って周期的に起こる。,

変動金利ローンの仕組み

変動金利ローンは、ロンドン銀行間提供レート（LIBOR）などの特定の基準金利またはベンチマーク指数に固定されています。 LIBORは、銀行がお互いから借りる金利です。 レートは、銀行を調査し、ピア機関から借りるときに支払う金利に関する情報を取得することによって得られます。,

LIBORに代わるものはプライムレートプライムレートという用語”プライムレート”（プライムレートまたはプライムレートとも呼ばれる）は、大手商業銀行が最も高い信用格付けを持つ顧客が保有するローンおよび商品に対して請求する金利を指す。 ある国で。 プライムレートは、自動車ローン、住宅ローン、クレジットカードの基準レートとして使用されます。 レートは、準備資金の要件を満たすために一晩借入のために充電金利である連邦準備制度資金金利に結びついています。, フェデラル-ファンド-レートフェデラル-ファンド-レートアメリカ合衆国では、フェデラル-ファンド-レートとは、銀行や信用組合などの預託機関が、他の預託機関に対して、無担保ベースで準備残高から資本のオーバーナイト貸し出しを請求する金利を指します。 連邦準備制度理事会の政策を通じて直接規制されています。

LIBORと国のプライムレートは、金利を設定する際の商業貸し手の出発点として使用されます。, 通常、貸方は利益を発生させるために消費者に選ばれた基準率上の広がりか差益を満たす。 消費者に請求されるマージンは、ローンの期間、資産の種類、消費者のリスクレベル（クレジットスコアと信用格付け）などのさまざまな要因に依存します。

ベンチマークプラス貸し手のマージン/スプレッドは、消費者に請求される実際の金利を生成するために追加します。 たとえば、自動車ローンは6ヶ月LIBOR+3％で販売されることがあります。 これは、融資がベンチマークレートとしてLIBORを使用し、各半年間の終わりに変更されることを意味します。, 3%は消費者に銀行によって満たされる差益である。

変動金利ローンのメリット

借り手の観点からは、変動金利ローンは、固定金利ローンよりも低い金利の対象となることが多いため、有益です。 ほとんどの場合、金利は初めに低くなる傾向があり、それは融資期間の過程で調整することができます。 但し、絶えず変動の金利の期間の間に、固定金利の貸付け金は可変的な貸付け金より魅力的でありがちである。, そのような場合、固定金利の貸付け金は貸付け金の持続期間の間に変わらない金利と来る。

貸し手の観点から、変動金利ローンは固定金利ローンに比べて大きな価値を提供しています。 貸し手は、市場の変化を反映するために金利を上向きに調整することができますが、固定金利の金利で充電された金利は、市場の変化に関係なく固定

変動金利の住宅ローンとは何ですか？

変動金利の住宅ローンは、基準金利の変化を反映するように金利が定期的に調整される住宅ローンです。, 住宅ローンの貸し手は、ローンの全期間の住宅ローンの変動金利を提供するか、固定金利と変動金利の両方を組み合わせた調整可能な金利の住宅ローンを提 変動金利の住宅ローンは、参照またはベンチマークレートの上にあるレートで調整されます。

借り手は、将来金利が低下すると予想される場合、可変ローンを好みます。 市場金利が低下するとき、彼らは低金利の恩恵を受けることができます。 一方、融資契約が変動金利の上限を提供する場合、借り手は金利の上昇から保護されます。, これは、基準金利に関係なく、借り手が充電することができますどのくらいの上限があることを意味します。

変動金利の住宅ローンの構造

住宅ローンの変動金利は、インデックス付きレートと変動金利マージンを含むように構成されています。 質の高い債務者が対象だけでの物価連動率は、ペッグの貸し手のプライムまたは物。 借り手は、市場金利の変化に伴って変動する住宅ローンの金利を請求されます。

ローンは二つの形式をとります。, 最初に、借り手は貸付け金の全体の言葉を通して可変的な金利を満たすことができる。 金利は、この場合、貸し手によって決定されたインデックス付きレートプラススプレッド/マージンにペッグされます。 フルターム変動金利ローンから離れて、変動金利は、ハイブリッドローンの一部にすることができます。

一例は、融資期間中に固定金利と変動金利の両方を組み合わせた調整可能な金利の住宅ローンです。, 5/1の調節可能な率の抵当は借り手が融資期間の最初の五年間の固定金利および調整の日付に索引付け率に基づいて毎年再調節する可変的な利

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