おめでとう、あなたはタイムシェア
あなたが多くの人のようなものであれば、あなたの次の動きはそれを取り除くことを試みるでしょう。
買い手の後悔は、タイムシェアの所有者の多くをグリップします。 彼らが運が良ければ、”クーリングオフ”の窓が閉まる前に出ることができます。 その後、彼らはそれを販売するか、単に離れて歩く必要があります。
両方のオプションはコストがかかりますが、多くの消費者は980で$2018を平均した年間維持費を逃れる価値があると考えています。, 固定資産税、ユーティリティ、修理、さらには特別な評価に加えて、そのすべて。
セントラルフロリダ大学の研究では、タイムシェアバイヤーの85％が購入を後悔していることがわかりました。 他の研究はそれに異議を唱えるが、多くの購入者はタイムシェア業界が決して叶わない架空の休暇の夢を販売する上に構築されていると思うほとんど疑いはありません。
“市場にはいくつかの善良な人がいます”と書いたLisa Ann Schreierは、本”ダミーのためのタイムシェア休暇”の著者です。,”
“しかし、悪者から自分自身を切り離すために何かが行われている場合はほとんどないので、消費者はまだ、正当にそう、恐ろしいです。”
あなたがタイムシェアリップオフを買うことにだまされたのか、悪い決定をしたのか、あなたの選択肢は何ですか？
合法的にタイムシェア契約をキャンセルする方法
現実は、多くの場合、あなたが売り上げ高に目がくらむされてきた後に設定します。 あまり時間がかからないことを願っています。
連邦取引委員会は、多くの購入に三日間の”クーリングオフ期間”を持っています。, だから、あなたが$200,000でモンゴルの恐竜の頭蓋骨を買って、あなたの配偶者が離婚を脅かしているなら、あなたの結婚を救うために72時間があるこ
バイヤーは21,455のタイムシェア間隔で平均$2018を支払いました。 えの方の場合を脅かす出来事がきった、ダムのに十分買いにデトロイト?
良いニュース、ダンボ！ ミシガン州でキャンセルする九日があります。
ほとんどの州には、キャンセルできる期間が固定されています。 それはしばしば”取り消し”または”取り消し”と呼ばれます。,”
美しさは、あなたが通常、いくつかの精巧な正当化を思い付く必要はありませんです。 実際には、あなたは何らかの理由を与える必要はありません。 特にあなたの結婚がそれに依存している場合、あなたの心を変えるのはあなたの権利です。
キャンセル期間は、通常、契約に署名した日、または開示書を受け取った日から始まります。 売り手は、キャンセルに関する情報を提供し、取引を終了するか、購入をキャンセルするまで、エスクロー口座にお金を置く必要があります。,
クーリングオフ期間は州によって異なり、一部の州では日曜日を日として数えていないので、時計が刻々と過ぎ始めるときに契約を読んでください。
ほとんどの州では、それは五から七日です。 アラスカを買15日に変更する心、ケンタッキー、ネブラスカ州立したものだけます。 もちろん、あなたがオマハでタイムシェアを購入することに騙されているなら、あなたの感覚に来るのに72時間以上かかるべきではありません。
もちろん、米国の取り消し法は外国には適用されません。, メキシコには五日間の取消期間がありますが、米国外でタイムシェアを購入した場合は、署名した分の時間と運が不足している可能性があるため、
タイムシェアの取り消し期間
取り消し期間が三日または二週間であるかどうか、それは締め切りを打つのはあなた次第です。 一部の契約では、購入者が口頭で契約を解除することができますが、会話のみに頼りたくありません。
ほとんどの場合、売り手に書面で通知する必要があります。, あなたの特定の契約は指示を提供しますが、一般的には次の情報を含める必要があります。,
タイムシェアキャンセルのためのサンプルレター:
- 現在の日付
- 契約に書かれているあなたの名前
- あなたの住所、電話番号、メールアドレス
- タイムシェア会社の名前
- タイムシェアの具体的な説明
- あなたがタイムシェアを購入した日付
- あなたが契約をキャンセルしている明確な声明
キャンセルレターとすべての関連文書のコピーを作成し、取消期間の最終日の真夜中までに封筒が消印されていることを確認してください。, 郵送の日付およびレシートの証明は重要である、従って証明された郵便で手紙を送りなさい。
取り消しの根拠
取り消し期間が終了し、契約の外にしたい場合は、タイムシェア企業は、通常、二つの言葉で応答します–あまりにも悪いです！
彼らは多くの人が買い手の後悔を持っていることを知っているので、契約は取引から揺れることを非常に難しくします。 詐欺的な行動で従事している会社か販売員を証明できれば打撃を有するかもしれない。,
詐欺行為の例としては、
- 金利や手数料について嘘をつく
- 解除期間を開示しない
- 恐れや脅迫を使って取引を終了する
それが起こらず、解除期間が終わった場合、あなたは何ができますか？
タイムシェアを売る
市場は常に大食いなので、インターネット上でわずか1ドルのタイムシェアを見つけることができます。 チャンスは深刻な財政の浴室を取るが、あなたのタイムシェアのアホウドリを販売することは試みの価値があるである。,
あなたはeBayやCraigslistのような無料のサイトであなたのタイムシェアを一覧表示したり、のようなサイトを試すことができますRedweek.com それは特にタイムシェアに捧げられています。
一部のサイトは手数料を請求することに注意してください。 そしてあなたの特性を販売すると約束する会社と署名すれば二重にわかっていなさいありなさい。 いくつかのタイムシェア出口の企業は、法外な前払い料金を請求し、彼らの約束を提供するために失敗します。
あなたのタイムシェア会社は、あなたが前払い料金を支払った後、あなたのタイムシェアを放棄することを可能にする”証書バック/降伏”オプションを持っているかもしれません。, 手数料は数千ドルかもしれませんが、長期的には価値があるかもしれません。
何回も、バイヤーはちょうど維持料金および他の年次費用から出たいと思いちょうど彼らのタイムシェアを与える。
うまくいけば、それはあなたのためにそれに来ないでしょう。
あなたのタイムシェアで支払いを停止した場合はどうなりますか？
タイムシェアを所有することは、少なくとも一つの点で家を所有するようなものです。 あなたが住宅ローンを完済した後でさえ、法案は決して来て停止しません。
法案によって、我々は固定資産税、ユーティリティと修理を意味します。, 違いは、あなたの家への私道が洗い流された場合、あなたはそれを無視して自由です。
タイムシェアは、保険でカバーされていない主要な改善や修理が必要な場合は、プロジェクトを管理するタイムシェア協会は、特別な評価であなたをヒットすることができます。 片足を持っていて、査定が買うかもしれない新しいテニスコートを使用できなくてもそれを支払わなければならない。
あなたの住宅ローンの支払いやその他の手数料に遅れる場合は、タイムシェア協会は先取特権を取得し、プロパティを取り戻すことができます。
タイムシェア差し押さえには二つのタイプがあります。, 司法では、タイムシェア協会は訴訟を提起し、先取特権を満たすためにタイムシェアを販売する裁判所の許可を得なければなりません。 非司法差し押さえでは、協会は訴訟を提起する必要はありません。 代わりに、州法によって定められた手続きに従います。
これらの法律は州によって異なりますが、どちらも協会がタイムシェアの所有権を取ることになります。
タイムシェア先取特権の結果
あなたが差し押さえられている場合、それは物語の終わりではありません。 また、未払いの手数料およびその他の費用を支払う必要があります。, 彼らは通常、次のものを含みます。
- 遅延料金
- 弁護士費用
- 未払い評価
- 罰金
- 利息
タイムシェア差し押さえがクレジットにどのように影響するか
タイムシェア協会は、必ずしも信用調査機関に差し押さえを報告するとは限りません。 しかし、差し押さえは公共の記録であり、信用調査会社は、通常、消費者情報のためにそれらを検索します
だから、それはあなたの差し押さえが見過ごされる可能性は非常に低いです。 そして、それはあなたのクレジットスコアを損傷します楽勝です。,
100ポイントのドロップは典型的ですが、差し押さえ関連の支払いを逃すとより多くなります。
あなたが差し押さえを選択した場合、良いニュースは、あなたのタイムシェアの夢になって悪夢のうちになるでしょうです。 悪いニュースは、一つの方法または別の、あなたが離れて歩いた後、あなたは長い間それを支払うことです。