料金シンプルとは何ですか？
手数料シンプルは、不動産または土地の所有権を指す用語です。 プロパティの所有者は、土地とその土地の建物の完全かつ取消不能の所有権を持っています。 彼は地元のゾーニング条例の対象となる土地で望むことは何でも自由に行うことができます。 手数料簡単と手数料簡単絶対は同じものです。 シンプルな料金は、プロパティの所有権の最高の形態です。
より深い定義
用語料シンプルなのは、不動産にのみ適用されます。, 不動産には、土地、不動産、および建物、道路、池または機械などの直接付属するすべての財産が含まれます。
所有者が死亡したとき、手数料でカバーされるプロパティは、所有者の不動産のシンプルなフォームの一部。 それはその後、不動産を継承する人に渡されます。 Fee simpleは、米国における財産所有の支配的な形態である
Fee simpleは、土地を合法的に占有することができる唯一の方法ではありません。 それは所有者からリースすることができます。, また、リースホールド不動産として知られているリースは、プロパティの所有者（賃貸人）とリースホルダー（賃借人）との間の書面による契約であり、プロパティは、特定の条件の下で、一定の期間のために占有されることができます。
このタイプのリースは、しばしばグランドリースと呼ばれ、リース期間中にテナントがプロパティを占有し、開発することを可能にします。 リース所有者は、リースを別のものに売却することができます。 リース所有者は、通常、リースの条件として、プロパティの所有者に定期的なリース支払いを行う必要があります。,
リースの終了時に、土地および賃借人による改善を含むすべての固定財産は、所有者に戻ります。
特定の形態のリースは、賃借人が死亡するまで残るライフリースです。 このタイプのリースは、シニア住宅でよく使用されます。 これは、借地権者が生きている間に財産を占有する権利を提供します。 その後、プロパティは所有者に戻ります。,
マンションやアパートのインスタンスでは、個々のユニットの所有者は、所有者に制限的な契約として知られている契約の対象となる完全な法的権利を与える手数料の単純な所有権を受け取ります。 所有者は、公共エリアの使用のための共通の権利を共有し、また、その維持に向けて一定の義務を負います。
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手数料簡単な例
あなたが家を購入するとき、あなたは通常、それは簡単な手数料購入します。, これは、あなたが財産とその使用に対するすべての権利を所有していることを意味し、あなたは地方の条例に従って財産の土地と建物を開発することが許可されています。 あなたの名前はタイトルの行為にあります。
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