隔週モーゲージ

隔週モーゲージとは何ですか？

隔週の住宅ローンは、借り手が月に一度ではなく隔週で支払いを行うことを可能にする住宅ローン製品です。 隔週の住宅ローンは、借り手が隔週、または26の半分の支払いを支払っていることを意味します。 その結果、効果的に13 12ヶ月の期間にわたって完全な支払いであり、ローンのペイオフを加速します。

年間余分な支払いは、ローンの寿命にわたって総利息の大幅な節約を提供することができます。, しかし、借り手は、これらのタイプの支払計画にいくつかの欠点がある可能性があるので、隔週の住宅ローンにサインアップする前に慎重に検討する必

隔週の住宅ローンの仕組み

隔週の住宅ローンは、借り手が一年の間に一つの余分な月の住宅ローンの支払いに相当するものを作ることができます。, たとえば、借り手の毎月の住宅ローンの支払いが月額$1,200である場合、隔週の住宅ローンの同等は、借り手から隔週$600の二つの支払いになります。 26の半分の支払いを支払うことはすぐに住宅ローンを支払うことにつながることができますが、いくつかの利点と欠点は、特に支払いが住宅ローンサービ,

長所と短所または隔週の住宅ローン

借り手は、隔週の住宅ローンの利点と欠点のすべてを考慮し、彼らが隔週の住宅ローンを提供していることを確認するために、銀行や住宅ローン会社に確認する必要があります。

利点

借り手は、年に一つの余分な支払いを行うことによって、すぐに住宅ローンを完済することができます。 たとえば、借り手が$200,000の住宅ローンを持っているとしましょう5％のレートと30年の期間。, 借り手が隔週の住宅ローンを行う場合は、ローンは、毎月の支払いと伝統的な住宅ローンに対して25年または五年前に完済されるでしょう。 年間余分な支払いは、時間をかけて追加し、借り手が早く家を所有することができます。

隔週の住宅ローンの結果として保存された利息も重要な利点です。 上記の例からの財政の細部を使用して、従来の抵当のための総利息は$187,000隔週の抵当は貸付け金の生命にわたる$151,000を要するが、である。, 隔週の抵当は抵当をすぐに支払うが、また貸付け金の生命にわたる興味の借り手$36,000を救う。

伝統的な住宅ローンに対する隔週の住宅ローンのもう一つの利点は、資本が早く構築されていることです。 ホーム-エクィティは、借り手が所有している家の部分を表します。 例えば、家に$200,000の市価があり、借り手が$80,000の抵当の$200,000を支払ったことを言おう。, 家の公平は借り手が家に改善をするか、または他の目的のために資金を使用するためにから借りることができる$80,000である。 つまり、隔週の抵当は自家所有者が公平をより速く造るのを助ける。

短所

いくつかの住宅ローン会社は、毎月の最初の支払いを保持し、彼らは貸し手に両方の支払いを送信する前に、第二の支払いを受け取るまで待 言い換えれば、支払いは、ローンに隔週適用されない場合があります。, しかし、隔週の住宅ローン（毎月に送信）は、まだ借り手が暦年ごとに一つの余分な支払いを支払うのに役立ちます。

一部の貸し手や住宅ローン会社は、借り手が以前にローンを支払っているために失われた関心を補うのに役立つ隔週の住宅ローンを確立するため

また、隔週の住宅ローンは、隔週の支払いを行うための確固たるコミットメントです。 月ごとに変更することはできません。, その結果、借り手は、彼らが追加の支払いにコミットし、彼らは彼らの雇用者だけでなく、彼らの他の毎月の請求書によって支払われているどのくらい

隔週の住宅ローン対隔月の住宅ローン

隔週の住宅ローンは、隔月の住宅ローンと同じものではありません。 隔月構造は、年間24の支払いに出てくる月あたりの二つの支払いを必要とします。 隔週の支払い計画は毎月のカレンダーに厳密に準拠していないので、それは年間26の支払いが含まれます。, 目的が興味を救い、貸付け金をすぐに支払うことであれば隔週の抵当による年間二つの余分な支払は隔月の抵当よりよい。

あなた自身の隔週の抵当を作成しなさい

追加された料金なしで隔週の抵当の利点を楽しむために見ている訓練された借り手は計画をまねるために自身の支払を構造にすることができる。 借り手は隔週の支払いを行うことができ、住宅ローン会社がすぐに支払いを適用する場合、借り手は利息の節約を取得します。, 借り手はまた12によって彼らの月例抵当支払を分け、年のためにその量を毎月脇に置くことができる。 今年の終わりに、彼らは保存された合計金額を取るし、さらに隔週の住宅ローンの利点を享受するために余分な支払いを行うことができます。

伝統的な住宅ローンの下では、毎月の支払いは、いくつかの利息といくつかの元本で構成されています。 初期のローンでは、支払いは主に関心で構成されていますが、主な部分の量は、ローンの寿命にわたって増加します。, すべてに沿って、金利の熱計算は、年間12毎月の支払いの前提に基づいています。 借り手が追加の13日の支払いを送信すると、ほとんどの貸し手は、ローンのペイオフの地平線を急いで、プライマリに全体の支払いを捧げるでしょう。