シアトル—タイムズの分析によると、シアトルのトップ12地域

新しいアパートの過剰と中央の住宅価格の低下—116,000の春以来、2018-不動産市場は昨年 しかし、シアトル自体は停止していません。 建設が続き、新しいスタジオの住人は、移動するボックスと可能性の感覚を積んでロールアップします。 ちょうどバス停に向かう途中で回避するためにアウトドアカフェラインを数えます。, この捕鯨のための住宅シアトルに移り変わりを心街一見、新しい活力に長年のお気に入りだ。 不動産データを使用して、エージェントや住民のリードに従って、このリストは、都市のために前方の方法のいくつかの種類を例示する場所を備えています。 シアトルは常に生きるために望ましい場所でした。 しかし、今日では、新規参入者と生涯の住民は、ボードの再配置を考慮する必要があります。,

用語集

• ウォークスコア：近所の”歩きやすさ”、またはレストラン、ショップ、公園、およびその他の設備への近さを反映する0-100のメトリック。
• 交通スコア：公共交通機関を介して近所のアクセシビリティを反映した0-100のメトリック。
• 前年比：前年の不動産データの前年比は、前年の収集データからの変化を示しています。,

西シアトル（および隣人）

西シアトルは、広大なウォーターフロント、子育てのための適合性、都市生活を損なわない都市騒音からの距離など、いくつか しかし、最近では、その望ましさが広がっています。 Redfinの全米リアルター協会加入者Julie Granahanが2012年に南西をカバーし始めたときに白い中心、Delridge、およびBurienのような場所は多くの興味をかき混ぜなかった。 今、彼女は言う、バイヤーは西シアトルから値を付けられて得て、人々はそれの近くに住むためにちょうど叫んでいる。, したがって、南西部のホワイト—センターとデルリッジは、西シアトルの境界にあるあまり知られていない領土の地位を高めている新しい波であった。 ピジョンポイント、ダウンタウンのスカイラインの景色とFauntleroyまたはAdmiral Way on-rampsに並んで貧しい魂の前にカットバックドアウェストシアトルブリッジアクセスを誇るとまり木のことを聞いたことがありません。 Granahanは、開発者が尾根の木を積んだ斜面にここにタウンホームを挟んでいると言いますが、彼らはすぐに奪われています。, すべての成長内で起こっている西アの国境をお探しの方には南西に広い範囲を閲覧です。

►標準：パート崇高なPNWウォーターフロント、パートカリフォルニアボードウォーク—ハンバーガー小屋、ローラーブレーダー、さらにはスイマーや砂の城との完全な—アルキビーチは、地域の他の場所で見つからない

►The Secret：Duwamishの口にあるJack Block Parkは、造船所の中に位置する並木の歩道とビーチへのアクセスのオアシスとして立っています。, さらに南西、ローマンビーチとミークワムックスパークは、ピクニックサン群衆のための理想的な草が茂った、少ない産業海岸線を備えています。 そして、あなたがそこにいる間、街で最も目立たないイタリア語のいくつかのためにラ-ルスティカを打ちます。

*スコアは近隣の一部に関係します。

ビーコンヒル

中央値の販売価格：$585,750•中央値の販売価格前年比：2％•2018年に販売された住宅：80•平均家賃：$1,634•ウォークスコア：63•トランジットスコア：56

ありました時間ときに博士, ホセ-リサール橋、息をのむようなスカイラインビューおよび全てのように見えたビーコンヒルのシングルへのリンクはシアトルの中央にあります。 ファーストヒル、チャイナタウン–国際地区、ダウンタウン—彼らは魅力的に近かったが、腕の長さで開催されました。 ライトレールの駅は、すでに着実に多様なコミュニティだったものを活性化しており、毎年ビーコンヒルは、おいしい料理のより多くの求職者や南東シアトルのリラックスしたペースのファンを魅了して もちろん、タコスチュキスやホーマーのようなミックスに加えて、エキサイティングなレストランの新人があります。, 彼らはEl Centro de la Razaとそのイベント施設であるCentilia Cultural Centerのようなコミュニティを保存する機関の隣に立っています。

一つの建物は、木陰のノースエンド、ビーコンヒルの署名のランドマークに近所の残りの部分の上に背の高い立っています。 今日では、1933年に病院に生まれたスペクトルアールデコの構造を垣間見ることは奇妙です、そして最近2011年のように、Amazonはそれを家と呼んだことを思い しかし、ハイテク大手がサウスレイクユニオンにデキャンプして以来、何年もの間、その近所を永遠に変えました—ビーコンヒルは独自に罰金よりも多く,

►トランジットヒント：ビーコンヒルは縦に移動するのに長い道のりですが、その細い形状は、キング郡メトロの36は、尾根の南北軸に沿って効率的にバス さらに、ラインはダウンタウンだけでなく、ビーコンヒルとオセロライトレールの両方の駅に続きます。,

ラヴェンナ

中央値販売価格：$838,500•中央値販売価格前年比：1％•2018年に販売された住宅：36•平均家賃：$1,598•ウォークスコア：77•トランジットスコア：58

職人の魅力に誇りを持つ傾向がある都市では、スペアバンガローをもっと楽しむ他の大都市圏はありますか？-ラヴェンナはちょうどそれらすべてのquaintest一戸建てクラスタかもしれません。,

ワシントン大学との境界は、勤勉な大学院生、緑豊かなヤード、教員の子孫によってマークされたカレッジタウンの雰囲気を貸しています。

プレストンダール、北東シアトルをカバーするRedfin全米リアルター協会加入者は、地域の急増の関心を目撃しています。

“グリーンレイクエリアで見ているクライアントは、二年前、たとえば、”彼は言う、”一種の今それによってオフになっています。,”

州道99号線と州間高速道路5号線から出てくる騒音とその地域の急な価格ポイントの間で、それらのバイヤーはより多くを探しています—そしてちょうど東を見ています。

シアトルの多くのように、ラヴェンナはライトレールの拡張、特に2021年にオープンする地下ルーズベルト駅のために息を止めており、そのまさに歩きやす

①クラッシュコース：コーウェンパークカフェでコーヒーとペストリーを手に入れ、ラヴェンナパークの密な下草の溝を歩きます。, 他の側では、第三位の本を訪問してください。 ワタルでは、寿司の幅広い配列からソテー geoduckのような地元産のスペシャルまで、待つ価値のある提供のための時間を確保してください。

コロンビア市

中央値の販売価格：$685,000•中央値の販売価格前年比：1％•2018年に販売された住宅：13•平均家賃：$2,272•ウォークスコア：84•トランジットスコア：61

とき地元の食べ物作家のジル-ライトナーは2009年にコロンビアシティに移り、彼女の友人は混乱した恐怖に反応した：”あなたは街を離れていますか？,”世紀の変わり目のミルタウンのランドマーク地区と、マウントベイカーとスワードパークの湖畔の牧歌から近所を隔てる単なるブロックを見ると、コロンビアシティは十年前と同じくらい最近に隠された宝石だったことは驚くべきことです。 なぜ彼女が長い間滞在しているのか尋ねられたとき、Lightnerは小さな町の親密さを挙げています。 “私は文字通り私の隣人に砂糖のカップを貸しました”と彼女は言います。 彼女の見解では、コロンビア市の住民は、シアトルのほとんどよりも外向的な方法で友情を気にしています。, 最近、理想的な公共交通機関のアクセスのためのコロンビア都市を選ぶ賃借人の増加は幾分非常に個人的なコミュニティ介入を薄くした。 しかし、密度の同じ増加は、カクテルバー、アフリカのレストラン、パン屋、ブティック、エンターテイメント会場が置か滞在する説得力のある理由を提供するレーニアアベニューに沿って独立

♦クラッシュコース：スナップエンドウと小ロット蜂蜜を熟読コロンビアシティファーマーズマーケットで水曜日の午後を過ごす。, その後、シアトルの残りの部分が逃しているセネガル料理を提供していますLa Terangaを打ち、その後、アークロッジ映画館で夜の上映の前にIsland Soulでラミーカクテルをつかんでください。 計画の変更のために準備されなさいコロンビア都市劇場にバーレスクショーが予定されているべきである。

Ballard

中央値の販売価格：$769,000•中央値の販売価格前年比：1％•2018年に販売された住宅：155•平均家賃：$2,174•ウォークスコア：87•トランジットスコア：53

バラードが大きくなってきています。 最後の二十年では、マーケットストリート沿いの村は、バウハウスで醸造された最初のエスプレッソからハッティーズハットで注がれた最後のボイラーメーカーまで、賑わう活動の温床に変わった。, が見られているBallard extends遠く北越える第65回路の動脈と思います。 RedfinエージェントDemetra Apostolouが言うように、これは主に需要によって駆動され、目の前に終わりはありません。 “すでに暑いものは暑くて混雑しています”と彼女はバラードの南半分について言います。 これは、彼女が信じて、近所をエキサイティングに保ち 人口統計学はいつもより若くなり、新しい顔は店先を引き継ぐために上がる従って何も停滞しない。, 一方、Sunset HillやLoyal Heightsのようなmicroneighborhoodsの名前は、難解なゾーニング文書の外で認識されるようになりました。 新しい近所のカフェラッキーサントのような料理の前哨基地は、その北の国境に向かってこれまで遠くにそのバラードの喧騒を押して、南部の群れから 他は続いて確実である。

►標準：バラードロックは、ハイラムM.チッテンデンロックとしても知られていますが、私たちの中で最も機械的なものでさえ魅了することができる工学的偉業です。, 魚のはしご、隣接する植物園、そして水生交通の間に、それは同様に訪問者や地元の人々のためのユニークなシアトルの遠足です。

►The Secret：バラードのスカンジナビアの遺産は、現代の入植者の影によってますます隠されています。 しかし、洗練された新しい北欧博物館は、現在のヒップとして地獄の時代精神を無視することなく、近所の移民入植者のルーツに敬意を払うことによって、このギャップを和解させます。

インターベイ

インターベイは、かつて湿地の干潟だったマグノリアとアン女王の間の空隙よりも、長い間近所のように見えませんでした。, それは最後の月にオープンした226ユニットの複合体のおかげで変化しています。

非産業人間居住の他の兆候には、ホールフーズ、レッドミル、およびPagliacciが含まれます。 そして、秋にウォーターフロントに5,000人のExpediaキャンパスがオープンすることを忘れ それは丘の中腹の壁の境界、ナインホールのゴルフコース、および列車のヤードの間に、スペースが紛れもなく限られていることは事実である。 が、幸運にもスポットの成果を享受で最もSeattleitesて見逃されました。,

都市の多くは、歴史的な文化を蒸気ロールする恐れが開発に苦労しているので、Interbayはあなたが現実的に望むことができるように空白のキャンバス

►トランジットヒント：Dライン、市内で最も効率的なバスルートの一つは、15番街を上下にシャトルし、—地下鉄の速度に比べて—時間がないのバラードやダウンタウンにあなたを取得します。,

サウスパーク

販売価格の中央値:$435,000•中央値の販売価格前年比:8%•2018年に販売された住宅:13•平均家賃:$2,310•ウォークスコア:59•トランジットスコア:40

歴史的に移民やラテン系の恵まれていない近所にクールなコーヒーショップが突然現れると、通常は高級化の警報を鳴らすでしょう。, Coté Soerensがそれを見た方法は、しかし、クールなコーヒーショップは、この脆弱な村—ヤードと十分な駐車場を持つ合理的な価格の家の一つ—高級化を侵害する中で長 近年、特に2010年から2014年にかけてのサウスパークブリッジの閉鎖時には、中小ビジネス地区の店舗の多くが廃業に苦しんでいました。,
産業ゾーニング、SR509、デュワミッシュ川などの地理的制約は、他の文脈で有利な特徴であり、コミュニティの忠誠心と市民参加で知られているサウスパークで人々が出会う場所はほとんど残されていなかった。 SoerensのResistencia ーでのコーヒーを開設年月、2018年までに地元で採用及びホスティング芸術イベントとして注目されるの色。,
サウスパークの住民が運営する左岸のワインバーやヘッドシェッドサロンなど、他の新しいテナントも同様に地元のシーンに新鮮な熱意をもたらし、サウスパークの歩きやすさを完全にオーバーランすることなく楽しむことができるようになった。
◎クラッシュコース：Duwamish Waterway Parkを訪れて、河口の道の奥深くにある製造活動を垣間見ることができます。 その後、ジュリア-ラモスが1992年以来、彼女のトルティーヤの固定具の上に人々を唾液分泌させた昼食のためにハリスコ州を行います。, レコードリリースや結婚式がない場合は、最近改装されたサウスパークホールに立ち寄って、毎月のヨガやスクエアダンスを楽しんでください。

中央地区

中央値の販売価格：$735,000•中央値の販売価格前年比：-5％•2018年に販売された住宅：51•平均家賃：$1,948•ウォークスコア：88•トランジットスコア：72

結果として二十世紀初頭にredliningのような人種差別的な政策のうち、中央地区は、市内の黒人文化の中心となりました。, そして、ガーフィールドハイや長年の黒人教会のようなシアトルの歴史に不可欠な機関の多くは、まだその境界内で彼らの遺産のために戦っています。 しかし、市内中心部から遠くない管理しやすい価格ポイントを求めている住宅購入者の流入は、高級化がここでは非常に本当の恐怖であることを意 また機関ではAfricatown地域の信頼を新リップスがある。 例えば、ミシシッピ川の西にある最初の黒人所有の銀行を115の所得制限された単位に再利用したLiberty Bank Buildingと、中小企業のための通りレベルのスペースを, それは、銀行のナイン創設者の肖像画や汎アフリカをテーマにした壁画のような、コミュニティに焦点を当てた芸術が装備されています。 このプロジェクトは、中央地区の魂のための戦いを展示するただ一つの開発です。 しかし、戦いは確かに終わっていません。

►クラッシュコース：近所の新興食品シーン内では、オリジナルのエゼルの有名な鶏を見つけることができます。 そして、目的地のための無謀なヌードルハウスで寝ることはありませんwokヌードル料理と深いベンチ付きのカクテルメニュー。, 食事前または後の食事市内で最もエキサイティングな読書や芸術イベントのいくつかのためのラングストンヒューズパフォーミングアーツ研究所、または昨年10,0e2b8″>

ジョージタウン

中央値の販売価格：$495,650•中央値の販売価格yoy:-17%•2018年に販売された住宅:10•平均家賃:$1,800•ウォークスコア:69•トランジットスコア:48

ジョン-ベネットはすでにコレクターとして骨董品を扱っていたので、90年代半ばにこの近所で不動産を購入し始めたとき、彼は乗り込んだが、完璧に無傷の、ブームタウンのレンガの遺跡：それらを保存します。, 今、家主として、彼の商業テナントについて綿密であるベネットは、（彼は非企業のエンティティを望んでいる;個人事業主のためのボーナスポイント）、決してトラブル、商業または住宅の欠員を埋める持っていません。 それは、ジョージタウンの善意のサルーン、毎月のアートウォークの活気、または控えめなサイズのグルメシーンにふさわしいものに口説かれることを許されている人を驚かせることはありません。 ここの住宅は競争力がありますが、南部の前哨基地はバンガローによって住まれています。, 長方形のタウンホームやアパートのわずかな突風、低いスカイラインの中で背の高い、しばしばスポーツ屋根のデッキだけカップルの物語は、あまりにもトリ 新しい家は、唯一のダースかそこら年の割合で来る、ベネットは指摘していますが、それでも、それは魅力の一部です。 “私はジョージタウンが大きく行く必要がなく、過度に開発される必要がない場所の例であるという事実が好きです。,”

►標準：シアトルの抜群のビール、レーニアの遺産を引き継ぐ、ジョージタウン醸造は、Seattleitesが誇らしげに同様にビールsnobsと安価で簡単なファンのために、自分 テイスティングルームの営業時間は限られていますが、近くのバー9lb Hammerは事実上のブルーパブとして機能します。

►The Secret：ジョージタウンの産業の過去へのもう一つのリンク、ジョージタウン蒸気工場は、近所の文字のあまり探求の試金石です。, 地元の漫画家David Laskyと作家Mairead Caseは、2020年に出版される予定であると暫定的に述べられている構造についてのグラフィックノベルを制作するよう市から

レイクシティ

変換のために熟したシアトルのコーナーがあった場合、レイクシティはそれになります。, 一つには、2021年にノースゲート—ライトレール駅が開業することを楽しむためのカスプにあります。

もう一つは、極北の飛び地が中心性に欠けているものは、容易な居住性を補うものです。 これらの静かな通りは、血圧に大混乱をもたらすことはありません。 たくさんの家が昨年ここで市場に出回り、メインストリートに沿って近代的な中層が発芽して、より多くの入居の機会が差し迫っています。 また、初期の2019年にレイクシティは未発見のようですが、それは長くは続きません。 この近所はちょうどフラットアウト楽しいですので。,

ヘルベント-ブルーイングとブラザー-バレル-プアは、狡猾だが親しみやすいビールを注ぎ、豊田寿司、ヘブン-セント-フライド-チキン、タブ-グルメ-サブなどの施設は、席を得るために週間前の通知を必要としない。

マシューズビーチやマグヌソンパークのような湖畔の宝物への簡単なアクセス—強大なバークギルマントレイルはもちろんのこと-プラス近くに住んでいる,

►トランジットヒント：2021ノースゲートライトレール拡張の前に北に移動したい車のないトレイルブレイザーのために、サウンドトランジットの522コミューターラインは、ダウンタウンへの直接アクセスを提供しています。 また、キング郡地下鉄ルート75は、UWとノースゲートトランジットセンターをリンクしており、行く必要がある他の場所にも接続しています。
*スコアは近隣の一部に関係します。,

グリーンウッド

中央値の販売価格：$645,750•中央値の販売価格前年比：2％•2018年に販売された住宅：88•平均家賃：$1,820•ウォークスコア：85•トランジットスコア：54

あまりにも北ではなく、あまりにも中央ではありません。 くまもない島. 主要な大通りでアクセスできますが、高速道路よりも速度と騒音が少ないものです。 比較的手頃な価格ですが、疑わしくはありません。 グリーンウッド, 新しいアパートや古い一戸建ての家は、庭園、ポーチ、私道で飾られ、郊外の静かさと都市のアクセシビリティの間で完璧にバランスのとれた通りをきれい その85thストリートは、市内で最高の近所の商業センターに匹敵する、忙しいあなたを保つために十分なバー、家族向けの食品のオプションの多く、そしてタッ そしてRedfinエージェントDemetra Apostolouによると、地域の人口動態が若くなるにつれて、より多くのマルチユニット複合施設が進行中です。, 近所には、手頃な価格の住宅を必要とするクリエイティブや、通りでキックボールをすることができる場所で子供を育てようとする若い家族がますます グリーンウッドの星は、シアトルの北部地域の残りの部分と一緒に上昇しており、フィニーリッジとバラードへの近さは傷つけることはありませんが、それ
►トランジットヒント：あなたは簡単にダウンタウンにキング郡メトロ5バスを介してグリーンウッドアベニューをあなたの方法を働くことができます。, それはダウンタウンに到着する前にグリーンレイク、フリーモント、およびクイーンアンを通過する快速Eラインに加えています。

Capitol Hill

中央値の販売価格:$567,500•中央値の販売価格前年比:-5%•2018年に販売された住宅:92•平均家賃:$2,070•ウォークスコア:91•トランジットスコア:80

キャピトルヒルは矛盾の場所として独自に入ってきました—反文化シーンが繁栄しているカトリックの家族が所有する大邸宅の隣に横たわることができる場所です。, しかし、ナイトライフの響きのノイズ—メタルクラブ、世界有数のカクテルバーの一つ、または新鮮なグリルストリートホットドッグのラインから発せられるかどうか-自分自身を改革するために近所の能力をかき消すことができます。 それはでき、そして行います。 これ以外にも楽バーやレストランはた。 それはアマゾニアにあるようにサービス労働者にアクセスできるようにキャピトルヒルを維持するために見えるライトレール駅の上に到着するために、混合使用と手頃な価格の住宅団地を取ります。, そして、15番街のコミュニティ指向のデザインワークショップは、カフェや低キー散水穴のこのストレッチをより歩行者に焦点を当てることができる改 すべては、ブロードウェイの近くに大暴れパイク/パイン廊下からいくつかの緊張を取る可能性を秘めている—と丘の運動を維持します。

►標準：アクセスしやすいカルアンダーソンパークは、州の最初の公然と同性愛者の立法者にちなんで命名され、特に温帯の日に、Seattleiteのすべてのタイプを描きます。, 彼らは気立ての良いアイドリングと混ざり合うために大挙して来る-それは自転車のポロや開いたコンテナを隠すことを含むかどうか。

►The Secret：By Taeの手巻き寿司やOoinkのオフストリートドメインのラーメンの中で相対的な静かさを見つけます。 丘の西側の斜面に沿って、隠されたI-5コロネード自転車公園は、屋外の階段の長いフライトによって最もよくアクセスされる、ほとんどによって認められていない行きます。

Redfinによって提供されるデータ。 2018年に発売された。 データを反映すべての住宅、戸建住宅、分譲、タウンハウス.,

シアトルで最もホットな地域

ここでは、私たちのトップ12の地域を含む市場がどのように見えるかです。

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