初めての住宅購入者は、以前に居住用不動産を所有したことがない人、または狭い状況下で以前にしか所有していない人になることができま これらの住宅購入者は、二つの点でIRSとの好意をお楽しみください。 初めての住宅購入者（FTHBs）は、ペナルティフリーのIRA分布と連邦住宅局（FHA）ローンの資格を得ることができます。
初めての住宅購入者の正確な定義は、あなたが利用したい政府提供の条項によって異なります。, 異なる規則が適用されます。
初めての住宅購入者とは何ですか？
低金利のfha住宅ローンを確保するために、FTHBの基本的な定義は、過去三年間に家を所有していない人です。, 配偶者
あなたまたはあなたの配偶者は、あなたが今取得している家を購入する前に、二年間家を所有していることはできません。ペナルティなしで初期のiraの配布。, “取得日”は、不動産を購入する契約に署名した日、または家の建設または再建が始まる日として定義されます。
IRSによると、”分配が購入、構築、または再構築に使用されている家の取得日に終了する二年間の間にメインの家に現在の関心がない”場合、あなたは初
あなたが結婚している場合、あなたの配偶者もこの所有権のない要件を満たす必要があります。,
- 頭字語：FTHB
IRAの早期引き出しの仕組み
通常、59歳までの伝統的なIRAから10％の税金のペナルティを支払うことなくお金を引き出すことはできません。 しかしfthbなら家を購入するか、または造るためにそうすることができる。 購入、建物、または家を再構築することに加えて、あなたは撤退を取った日の後120日目の閉じる前に決済、資金調達、または他の閉鎖費用をカバーするためにIRAの配布を使用することができます。,
あなたはまだあなたがあなたのIRAから取る量に早期撤退ペナルティを支払う必要はありませんにもかかわらず、分布にあなたの通常の所得税率を支払う必要があることを覚えておいてください。
あなたは自分以外のFTHBのメインホームに早期撤退からお金を費やすことが許可されています。 その人はあなたの配偶者、あなたの子供または孫、あなたの配偶者の子供または孫、あなたの親または他の祖先、またはあなたの配偶者の親または,
あなたの生涯にわたってすべてのFTHB分布のために引き出すことができる最大額は$10,000です。 あなたの配偶者は、あなたが結婚している場合にも$10,000の合計を撤回することができます。
あなたは税引き後のドルでそれを資金を供給したので、あなたは税のペナルティを支払うことなく、59歳までにロスIRAに貢献したお金の合計 そこにそれらの分布には$10,000制限はありませんが、あなたはあなたがロスに投資してきたものよりも多くを撤回したい場合は、より大きな分布量に10％, あなたはあなたの投資額から利益を引き出すだろう。
FHAローンの利点の仕組み
FHAはローンを発行しません。 彼らは銀行や貸し手を通じて得られますが、FHAは効果的にそれらを保証します。
あなたは頭金として家の購入価格のわずか3.5％を下に置くことができますあなたは580以上のクレジットスコアを持っている場合。 あなたは10％を置く必要がありますあなたのクレジットスコアが500と579の間に落ちる場合、しかし、ほとんどの銀行はあなたのクレジットスコアが580,
誰か—家族や親しい友人-あなたがそれを自分で持っていない場合は、贈り物としてあなたの頭金の金額を与えることができます。 あなたは今までにそれを返済する必要はありません。
頭金と住宅購入者を支援する多くの州管理FHAプログラムがあり、個々の郡は、あなたがFHA住宅ローンを通じて借りることができる最大および最小額を決定します。
FHAローンを取得する借り手は、一般的に0.80％から1の費用がかかる住宅ローン保険を購入する必要があります。,毎年融資額の値の05％。 そしてあらゆるプログラムによって中央政府援助を追求するすべての初めての住宅購入者はHUD公認の家の勧めるクラスに出席しなければならな
キーテイクアウト
- 予選の初めての住宅購入者は、通常の10％のペナルティを負うことなく、彼らのIRAsから早期引き出しを取ることができます。li>
- 彼らはまた、特別な低金利FHA住宅ローンの対象とすることができます。
- 初めての住宅購入者のためのルールを定義することは、これら二つのプログラムの間で異なることができますが、これはあなたの非常に最初の住宅購,li>
- あなたは、少なくとも最後の二年間のために家を所有していることはできませんが、いくつかのextenuating状況は、FHAローンの予選のために提供されています。,
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