タイム-ワーナー-センター

ボストン-プロパティ編集

コロンバス-サークルのニューヨーク-コロシアム-サイトの再開発は1985年に最初に提案された。 モーティマー-ザッカーマンのボストン-プロパティーズが最初にニューヨーク-コロシアムの所有者であるメトロポリタン交通局から不動産を購入するための入札コンテストに勝った後、15年近く遅れた。 同社は4月にサロモン-ブラザーズの本社を建設することを提案した。,5エーカー(18,000m2)のコロシアム敷地。 相手のプロジェクトについ影を落としセントラルパークがあります。 1988年、売却は無効となり、サロモン-ブラザーズはプロジェクトから撤退した。 ニューヨーク市とボストンのプロパティは、デイビッド-チャイルズが設計した52階建ての構造を357万ドルの低価格で求める契約を再交渉した。

Time WarnerEdit

この計画は、1998年にコロシアムのサイトがタイム-ワーナーと関連会社に345万ドルで売却されるまで衰えていた。 コロシアムは2000年に取り壊された。, タイム-ワーナー-センターは11月の攻撃の後にマンハッタンで完成した最初の主要な建物であったが、2001年の攻撃の時にはすでに建設中であった。 いくつかのニューヨーカーは、タイムワーナーセンターの倒れたツインタワーに不思議な類似点を指摘しながら、建物の開発者は、意図的な類似性を否定しました。

GMACは、当時ニューヨーク市の不動産開発のためのこれまでで最大の建設資金であると考えられているプロジェクトのためのメザニン資金調達で$1.22億シニアローンと$200百万を提供することに合意しました。, CalPERSとMacFarlane Partnersはまた、小売スペース、AOL Time Warnerが占有していないオフィススペース、およびセンターの駐車場の株式49.5％を購入しました。 開発は2003年に段階的に開始されました。 2003年末、クレディ-スイス-ファースト-ボストンは開発の建設ローンの一部を借り換えるために620万ドルを提供した。

サンシャイングループが建物のマーケティングを担当しました。 サンディ—N-ティロットソンは、当時の未完のノースタワーの最上階を30万ドルで購入し、11月の攻撃の直後に当時のマンションの記録を残した。, その売却は、2003年にメキシコの金融業者デビッド-マルティネスがペントハウスのコンドミニアムに54.7万ドルを支払ったときに、ニューヨークの住宅販売の記録となった。

2014年、タイム-ワーナーはコロンバス-サークル-ビルの株式を13億ドルで関連会社、アブダビ-インベストメント-オーソリティー、GICプライベート-リミテッドに売却し、2019年初頭にリレーが所有する開発会社30ハドソン-ヤードに移転することを正式に発表した。 同社は、ドイツ銀行と中国銀行から675万ドルの住宅ローンでオフィススペースの購入に資金を提供した。,

Deutsche BankEdit

2018年、Deutsche Bankは、以前はタイムワーナーが占めていた1.1万平方フィート(100,000m2)のオフィススペースを25年間、2021年の第三四半期にリースしたと発表した。 ニュースに続いて、関連企業は、複合体が正式に会社の到着時にドイツ銀行センターに改名されると発表しました。 2019年11月、ウェルズ-ファーゴからのローンでオフィス部分の借り換えを行った。, 2019年半ばに海外活動を大幅に削減する計画を発表した後、Deutsche Bankが実際にオフィスエリア全体を計画どおりに使用するかどうかが疑問視されました。