すべてのリース契約には保証金の条項が含まれている必要があります。 各家主は、この句をパーソナライズする能力を持っていますが、あなたの賃貸プロパティが配置されている状態は、あなたが従わなければならない特定 あなたの州法に関係なく、あなたは常にあなたの契約に含める必要があります保証金の条件についての特定の基本があります。 以下はサンプルです。,
5基本すべての敷金契約には
- 金額が含まれている必要があります：リース条項には、敷金として収集する正確な金額が含まれている必要
- 預金の保管：リース条項には、テナントの保証金を保管する方法の条件が含まれている必要があります。 いくつかの国は必要としますが、預金エスクロー、その他。
- 金利：特定の州では、利息を稼いでいるアカウントにあなたのテナントの保証金を配置する必要があります。, あなたの借用者に彼らの保証沈殿物がで握られる金利を知らせなければならない。
- 預金を維持する：預金契約には、テナントの保証金からお金を差し引くことができる理由が含まれている必要があります。
- 預金を返す：テナントの保証金を返すためのプロセスを含めます。 あなたは、テナントの移動の、あなたの状態の法律に応じて、日の特定の数以内に預金を返す必要があります。
サンプルセキュリティ預金条項
以下は、リース契約のセキュリティ預金条項のサンプルです。, これらの句は、長い文章のカップルから長いいくつかの段落までの範囲です。
セキュリティデポジット。 アパートに入居する前に、テナントは家主に保証金として$Insert保証金の金額を入金する責任があります。 この保証金は、テナントがこのリースのすべての条件を遵守することを保証するものです。 この保証金は、家主の事前の書面による同意なしに、先月の家賃を支払うために使用することはできません。,
保証金は、インサート金利の金利でビジネス普通預金口座にインサート銀行名で保持されます。 銀行のアドレスは、銀行の挿入アドレスです。 テナントによる利息は、このリースの各更新日に家賃として入金されます。 リースの更新がない場合は、元の保証金と同じ条件に従って、テナントに支払うべき利息の額が返還されます。,
テナントが正式な退去日より前にこの賃貸借契約を破ったり違反したりした場合、家主は未払いの家賃および財産の損害をカバーするために、この保証金の全部または一部を保管することができる場合があります。
入居者のオフィス退去日には、家主が入居者のアパートの状態を検査し、文書化します。 このリース契約の終了から30日以内に、テナントが家主に転送アドレスを提供した場合、家主は二つのことのいずれかを行います。
1., テナントがこのリースのすべての条件を遵守し、テナントがアパートに移動したときと同じ良好な状態で家主にアパートを返す場合、家主は$Insert保証金
または
2. 家主は、許可された控除が行われた後、完全な保証金の金額がテナントに返されていない理由と、テナントに負っている残りの保証金のチェックについての項目別リストを含む書面による通知をテナントに提供します。,
家主は、入居者の入居、入居または退去によって生じた損害の支払いに必要な限りの保証金を使用し、家主が使用した保証金の額をテナントに代えるよう要求することができます。
家主がプロパティを販売している場合は、家主は、保証金を返すためにすべての責任の解放されます。 新しいプロパティの所有者は、保証金を保持し、返すための全責任を引き継ぎます。
*家主は家賃セキュリティ法を完全に遵守します（N.J.S.A46:8-19et seq.)., これには、有利子口座に保証金を預けること、金融機関の名前と住所、および保有する保証金の金額をテナントに通知することが含まれます。 この場合には、当該追加は、第一次審とします。
テナントのアパートで見つかった動物のために$挿入量の追加の預金が原因となります。
*（この節のこの部分はニュージャージー州に固有のものである。 あなたの状態は、または別の有利子口座にテナントの保証金を保持するためにあなたを必要としない場合があります。, リースのこの部分だけでなく、あなたの状態の法的要件であなた自身の州法を挿入します。 州別保証法のリストについては、こちらをご覧ください。
多くの家主には、保証金の確認として知られている保証金の条項への添付ファイルが含まれます。 この確認は、家主がテナントの保証金と受け取った金額を受け取ったことを示す領収書です。,
あなたが他の誰かと一緒に移動するつもりなら、ルームメイト契約はあなたを保護することができる別のドキュメントです。
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