無料立ち退き通知

立ち退き通知は、家主がテナントに送って、特定の問題を解決したり、特定の日数以内にプロパティを退去しなければならないことを通知する手紙です。 立ち退き通知は、通常、テナントが家賃を支払わなかった場合に送信されますが、テナントがリース契約の条件に違反した場合にも使用されます。

場合によっては、家主は問題が修正可能ではないと信じ、不治の立ち退き通知として知られているものを送るかもしれません。, この場合、テナントは特定の日数以内に物件を退去させるしかない。

それは、各状態が立ち退き通知のための独自の法律や要件を持っていることに注意することも重要ですので、あなたは以下の見つけることができ、あなたの状態に固有の通知が必要な場合があります。

立ち退き通知とは何ですか？

立ち退き通知は、家主からテナントへの正式な手紙であり、正式に説明しています：

1。 テナントは、問題を修正または”治癒”する必要があります。

または

2。 テナントは、特定の日付までに移動する必要があります。

および

3., テナントと家主は、立ち退きプロセスを継続するために裁判所に行く必要があります。

この通知は、家主がテナントに問題を適切に通知し、問題を解決する機会を与えたという書面による記録として機能します。

この通知は、州によって大きく異なる立ち退きプロセスを開始します。

立ち退き通知の他の名前は何ですか？

参考として、通知の三種類があります：

1. 家賃を支払うか、通知を終了する（”家賃を支払うために失敗”）

テナントは家賃を支払うか、または残すために3-5日（ただし、あなたの地元の住宅法を,

ほとんどの州の立ち退き法は、テナントが 州の三分の一以上は、家賃が遅れているか延滞しているときに最低3日間の立ち退き通知を与えるために地主を必要とし、州のほぼ四分の一は5日間の最小値を必要とし、唯一の六つの州は7日間を必要とします。,

三つの州は、遅い家賃のための10日間の通知を必要とします（インディアナ州、ノースカロライナ州、ペンシルベニア州）、別の三つの州は、14日間の最小値を必要とします（マサチューセッツ州、テネシー州、バーモン

コロンビア特別区（D.C.）は、テナントに最も寛大な時間を提供し、最低30日間の通知が必要です。

ノートの、六つの州は、通知要件を決定し、元のリースまたはレンタル契約に戻って家主を参照するために地主やテナントに権限を与えます。

2., キュアまたは終了通知（”リース違反”）

テナントは、禁煙またはペットポリシーに違反するような問題を修正または”治療”するために一定の時間を持っています。 それを残さなければなは”終了”します。

状態は、家主がデフォルトを治すためにテナントに与えるべき最小日数に大きく異なります（すなわち、もはやリースの規定に違反しない）。,

テナントがリース契約の約束のいずれかを破った場合、ナイン州は地主がテナントに最低3日間の立ち退き通知を与えることを要求しています。 興味深いことに、八つの州は、リースが既に義務を綴るので、最小の通知を必要としない、とテナントは、おそらく故意にリースを破ると仮定されています。

一部の州では、テナントが実質的にリース契約に違反したかどうかに応じて、異なる通知期間が必要です。 たとえば、薬物の販売などの違法行為に従事するテナントは、間違いなく”重要な”違反とみなされます。,

たとえば、メイン州に住んでいる場合、テナントが実質的にリースまたはレンタル契約に違反した場合、家主は7日間の通知を与えることができます。 それ以外の場合は、メイン州の地主は、リース違反のための30日間の通知を与える必要があります。

ペンシルベニア州では、テナントが一年以上敷地を借りてリース契約に違反した場合、家主は30日間の立ち退き通知を提供する必要があります。 それ以外の場合は、テナントは一年未満のために施設を借りている、家主は15日間の通知を提供するために必要とされます。

モンタナ州は、最もユニークな通知要件のための賞を獲得することができます。, モンタナ州では、家主は治癒または終了するために14日間の通知を与えなければなりませんが、テナントがペットまたはゲストポリシーに違反した場合、より短い3日間の通知が許可されています。

3.,（薬の販売や売春事業を実行するような）

ほとんどの州（½以上）は、月から月またはホールドオーバーテナントを終了するために30日間の立ち退き通知のみを必要としますが、デラウェア州やジョージア州のようないくつかの州では、より多くのテナントに優しい60日間の通知を提供しています。,

コロラド州やコネチカット州のようないくつかの州は、より家主に優しく、ワイオミング州の地主は、任意の事前通知を与える必要はありませんが、唯一の3日間の通知を必要とします。

その他の州には固有の要件があります。 たとえば、ニュージャージー州の家主は、月から月のテナントを立ち退かせる理由または”原因”を持っている必要があります。

無条件の終了通知は、リースをオーバーステイした人（すなわち、Sufferanceのテナント）との望ましくない家主とテナントの関係を終了するためにも使用されます。,

ほとんどの州では、家主はすぐに裁判所で立ち退き手続を開始することができます。 米国の住宅法の½以上のテナントは、彼らのリースが期限切れになった後も滞在し続けるときに立ち退き通知のための最小通知要件を持っていません。

ペンシルベニア州の家主は、しかし、施設が一年以上のために借りていた場合、ホールドオーバーテナントを立ち退かせるために30日間の通知を提供する必, それ以外の場合は、15日間の通知のみが必要です。

あなたはカリフォルニア州やケンタッキー州に住んでいる場合ノートの、立ち退き通知のための最小通知要件は、各自municipalityで大きく異なるので、最新の要

さらに、各州は立ち退き通知の異なる名前を持っています。 下図を参照してください数バリエーションがあります。,tr>

施設を離れるためのお知らせ 家賃を支払うためのお知らせ 所有を終了するお知らせ 施設を終了するお知らせ 施設を終了するお知らせ 退去するお知らせ 退去するお知らせ

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所有権通知 家賃の支払いに失敗したための終了 より多くのショーレスを表示

“自由にテナント”と”自由にテナント”の違いは何ですか？,

ほとんどの州は、”自由にテナント”よりも”自由にテナント”に対してより多くの保護を与えます。”

意志でテナントは、通常、家主の許可を得て敷地内に滞在しているので、州はしばしばそのようなテナントにより高度な通知（すなわち、30日間の通知）を 対照的に、Sufferanceのテナント（すなわち、ホールドオーバーテナント）は、家主の許可なしに敷地内に滞在し、家主が立ち退きを開始できる時間が短くなります（すなわち、通常、事前通知は必要ありません）。,

ここでは違いを説明する分かりやすいチャートです：

テナント対テナントSufferanceで

立ち退きプロセスは何ですか？,

一般的に、プロセスを支配する規則および規制は、テナントと家主の両方に異なるデュープロセス保護を提供します。 テナントも家主も、適切な法的手続きとセーフガードに従って、テナントのための住宅や家主のためのお金を借りるのいずれかの形で”財産”を奪うことは

このプロセスは、家主（すなわち、原告）によるテナント（すなわち、被告）に対する迅速な訴訟に似ています。 このプロセスは、テナントと家主の両方が公正な待遇を受けることを確認します。, テナントが去らなければならないかどうかの最終決定権は裁判官だけです。

立ち退きプロセスは、以下の用語によっても知られている：

• Ejectment
• 立ち退き訴訟
• 強制拘留者
• 差し押さえ
• 要約プロセス
• 不法拘留者アクション（UDAまたはUD）

一般に、立ち退きプロセスは、”要約”裁判手続きである。 これは、裁判所が非常に迅速に事件を進め、テナントが訴訟に対応する時間が短いことを意味します。, 裁判官が事件を聞くのを数ヶ月待つ代わりに、家主とテナントは、家主が苦情を申し立てた後比較的すぐに地元の裁判所の前に現れることができま

ここでは、最初から最後までのプロセスを説明するインフォグラフィックロードマップであり、それを解決するためのさまざまな方法があります。

立ち退き通知サンプル

以下の立ち退き通知サンプルは、家主’Sarah R Cooper’からテナント’Margaret A Burgess’に与えられた通知の記録です。,”サラ-R-クーパーは、マーガレットにリースが終了したことを知らせることを望んでおり、彼女は敷地内を離れる必要があります。

立ち退きの手紙が必要な場合

家主とテナントが自分で問題を解決できる場合は、通知は必要ありません。 ほとんどの場合、両当事者の時間、エネルギー、および費用を節約するために、立ち退き通知を提供しないことが望ましい。 の場合はテナントは支払い手続き、家主が進められています。

おそらく、リースの条件についての誤解がありましたか？, テナントは、家族の中で死を持っていた、仕事の傷害を受ける、または自分の仕事を失いましたか？ たぶん、家主は逃した家賃の支払いのための支払い計画を動作するように喜んでですか？ テナントは、建物に与えられた損傷を修正するために修理の費用を支払うことをいとわないでしょうか？

時には誠実な謝罪、率直なコミュニケーション、そして協力する正直な意欲は、長期的に家主とテナントの両方の時間とお金を節約することがで

これは、立ち退きを回避し、裁判所の外で問題を解決するために支払います。, テナントを立ち退かせるための平均コストは、サンフランシスコメトロエリアの家主プロパティマネジメントマガジンのAugust2015版のCozyの記事によると、$10,000以上です。

ただし、意見の相違が解決できず、家主が賃貸契約を終了し、一定の日までに退去するように適切に依頼したい場合は、立ち退き通知が必要です。

テナントが特定の日付までに退去するように求められているにもかかわらず、テナントは裁判官が家主とテナントの両方から聞いたまで、敷地内に滞在する権利を持っています。,

家主がテナントを立ち退かせる前に、裁判所命令が必要です。 テナントが自発的に退去または退去しない場合、裁判官が公式の裁判所の命令を出した後でさえ、保安官または他の法執行官は、テナントおよびその持ち物を強制的に取り除くことができる。

自発的にできるだけ早く引っ越すことの急いで、入居者はまた彼らの家具および私物を残すことができる。 家主がこれらの放棄された個人的なアイテムを売り払うように誘惑される前に、地方および州の法律を確認するのが賢明です。, いくつかの州では、家主がこれらの放棄された持ち物を一定期間保管することを要求していますが、他の州では家主がこれらのアイテムを販売す

それは私の家です！ 悪い賃借人やテナントを追い出すことはできませんか？

テナントが積極的に施設を損傷している可能性がある場合でも、家主は自助措置に頼ることはできません。 代わりに、裁判所は、家主が正しければ、テナントが早く出て移動する必要があります。 ほとんどの州では、自助措置は違法です。,

家主はしないことができます：

• ロックを変更します
• ドアの上に南京錠を置きます
• 外のドアや窓を取り外します
• ライト、ガス、または水を遮断します
• テナントの家具を移動します
• テナントの家具を移動します
• テナントを威嚇または嫌がらせ
• 物理的にテナントを削除します（すなわち、おじさんヴィニーはあなたを助けることはできません）

家主は、裁判所が管理する立ち退きプロセスを使用して、テナントを敷地内から削除する必要があります。

最終的には、裁判所だけが立ち退きを合法的に行うことができるかどうかを決定する権限と権限を持っています。,

立ち退き通知を送らないことの結果

原則として、安全で秩序ある世界を創造するための法律が存在します。 誰も警告なしで彼ら自身をホームレス見つけることの不安をほしいと思わない。 同様に、誰もが彼らが提供する住宅サービスのために支払いを受けたいです。 時間とテナントに家へのアクセス権を持つ支払いを受ける地主からの全体の利益として社会。 立ち退きプロセスのための複雑で詳細な法定手続きは、家主とテナントの両方の権利を保護しようとします。

通知を送信しないとどうなりますか？,

立ち退き通知フォームを送信しない場合は、テナントを追い出すプロセスを開始することはできません。

家主が適切な通知を送るのではなく、違法に法律を自分の手に渡した場合に発生する費用の一部は次のとおりです。

家主の4つの予防可能な費用

1. テナントが被った損害の支払い

• 仮設住宅を見つけるコスト
• 破損した家具や持ち物を交換するコスト
• 違法な立ち退きを守るための弁護士費用

2., ペナルティを支払う

• いくつかの州では、地主が違法な自助の毎日のために一日あたり最大$100を支払う必要があります（すなわち、あなたの地元の家主-テナントの住宅法を確認してください）

3. 家主が被った損害の支払い

• 不法な立ち退きから家主を守るための弁護士費用

4. 裁判所に出席するための個人的および作業時間

5。 立ち退きプロセスを遅らせるテナントの精神的苦痛と拷問

私は正しく通知を送信しない場合はどうなりますか？,

家主が厳密に適切な手順に従わない場合、テナントは専門的に立ち退きプロセスに挑戦し、家主にプロセス全体を再開させることができます。

たとえば、家主が10日間の通知を要求されたが、3日間の通知しか与えなかった場合、テナントは、あなたがデュープロセスへの権利を侵害したと主張することができるかもしれません。 家主は、地元の住宅法に相談し、慎重にテナントを適切に立ち退かせるために必要な厳格な手順に従う必要があります。

立ち退きの通知を受け取った場合はどうなりますか？,

通知は裁判所の命令ではありませんが、無視しないでください。

立ち退き通知は、テナントが問題を解決し、リース契約に従うことができない場合、家主は裁判所で立ち退きプロセスを開始することができます。

家主は、あなたを去らせるために裁判所から裁判所の命令または判決を受けなければなりません。

立ち退きの通知を受け取った場合は、すぐに次のことを試してください。

1. あなたの家主と話し、相互理解に来る

おそらく、リースの条件についての誤解がありましたか？, テナントは、家族の中で死を持っていた、仕事の傷害を受ける、または自分の仕事を失いましたか？ たぶん、家主は逃した家賃の支払いのための支払い計画を動作するように喜んでですか？ テナントは、建物に与えられた損傷を修正するために修理の費用を支払うことをいとわないでしょうか？

簡単な会話をすることは、問題を解決する最も安い方法かもしれません。

リースがあいまいであるか、手元の状況をカバーしていない場合は、あなたの町や都市で利用可能なローカル調停または仲裁リソースを検討することも, 紛争解決サービスはもとより安くより早く代わる伝統の裁判所です。

2. 民間弁護士を雇う

あなたが手段を持っており、賭け金が高い場合、それは詳細な立ち退きプロセスをご案内する弁護士を雇うために、長期的には、

あなたが支払う手段を持っていない場合でも、いくつかの弁護士はまた、不測の事態に基づいてクライアントを受け入れることができるので、弁護士, たとえば、あなたの弁護士は、あなたが勝った場合、弁護士が勝った量からファイリング料と固定パーセント（通常は三分の一）のような裁判費用を差し引くことに事前に同意するでしょう。

地元の住宅プロセスに精通している他の弁護士は、定額料金のみを請求することができます。

クライアントとして、料金体系と予想コストについて詳細な質問をしてください。

3. お問い合わせ政府機関やオフィス

研究の少しで、あなたはまた、あなたのローカルまたは州政府が役立つ家主-テナントサービスを提供していること, ホームレスの増加は地方自治体のサービスにさらに負担をかけるため、一部の地方自治体はそのような問題を防ぐために住宅支援を提供するための たとえば、次のものを見つけてみてください。

都市資源

• 人権福祉部
• 消費者保護庁
• 住宅庁
• 地方検事局
• 市または郡家賃管理委員会

州資源

• 健康福祉部
• 住宅局

4., 役に立つ非営利団体を見つける

住宅はすべての人に影響を与えるため、家主とテナントの紛争への支援を提供することに特化した501(c)(3) あなたの経済状況に応じて、あなたは補助金や無料の法律サービスの対象となることがあります。 ここでは、追加のヘルプのいくつかの可能なソースは次のとおりです。

• 法的援助機関
• 住宅クリニック
• 地元のロースクール公益クリニック
• テナント組織
• テナント-家主プログラム

5., もう一つのオプションは、単にまた、プロseまたは”自分のために表示されるとして知られている弁護士なしで裁判官の前に表示されることです。”

マサチューセッツ州のようないくつかの州では、住宅裁判所は、先着順でテナントや地主にプロボノ（無料）ベースで限られた法的助言を提供する日プログラムのための弁護士に似た何かを提供することができます。

裁判所に行く前に、物語のあなたの側面を説明したり支持したりするのに役立つ文書、写真、情報を必ず収集してください。, 事前に準備し、何が起こったかの短くて明確な説明を与える練習を忘れないでください。 裁判官はしばしば大規模なケースロードを持っており、多くの場合、多くのケースを迅速に通過するために多くの圧力の下にあります。

あなたの話や文書がより整理されればされるほど、裁判官はあなたの問題をより速く理解し解決するのを助けてくれることに感謝します。

ここではいくつかの他のヒントがあります：

• あなたの説明を事前に準備してください
• 裁判官に”あなたの名誉”としてアドレス
• 大声ではっきりと話す
• , あなたの日曜日のベストを着用してください）
• 相手に礼儀正しくなる（すなわち、叫んだり名前を呼んだりしない）

この立ち退き通知が公平でない

おそらく、テナントは家賃を差し控え、家主がエアコンを修理しなかったので支払わなかったのでしょうか？ たぶん、家主は、住宅コード違反（すなわち、報復立ち退き）を報告するためにテナントに対して不法に報復していますか？ おそらく、家主は、同性のパートナーに会ったり、異なる人種や国籍の人とデートを始めたら、テナントを別々に扱い始めましたか？,

テナントとして、あなたは立ち退きされていないための正当な理由があるかもしれません。

ここでは、あなたが探るかもしれないいくつかの可能な違法な立ち退きの説明があります：（すなわち、肯定的な防御）

不法に立ち退かれるトップ6の方法

1。 報復的立ち退き

家主が住宅コード違反を建物の検査官に報告するためにテナントを立ち退かせることは違法です。

2. 居住性の暗黙の保証

家主は住みやすい施設を提供する必要があります。 例えば、住宅は人間の居住に適しており、熱や流水などの必需品を持っていなければなりません。

3., 過度の家賃

家主は、実際に支払われるよりも多くの家賃を求めることはできません。

4. リースが終了していない

テナントがリースに違反していない場合、家主は、リースの条件が期限切れになる前に途中で残すためにテナントを求めること

5. 家庭内暴力（DV）

隣人は、家庭での戦いによって引き起こされる過度の戦い、騒音、または警察の存在に悩まされるかもしれませんが、家主は州および地方

6., 不公平な差別

連邦法は、人種、肌の色、宗教、性別、国籍、家族の状態（子供v.子供がいない）、および障害に基づく差別からテナントを保護します。 いくつかの州では、これらの保護を拡大し、婚姻状況（独身v.既婚）、性的指向（LGBTQ v.ストレート）、および軍事またはベテランの状態に基づいて差別から地主を防

私が追い出された場合はどうなりますか？

住む場所を持っていないことに加えて、あなたの信用も苦しむかもしれません。 テナントに対する判断は、七年間のあなたのクレジットスコアに報告されます。,

さらに、過去の立ち退きは身元調査に表示されます。 追い出されて、あなたはそれがレンタルアプリケーションは、通常、バックグラウンドチェックが必要なので、将来的に住宅を見つける

立ち退きの通知を受け取るための最も一般的な理由

テナントを立ち退かせるための5つの最も一般的な理由

家主として、あなたはそれが高く、時間がかかるので、すべてのコストでテナントを立ち退かなければならないことを避けるべきであることを覚えておいてください。

ただし、必要に応じて、テナントは通常、これらの理由（すなわち、”家主の苦情”）のために立ち退き通知を受け取ります。,リース期限切れ：リースの有効期限が切れた後に滞在、キャンセル、または終了（ホールドオーバー）

不要なルームメイト：家主はもはや友人や家族と一緒に暮らしたい

立ち退きコストを避けるための6つの方法

div id=”8a679aabaf”>頭痛

予期しない不必要なコストを享受しない場合は、次の手順を実行してこれらの問題を回避し、大きな頭痛を救うことが,

これらの各ステップでは、テナントに通知するために特定のフォームを使用する必要があります（すべてのコピーを保存する必要があります）。

1. レンタルアプリケーションを使用して、手間のかからないテナントを見つけて確認します。
   • 仕事のステータス
   • クレジットチェック
   • バックグラウンドチェック
   • 現在の財務能力を支払う
   • 過去の家主および不動産管理者からの参照
2. テナントを使用して、テナントを使用してください。家賃が期限切れであるたびに文書化するための遅い家賃の通知（再び）。
3. リース違反の通知を使用して、テナントに問題を”治療”する必要があります。,
4. リースが更新されないことを警告するために、終了通知を使用します。
5. 家賃が引き上げられていることを警告するために、家賃の引き上げの通知を使用します。
6. 家主の通知を使用して、テナントに通知します（通常24時間前までに）。
   • 塗装や暖房などのメンテナンスのために施設を点検します
   • リースまたはレンタル契約が遵守されているかどうかを確認します
   • 注:火災やバーストパイプのような緊急事態がある場合は必要ありません

立ち退き通知はどこで一般的に使用されていますか？,

ここでは、立ち退き通知が必要とされる可能性のあるトップテン州の表です。 最初の列では、通知の配信方法について説明しています。 第二の列には、テナントが家賃を支払わなかった場合にどのような通知を行うべきかを詳述し、第二の列には、家主が問題を修正または”治癒”するか、さもなければ”退去”して施設を離れるためにテナントに与えなければならない最小日数を示している。,

トップ10州

立ち退き通知には何を含めるべきですか？

立ち退き通知は答えるべきです：1。 誰が2. なぜ3. ここで4. なんと5 とき

1., これが適用されるユーザー

• テナントの名前と住所
• 家主の名前と住所

2. 立ち退きの理由がある理由

• 家賃の支払いに失敗した
• リース違反
• 月から月のテナントが終了した
• リース期限切れ（ホールドオーバーテナント）

3., 立ち退きが発生している場所

• “アドレス”または”施設”

4. 問題を解決するために何をすべきか

• 元のリース契約の名前と日付
• テナントが彼らの約束を果たすことができる方法についてのリースへの参照

5.,

• 通知が有効である場合（以下”通知日”といいます）
• テナントは、特定の日付（以下”期限”といいます）までに家賃を支払うか、施設を離れなければなりません

無料立ち退き通知テンプレート

次のダウンロード可能な立ち退き通知テンプレートは、あなたのテナントが家賃を支払うか、または終了する通知として知られている、家賃を支払うために失敗したときのためのものです。 別の理由でテナントに立ち退き通知を送信したい場合、または単に時間を節約したい場合は、当社のソフトウェアを使用してオンラインで立ち退き

ダウンロード：アドビPDF、マイクロソフトワード（。,docx)

関連文書

• リース終了:テナントに対して、月ごとのレンタル契約が更新されないことを通知します。
• 遅い家賃の通知：あなたのテナントは、彼らが時間通りに家賃を支払っていないことを知らせ、彼らは追い出される危険にさらされています。

立ち退き通知よくある質問