ボルダー郡の不動産価値は、2016年半ばから2018年半ばの間に急増し、いくつかの例では18％となった、と審査員のCindy Braddockは水曜日に報告した。,
Braddockと彼女のスタッフは、約120,000の課税対象不動産の郡全体の再評価の最新の隔年ラウンドを完了し、来週の水曜日には、住宅、商業、工業用不動産の所有者に2019の価値あるポストカードの通知を郵送する予定です。
“多くの地域住民が知っていたように、不動産価値は、販売用不動産の限られた供給に対する高い需要に基づいて、かなりのペースで上昇している”とBraddockと彼女のスタッフはニュースリリースで語った。, “全体的に、住宅用不動産の値にプラスの変化がありますが、プロパティ値は、最後のいくつかの再評価サイクルの間にそれぞれ遅い速度で増加しました。”
ボルダー郡評価官事務所によると、最新の2016—2018鑑定期間における住宅用不動産の中央値の増加率は、ボルダー郡西部の13％から、郡東部の10-18％までであった。,
評価者のオフィスからの水曜日の発表によると、ロングモントの居住用不動産の中央値の増加は17％、ボルダー、11％、ニウォット、18％、ガンバレル、9％、エリーのボルダー郡部、12％、ラファイエット、12％、ルイビル、10％、スペリオル、10％であり、郡の麓と山岳地帯で13％、郡東部の都市と町の外の平野部で15％増加した。—–
マルチファミリーマンションは、約15を平均し、高い稼働率と賃貸料のために同様の増加を持っていました。,
商業および工業用不動産も、最新の評価後に高い値を示し、郡全体の中央値15.5％増加しました。
コロラド州の法律は、隔年新しい評価値を設定するために郡の評価者を必要とします。 新しい値は、June30の時点でどのプロパティが価値があったかについてのボルダー郡評価者の事務所の決定を表しています。,
別のニュースリリースで、新しい不動産評価の決定の水曜日の朝の共同発表で六つの他の都市デンバーエリア評価者に参加したブラドックは、”ボルダー郡の市場はまだ強いですが、我々は、プロパティ値のわずかな減速を見ている”と述べました。
“限られた在庫、エントリーレベルのプロパティの数の減少、雇用機会の増加、そして住むために求められている場所であることは、ボルダー郡のすべてのプロパティタイプの価値の増加を支えている”と彼女は言った。,
ブラドックと彼女のスタッフは、2018年半ばの市場価値の決定日以来、”ボルダー郡の不動産市場は成長を続けていることを指摘しました。 住宅売上高は上昇し続け、住宅所有者は、彼らの家は私たちの評価は、ほぼ一年前から示すよりも、現在の不動産取引市場でより多くの価値があること,”
しかし、固定資産税法案の次の二年間は、査定のオフィスによって割り当てられた半ばの市場価値ではなく、それらの家のための任意の増加販売価
税額はまた、年間予算に依存し、どの課税団体—学区、市町村および特別課税地区—プロパティが配置されているかによって異なります。
税は、評価者の記録における不動産の合計実際価値の割合に対して支払われます。,
議会が住宅税を計算するために使用される評価率を下げる場合、査定者の住宅用不動産市場価値の決定の高さから生じる可能性のある2020年および2021年の住宅用不動産税法案は、幾分相殺される可能性がある。
2018年と2019年に、居住用不動産の所有者は、不動産に割り当てられた市場価値の郡評価者の7.2％に税金を支払っています。
現在州議会で検討されている評価調整の提案は、住宅評価率を7.15％に低下させるだろう。,
ただし、商業、工業およびその他の不動産については、評価率は指定市場価値の29％にとどまります。
新しい値は、2020年と2021年に予定される固定資産税法案を計算するための基礎の一部となりますが、1月までの不動産所有者は、2018年半ばの値についての査定者の決定に同意しない場合に控訴を提出することができます。
来週送付される価値はがきの通知には、基本的な評価情報とアピールフォームとして郵送することができるページが含まれています。, 物件所有者にもアピールできるその価値をfax、又はオンライン
コロラド州の法律は、人々が過去または投影された固定資産税法案に対する異議のみに基づいて控訴を提出することはできませんが、査定者のオフィスによって割り当てられた値が間違っていると思われる場合、または
ボルダー郡プロパティ値の通知
ボルダー郡に位置するプロパティの所有者は、すぐにメールで値のポストカードの通知を取得します。,
不動産鑑定および評価プロセスに関する情報は、Boulder County Assessorのオフィスのウェブサイトに掲載されます。BoulderCountyAssessor.org.
不動産所有者は、控訴を提出したり、スタッフからの詳細な情報を求めることができます：
•ダウンタウンボルダー郡裁判所ビル、1325パールセント、ボルダー、平日午前8時から午後4時30分までの二階にある査定者のメインオフィス。
•ラファイエットコミュニティサービスセンター、1376マイナーズドライブ、ユニット105、ラファイエット、午前8時から午後4時30分まで, 平日は、住宅用不動産所有者が6月10日、商業用不動産所有者が9日に支援するためのスタッフがいます。
•ロングモントのボルダー郡のセントヴレインコミュニティハブのセントヴレイン会議室、一階のスイート113と114、515コフマンセント、午前8時から午後4時30分までの平日13-17時と20-24時、商業用不動産の所有者を支援するためのスタッフがいる。23日には商業用不動産の所有者がいる。
•ライオンズタウンホール、432フィフスアベニュー。 午前8時から午後4時30分までの10日間。,
•ボルダーのジョージ-レイノルズ支店図書館、3595テーブル-メサ-ドライブ、正午から午後3時30分まで9。
•ノースボルダーレクリエーションセンター,3170ブロードウェイ,1:30へ4:30p.M.月15
•ボルダー公共図書館メドウズ支店,4800ベースラインロード,正午へ3:30p.M.月22.
より多くの情報のために、303-441-3530で査定のオフィスを呼んで下さい。