Che cosa è tassa semplice?
Fee simple è un termine che si riferisce alla proprietà immobiliare o terriera. Il proprietario della proprietà ha la proprietà completa e irrevocabile del terreno e di eventuali edifici su quel terreno. Egli è libero di fare quello che vuole sulla terra soggetta alle ordinanze locali di zonizzazione. Fee simple e fee simple absolute sono la stessa cosa. Tassa semplice è la più alta forma di proprietà.
Definizione più profonda
Il termine tassa semplice si applica solo al settore immobiliare., Il settore immobiliare comprende terreni, beni immobili e qualsiasi proprietà direttamente collegata, come un edificio, una strada, un laghetto o macchinari.
Quando il proprietario muore, la proprietà coperta da fee simple fa parte della proprietà del proprietario. Viene poi trasmesso a coloro che ereditano la proprietà. Fee simple è la forma dominante di proprietà immobiliare negli Stati Uniti
Fee simple non è l’unico modo in cui la terra può essere legalmente occupata. Può essere affittato dal proprietario., Un contratto di locazione, noto anche come proprietà di locazione, è un accordo scritto tra il proprietario (locatore) della proprietà e il locatario (locatario) che consente l’occupazione della proprietà a determinate condizioni e per un certo periodo di tempo.
Questo tipo di contratto di locazione è spesso chiamato un contratto di locazione di terra e permette l’inquilino di occupare e sviluppare la proprietà durante il periodo del contratto di locazione. Il locatario può vendere il contratto di locazione ad un altro. Il locatario di solito sarà tenuto a effettuare pagamenti periodici di locazione al proprietario della proprietà come condizione del contratto di locazione.,
Alla fine di un contratto di locazione, il terreno e tutta la proprietà fissa, compresi i miglioramenti apportati dal locatario, ritorna al proprietario.
Una particolare forma di contratto di locazione è un contratto di locazione a vita, che rimane fino alla morte del locatario. Questo tipo di contratto di locazione è spesso utilizzato in alloggi per anziani. Fornisce il diritto di occupare la proprietà mentre il locatario è vivo. Successivamente, la proprietà ritorna al proprietario.,
Nel caso di condomini o appartamenti, i proprietari di singole unità ricevono tassa di proprietà semplice che dà ai proprietari pieni diritti legali soggetti ad un accordo noto come un patto restrittivo. I proprietari condividono diritti comuni per l’uso di aree pubbliche e anche portare alcuni obblighi verso la sua manutenzione.
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Tassa semplice esempio
Quando si acquista una casa, di solito si acquista tassa semplice., Ciò significa che possiedi la proprietà e tutti i diritti sul suo utilizzo, e ti è permesso sviluppare il terreno e gli edifici sulla proprietà soggetti alle ordinanze locali. Il tuo nome è sui titoli di proprietà.
Quando si acquista una casa con un mutuo, la società che concede il mutuo è noto come il titolare di pegno. Questo titolare pegno condivide un interesse di proprietà nella vostra casa fino a quando si paga il mutuo e, in caso di default, ha il diritto legale di prendere possesso della proprietà.
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