Immobilien Lingo und Akronyme
Realtors verwenden oft Jargon oder Akronyme, die Erstkäufer nicht vertraut sind. Nachfolgend finden Sie einige allgemeine Begriffe, um Sie auf den neuesten Stand zu bringen.
4B/2B: Bezieht sich auf die Anzahl der Schlafzimmer und Badezimmer. Die erste (4B) ist die Anzahl der Schlafzimmer und die letzte (2B) ist die Anzahl der Badezimmer. Dieser Begriff kann auf die Anzahl der Betten/Bäder in jedem Haus geändert werden., Wenn es beispielsweise ein Haus mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern gibt, würden Sie es als 5B/4B
– Bewertung bezeichnen: Eine schriftliche Begründung des für eine Immobilie gezahlten Preises, die hauptsächlich auf einer Analyse vergleichbarer Verkäufe ähnlicher Häuser in der Nähe basiert.
Assumable Mortgage: Eine Hypothek, die vom Käufer übernommen werden kann, wenn ein Haus verkauft wird. Normalerweise muss sich der Kreditnehmer „qualifizieren“, um das Darlehen zu übernehmen.
Ballonhypothek: Ein Hypothekendarlehen, für das der verbleibende Kapitalsaldo zu einem bestimmten Zeitpunkt ausgezahlt werden muss., Zum Beispiel kann ein Darlehen so abgeschrieben werden, als würde es über einen Zeitraum von dreißig Jahren ausgezahlt, erfordert jedoch, dass am Ende des zehnten Jahres der gesamte Restbetrag ausgezahlt werden muss.
Abschlusskosten: Dies ist das gesamte Paket verschiedener Ausgaben, die der Käufer und der Verkäufer bei Abschluss des Immobiliengeschäfts zahlen. Diese Kosten umfassen die Maklerprovision, hypothekenbezogene Gebühren, Treuhand-oder Anwaltsabwicklungsgebühren, Transfersteuern, Aufnahmegebühren, Titelversicherung und so weiter. Abschlusskosten werden in der Regel über Escrow bezahlt.,
CMA (Competitive Market Analysis): Ein CMA ist ein Bericht, der die Preise von Häusern anzeigt, die mit einem Subjekthaus vergleichbar sind und die kürzlich verkauft wurden, derzeit auf dem Markt sind oder auf dem Markt waren, aber nicht innerhalb des Kotierungszeitraums verkauft wurden.
Notfall: Eine Bestimmung einer Vereinbarung, die verhindert, dass die Vereinbarung vollständig rechtsverbindlich ist, bis eine bestimmte Bedingung erfüllt ist.
Abschottung: Der rechtliche Prozess, durch den ein Kreditnehmer in Verzug unter einer Hypothek seines Interesses an der verpfändeten Immobilie beraubt wird., Dies beinhaltet normalerweise einen erzwungenen Verkauf der Immobilie auf einer öffentlichen Auktion, wobei der Verkaufserlös auf die Hypothekenschuld angewendet wird.
Gar: Bezieht sich auf eine Garage
HDW, HWF, Hdwd: Bezieht sich auf Holzböden
Listing: Eine Bestimmung einer Vereinbarung, die die Vereinbarung davon abhält, vollständig rechtsverbindlich zu sein, bis eine bestimmte Bedingung erfüllt ist.,
Lock Box: EINE gesperrte schlüssel-holding gerät angebracht zu einem für-verkauf hause so immobilien profis können gewinnen eintrag in das haus nach erhalt der erlaubnis von der auflistung agenten
Leerverkauf: EIN prozess, der ist oft verwendet durch hausbesitzer, die versuchen zu vermeiden immer gefangen in eine abschottung. Leerverkäufe sind eine Option, die Hausbesitzer verwenden, wenn die Bank, Kreditgenossenschaft oder andere Arten von Kreditgebern, von denen sie sich geliehen haben, ihnen die Möglichkeit bieten, ihr Haus zu einem Preis an Dritte zu verkaufen, der viel niedriger ist als das, was sie tatsächlich noch schulden auf der Notiz ihres Wohnungsbaudarlehens.,
Informationen zur Verfügung gestellt von Realtor.com, Move Inc. und Immobilien-ABC