Mert lakást szálloda egy viszonylag új fogalom, a nyaralás, lakás, sokan nem ismerik őket. Ezért a Condo Hotel Center elkészítette a következő összehasonlítást a timeshares és a condo hotels között.
rugalmasság a használat során
Timeshares-timeshare vásárlásakor nem csak egy meghatározott helyet választ, hanem egy-két hetet is, amelyet minden évben nyaralójához fog használni.,
Condo Hotels-egy Lakás hotel, Van rugalmasságot, hogy használja a készüléket, amikor csak akarja. Ne feledje azonban, hogy egyes lakáshotelek élő korlátozásokkal rendelkeznek, amelyek megakadályozzák, hogy a lakás állandó lakóhelyévé váljon.
szolgáltatások
Timeshares – az átlagos timeshare közösségi medencével és néhány közös területtel rendelkezik.
Condo Hotels-Condo hotels sok a kényelem, amit talál luxus szállodák., A medence (vagy medencék) mellett valószínűleg van egy helyszíni étterem (esetleg több), egy társalgó, egy teljes körű szolgáltatást nyújtó gyógyfürdő, egy korszerű edzőterem, egy medence melletti bár stb.
bútor
Timeshares-Timeshares értékesítik teljesen berendezett. A bútorok minősége az egyéni fejlődéstől függ. A bútorok ára az árba van beépítve.
Condo Hotels-Condo Hotel egységek értékesítése teljesen berendezett jellemzően high-end bútorok, készülékek, berendezési tárgyak által kiválasztott profi belsőépítész., A lakberendezési költségek a lakás szállodai egység árában szerepelnek.
Services
timeshare – egy időben megosztott használati jogban Ön felelős a saját háztartásáért és az egység karbantartásáért tartózkodása alatt.
Condo Hotels-napi takarítást kap, mint egy luxus szállodában. Szobaszerviz, concierge szolgáltatások, karbantartási szolgáltatások és check-in szolgáltatások is rendelkezésre állnak. A legtöbb lakás szállodák által üzemeltetett nagynevű szállodások, mint Ritz Carlton, Hilton, a tökéletes szakemberek, amikor az ügyfélszolgálat., A legtöbb azonos szolgáltatások állnak rendelkezésre a high-end szállodák kínálnak a lakás szállodák.
Elhelyezkedés
a Timeshares-Timeshares rendkívül kívánatos üdülőövezetekben található.
Condo Hotels-Condo hotels is található nagyon kívánatos üdülőövezetekben.
Ár
Timeshares-az időkeretek árai nagyban különböznek, de általában alacsonyabbak, mint a lakás szállodai árai, mert csak egy vagy két hetes használatot vásárol. Ezenkívül nem kapja meg az 50+ hét alatt keletkező bevételt, amelyet az időmegosztási egység mások használnak.,
a timeshares, mint 40% -50% az ár megy értékesítési jutalékok. Miért olyan magasak az értékesítési jutalékok? A fejlesztőnek nagy értékesítési erőt kell fenntartania annak érdekében, hogy minden egységnél körülbelül 50 értékesítést hajtson végre (egy az év minden hetében).
Condo Hotels – megkapja Deed tulajdonosi az ingatlan. Bár drágább, lakás szállodák általában kapsz több pénzt, mint timeshares. Több a dollár megy “tégla, habarcs” kiváló minőségű befejezi nem értékesítési jutalékok.,
továbbá, ha nem használja a lakás hotel egység, akkor helyezze azt a menedzsment bérleti program, és kap egy százalékát a bevétel generál, segít ellensúlyozni a karbantartási költségek és adósságszolgálat.
bérleti jövedelem potenciális
Timeshares – lehetősége van arra, hogy bérbe adja a timeshare, hogy valaki a saját választott, vagy forgalomba, hogy a bérleti program, ha úgy dönt, hogy nem használja a megadott héten. Ha részt vesz a bérleti programban, akkor az ingatlan alapkezelő társaságával osztja meg a keletkező bevételt., Ne feledje, hogy csak bérbe az egy vagy két hét évente, hogy a saját.
Condo Hotels – mint egy timeshare, akkor lehetősége van arra, hogy megtalálja a saját bérlők vagy forgalomba a lakás szállodai egység a bérleti program. Ön részt vehet a bérleti Programban, és az általa generált bevétel egy részét bármikor megkaphatja, amikor nem foglalja el az egységét, akár egy éjszakára, akár évente 365-re.
potenciális felértékelődés
Timeshares-történelmileg, timeshares értékcsökkenése a vásárlás időpontjától., A piaci viszonteladások nagy száma és a velük versengő új fejlesztések folyamatos áramlása miatt az értékek gyengék voltak. Az időértékesítés másodlagos piacaaz órák soha nem indultak el. Az a tény, hogy a legtöbb ember, aki timeshare-t vásárol, életre kel, függetlenül attól, hogy akarják-e vagy sem.
Condo Hotels-mivel a lakáshotelek viszonylag új típusú ingatlanbefektetések, csak egy maroknyi helyre korlátozódnak az ország egész területén. A kínálat kicsi, a kereslet jelenleg magas és növekszik, amelyek mindegyike hozzájárul a gyors és jelentős felértékelődéshez., Egy másik tényező, hogy tartsa szem előtt, amikor viszonteladó egy lakás hotel egység, hogy te eladási nem csak a tényleges egység, hanem a luxus életmód, hogy jön egy kényelemmel teli, magas szolgáltatási ingatlan. Sok lakás hotelek elfogyott a pre-építés. Gyakran a fejlesztők, érzékelve a nagy keresletet, sokszor emelik az árakat, mielőtt az összes egység eltűnik.
például a floridai Coconut Grove-ban található zendülő condo hotel volt az első lakáshotel, amelyet Dél-Floridában építettek., Attól a pillanattól kezdve, amikor a fejlesztő elkezdte elfogadni a betéteket, amíg el nem fogyott az építés előtti időszakban, kilenc áremelkedés történt. Azok, akik korán vásároltak, kivételesen jól teljesítettek.