tudta, hogy 2017-ben egy otthon átlagos életkora 37 éves volt? Ahogy az amerikaiak továbbra is elfoglalják az öregedő otthonokat, új problémák merülnek fel.
Ezek közül néhány szerkezeti jellegűnek bizonyul. A megereszkedett tetőktől a repedezett alapokig, a ferde padlóktól a kártevőkig és a vízkárokig ezek a problémák mind szerkezeti ellenőrzést igényelnek.
és még ha a szóban forgó struktúra jóval fiatalabb is, mint az országos átlag, ez nem jelenti azt, hogy ki vagy téve. A hanyag építési munkák és a sarkok vágása szerkezeti problémákhoz is vezethet.,
bár a jelentős szerkezeti problémák előfordulása alacsonynak bizonyul, még mindig van értelme mind a vásárlók, mind az eladók számára, hogy strukturális ellenőrzést kérjenek.
a legtöbb esetben nyugalmat biztosít a vásárlók számára, és segít az eladóknak abban, hogy határozott ügyet hozzanak létre a kért ár tekintetében. Itt van, amit tudnod kell.
szüksége van szerkezeti ellenőrzésre?
a letéti zárás és a ház átkapcsolása előtt otthoni ellenőrzést kell végezni. Ez magában foglalja az otthoni alapvető rendszerek vizuális értékelését., Ezek közé tartozik a:
- Elektromos rendszer
- Vízvezeték
- HVAC
- Tető
Ha a haza felügyelő észreveszi, vörös zászlók, amikor a haza általános szerkezeti integritás, ők azt javasolják, hogy külön szerkezeti felügyelő, gyere be egy értékelés.
milyen típusú kérdések figyelmeztetnek egy otthoni ellenőrre, hogy több speciális szakértelemre van szükség? Ezek közé tartoznak olyan kérdések, mint az ablakok és ajtók ragasztása vagy a nem működő zárak.,
átlós repedések az ajtók körül, egyenetlen padlók, ablakok és ajtók, amelyek nem sorakoznak, szintén potenciális problémákat jelezhetnek.
amikor ez megtörténik, Az otthoni ellenőr gyakran utalást nyújt egy szerkezeti mérnöknek. Bár ez az esemény tűnhet ijesztő, hogy a háztulajdonos, nincs ok a pánikra.
a szerkezeti mérnöki vizsgálatok általánosnak bizonyulnak. Mi több, hacsak nem úgy dönt, hogy saját mérnököt bérel, a Vevő fizeti ezeket a további költségeket.
mit csinál egy szerkezeti mérnök?,
a szerkezeti mérnököket abban az állapotban regisztrálják, ahol gyakorolják. Legalább mérnöki diplomájuk van, legalább négy éves tapasztalattal rendelkeznek egy regisztrált szakmai mérnök irányítása alatt.
szerkezeti rendszerekre szakosodtak, és gondoskodtak arról, hogy a terhelt épületeknek illeszkedniük kell a szerkezet felépítéséhez. Megvizsgálják az otthonokat, hogy megfelelő felépítésűek legyenek, és ellenálljanak a szélnek, a hónak és a földrengéseknek.,
ennek eredményeként, ha egy háztulajdonos, aki kapott egy áttétel egy szerkezeti mérnök, akkor valószínűleg kevés aggódni. A lakások túlnyomó többsége megfelelő specifikációkra épül, szerkezetileg stabilnak bizonyul.
mi több, a mai legjobb ingatlanügynökök egy része azt javasolja, hogy a vásárlók béreljenek szerkezeti mérnököt, még mielőtt visszahívnák az ellenőrt. Az a pénz, amelyet egy ellenőrzésért fizet, megéri.
valójában a strukturális ellenőrzés gyakran segít a háztulajdonosnak, hogy szilárdabb esetet készítsen a kért árért., Például egy szerkezeti mérnök biztosíthatja a potenciális vásárlókat, hogy az alapítvány hajszálrepedései nem aggódnak.
természetesen, ha a tényleges strukturális hiányok léteznek az otthonban, ez a felfedezés további költségeket eredményez a háztulajdonos számára a letéti zárás előtt. Egy kicsit később megvizsgáljuk ezt a forgatókönyvet és a lehetőségeit.
mi történik a strukturális otthoni ellenőrzés során?
az ellenőrzés során egy szerkezeti mérnök megvizsgálja otthonában számos kulcsfontosságú területet.,
Ezek közé tartozik egy ingatlan:
- Tető
- Kialakítása
- tér vagy a pincében
- Alapítvány
- Külső falak (beleértve az összes konkrét, stukkó)
- Belső falak
- Falazat, valamint falazat (beleértve a kémények)
a nyomozást, ezek a kulcsfontosságú területeken, mérnök tudja határozni, ha otthon volt, a megfelelően megtervezett és gyártani, hogy elbírja a várható terhelés. Azt is keresni jelek, hogy az otthoni megfelelően karbantartott.
a cél?, Annak biztosítása érdekében, hogy az otthon biztonságosan elvégezze szerkezeti feladatait a belátható jövőben.
az ellenőrzést követően a mérnök utólagos ellenőrzési jelentést küld Önnek. Ez a jelentés elmagyarázza megállapításaikat, valamint szakértői véleményt nyújt.
hogyan kell felkészülni a szerkezeti ellenőrzésre?
a lakástulajdonosoknak fel kell készülniük a szerkezeti ellenőrzésre, ügyelve arra, hogy az otthon hozzáférhetőnek bizonyuljon az ellenőr számára. Ez azt jelenti, hogy eltávolítunk minden olyan szennyeződést vagy törmeléket, amely elhomályosíthatja az alapot.,
Ez azt is jelenti, vágás vissza növényi növekedés közel a haza, takarítás ki ereszcsatorna, javítása, kozmetikai problémák, illetve elszámolási kefével, törmelék a tetőről. A lakástulajdonosoknak meg kell javítaniuk az összes kisebb vízvezeték-szivárgást, és ki kell üríteniük a bejárási helyet és a padlást.
az ötlet egyszerűnek bizonyul. Tegye otthonát a lehető legkönnyebben navigálni a mérnök számára. A folyamat során azt is bizonyítani fogja, hogy a lakóhely jól karbantartott.
melyek a leggyakoribb problémák, amelyeket a szerkezeti mérnökök találtak?,
Körében a leggyakoribb kapcsolatban feltárt problémákat mérnökök a következők:
- Tető problémák
- A sérült vagy hibás alapítvány
- Pest kárt
- Falazat problémák
Nyilvánvaló tető problémák közé tartozik látható megereszkedett. Ez előfordulhat a tető közepén vagy a végén. A megereszkedés az otthon szerkezeti integritásának kompromisszumát jelzi a letelepedés vagy a váltás következtében.
egy erős alap elengedhetetlen a stabil szerkezethez., Ha egy építőmérnök a gyengeségre utaló jeleket talál a normális letelepedésen túl, akkor ezt tudomásul veszik. Azt is keresni a potenciális vízelvezető kérdések, mint a szivárgó alagsorban.
az évek óta tartó kártevőfertőzés, például a termeszek által okozott kár pusztítást okozhat egy épület integritásában is. A mérnök meg fogja határozni, hogy milyen intézkedésekre van szükség a kár kijavításához és a kártevő veszélyének elhárításához.
A falazási problémák, mint például a vízkárosodás, komoly problémákat okozhatnak egy ház számára is. Ez különösen igaz a hidegebb éghajlaton.,
egy szerkezeti mérnök felméri, hogy az elemek, az életkor vagy a víz veszélyeztette-e otthonának falát vagy kéményét.
mindegyik esetben a háztulajdonos költséges javításokkal szembesül. Fedezzük fel azokat a lehetőségeket, amelyek azok számára elérhetők, akik ezt a rossz hírt kapják.
mi történik, ha a hír rossz?
azoknak a lakástulajdonosoknak, akik kevesebb, mint izzó szerkezeti vizsgálati jelentést kapnak, az aggodalom gyorsan bekövetkezhet. Lehet, hogy csoda, hogyan fogsz fizetni előre a költségek a szükséges javításokat. Vagy megkérdőjelezheti, hogy milyen más lehetősége van.,
kevés vásárló vásárol súlyos szerkezeti károsodással rendelkező otthont. Általában elvárják, hogy a szavatolt javításokat elvégezzék, majd világos vizsgálati jelentést követjenek.
Önnek lehetősége van arra is, hogy hitelt tárgyaljon a javítások fedezésére. Ez jól működik, különösen akkor, ha idő alatt összeroppant, hogy lezárja.
Ha egyik ilyen választás sem bizonyul megvalósíthatónak az Ön számára, akkor fel kell sorolnia otthonát “ahogy van.”Ehhez közzé kell tennie a rossz ellenőrzési jelentést, és meg kell keresnie a készpénzvásárlókat.,
bár akkor a végén egy ár alatti valós piaci érték, akkor bizonyítani a legjobb választás a körülmények között.
We Can Help
a legtöbb lakástulajdonos és potenciális vásárló számára a strukturális ellenőrzés még egy réteg biztosítékot nyújt a lakásértékesítés véglegesítésekor.
készen áll a szerkezeti ellenőrzésre? Lépjen kapcsolatba velünk még ma az induláshoz.