mi a díj egyszerű?
a Fee simple olyan kifejezés, amely ingatlanra vagy földtulajdonra utal. Az ingatlan tulajdonosa teljes és visszavonhatatlan tulajdonjoggal rendelkezik a földterületről és a Föld bármely épületéről. Ő szabadon csinálni, amit akar a föld alá a helyi rendezési szertartások. A díj egyszerű, a díj egyszerű abszolút ugyanaz. Díj egyszerű a legmagasabb formája az ingatlan tulajdonjogát.
mélyebb meghatározás
a kifejezés díj egyszerű csak az ingatlan., Az ingatlan magában foglalja a földet, az ingatlanokat és a közvetlenül kapcsolódó ingatlanokat, például épületet, utat, tavat vagy gépeket.
amikor a tulajdonos meghal, a díjköteles ingatlan a tulajdonos birtokának részét képezi. Ezután átadják azoknak, akik öröklik a birtokot. Díj egyszerű a domináns formája az ingatlan tulajdonjoga az USA-ban.
díj egyszerű nem az egyetlen módja annak, hogy a föld legálisan elfoglalt. Bérelhető a tulajdonostól., A lízing, más néven lízingbirtok, az ingatlan tulajdonosa (bérbeadója) és a bérbeadó (bérlő) között létrejött írásbeli megállapodás, amely lehetővé teszi az ingatlan bizonyos feltételek mellett, bizonyos ideig történő elfoglalását.
Az ilyen típusú lízinget gyakran földbérletnek nevezik, és lehetővé teszi a bérlő számára, hogy a bérleti időszak alatt elfoglalja és fejlessze az ingatlant. A bérbeadó eladhatja a bérleti szerződést egy másiknak. A bérbeadónak általában rendszeres bérleti díjat kell fizetnie az ingatlan tulajdonosának a lízing feltételeként.,
a lízing végén a földterület és az összes rögzített ingatlan, beleértve a bérlő által végrehajtott fejlesztéseket, visszatér a tulajdonoshoz.
a lízing egy bizonyos formája egy életbérlet, amely a bérlő haláláig marad. Ez a fajta bérleti gyakran használják a vezető lakások. Ez biztosítja a jogot, hogy elfoglalják az ingatlant, míg a bérlő él. Ezt követően az ingatlan visszatér a tulajdonoshoz.,
társasházak vagy apartmanok esetében az egyes egységek tulajdonosai díjmentes egyszerű tulajdonjogot kapnak, amely a tulajdonosoknak teljes jogú jogokat biztosít a korlátozó Szövetség néven ismert megállapodás alapján. A tulajdonosok közös jogokkal rendelkeznek a közterületek használatára vonatkozóan, és bizonyos kötelezettségeket is vállalnak annak fenntartása érdekében.
házat szeretne vásárolni? Használja a számológépet, hogy megtudja, mit engedhet meg magának?
díj egyszerű példa
ha veszel egy otthon, akkor általában vásárolni díj egyszerű., Ez azt jelenti, hogy Ön birtokolja az ingatlant és annak használatára vonatkozó minden jogot, és Ön jogosult arra, hogy helyi rendeletek alapján fejlessze az ingatlan földterületét és épületeit. A neve szerepel a címben.
ha jelzáloggal rendelkező otthont vásárol, a jelzálogot nyújtó társaság zálogjogosként ismert. Ez zálogjog tulajdonosa részvények tulajdonosi érdeke az otthoni, amíg nem fizeti ki a jelzálog, és ha alapértelmezett, a jogi jogot, hogy birtokba az ingatlan.
ön szándékozik alkalmazni a jelzálog? Használja összehasonlító eszközünket a jelzálogkamatok összehasonlításához.