Ha él egy közösség által működtetett ahometulajdonosok Egyesület, fontos megérteni, hogy milyen hatóság egy HOA vanés a hatásuk van a jelenlegi lakástulajdonos és / vagy potenciális háztulajdonos. Gary I. Handin ügyvédi irodájában, P. A., megértjük a HOA törvényeketés tudjuk, hogyan lehet sikeresen navigálni rajtuk.
mi a lakástulajdonosok Szövetsége?
az alkalmazandó törvények kezelése előtt fontos megérteni, hogy mi a lakástulajdonosok Szövetsége., Amint azt a floridai alapszabály 720. szakasza tartalmazza, az An HOA egy nonprofit társaság, amely Florida állam egész területén engedélyezett lakóközösségeket. A háztulajdonos egyesület tagjainak jogait kettős célokkal ruházzák fel, anélkül, hogy egyidejűleg megsértenék feladataik ellátására való képességüket. Néha ezek a kettőscélok ellentétesek egymással, ami időnként problémákat okozhata háztulajdonosok számára.
A háztulajdonos egyesületek a floridai társasághoz tartoznak., Ezenkívül online regisztrálniuk kell Őketszakmai szabályozási osztály. A háztulajdonos szövetségeket a floridai jogalkotó arra kötelezi, hogy legalább évente tartsanak Közgyűlést és választást. Vagy a pénzügyi év végét követő 90 napon belül, vagyáltalánosan, az egyesület köteles vagy pénzügyi nyilatkozatot készíteni, hogy a közösség tagjainak írásbeli értesítést küldjön arról, hogy a jelentés kérésre, díjmentesen elérhető tőlük.
milyen hatáskörökkel rendelkeznek a HomeownersAssociations?,
a HOA fő feladata, hogy olyan szabályokat hozzon létre, amelyek célja a Közösség területén található tulajdonságok értékének védelme. Ők is felelősek a társulási díjak beszedéséért, amelyeket a közösségek közös területeinek fenntartására használnak fel. Bárki, aki otthonot vásárolközösség köteles a HOA tagjává válni.
a floridai alapszabály előírja a HOA igazgatótanácsának, hogy értékeléseket vagy függő értékeléseket állítson előa lakástulajdonosok számára, hogy fizessenek a háztulajdonos egyesületek biztosítási kötelezettségeiért.,
Az éves költségvetés alapján vagy külön értékelés alapján kiosztott értékeléseknek a tagok költségarányos részét kell képezniük. A tulajdonos jóváhagyása nélkül a HOA rendkívüli felhatalmazást kap arra is, hogy a társulási eszközöket biztosítékként kölcsönvegye és zálogosítsa a közösség sürgősségi javításainak finanszírozására, ha azokat az igazgatótanács szükségesnek ítéli.,
HOAs is nyújtott a hatóság tisztázni közös szabályok a lakástulajdonosok az a közösség ami a followingpotential kérdések:
- Színek, a stílus, a felhasznált anyagok a homeownersfor a vívás
- Kosárlabda karika, hintákat, játszótér berendezések
- Parkolás (rezidensek, illetve a vendégek)
- Otthon kamerák képe (feltételek, színek)
- Pet Korlátozások
Minden tagja, beleértve a bérlők,vendégek, valamint a meghívottak, meg kell felelnie a meghatározott szabályok által a HOA., Az egyesület bírságot szabhat ki, nem haladhatja meg a száz dollárt eseményenként, mert a háztulajdonos elmulasztotta betartani az egyesületek szabályait, nyilatkozatait vagy jogszabályait. Kell egy háztulajdonos lett több, mint 90 daysdelinquent fizet díjat, vagy jó, a HOA jogosult felfüggeszteni therights a háztulajdonos, hogy használja a közösség közös területek andfacilities. Minden értékelt felfüggesztéshez azonban többségi szavazásra van szükség egy megfelelően észrevett testületi ülésen., A leendő vevőnek az adásvételi szerződés végrehajtása előtt be kell mutatnia a HOA tájékoztatási összefoglalóját a szabályokról és szabályokról.
A rövid, a megértés, a intrinsicrules szabályok vonatkoznak, mint Háztulajdonos Egyesületek nehéz lehet.Az Ügyvédi Irodák Gary I. Tanulhatunk, vagyunk itt, hogy mi szeretnénk, hogy makeyour kapcsolatban a lakóközösséget, mint stressz-ingyenes, fájdalommentes aspossible, különösen, amikor a vételi vagy eladási ingatlan acommunity szabályozza egy HOA.,