minden bérleti szerződésnek tartalmaznia kell egy biztonsági letéti záradékot. Míg minden bérbeadó képes személyre szabni ezt a záradékot, az állam, amelyben a bérleti ingatlan található, bizonyos biztonsági letéti törvényekkel rendelkezhet, amelyeket be kell tartania. Függetlenül attól, hogy az állami törvények, vannak bizonyos alapokat a biztonsági letéti feltételek, hogy mindig tartalmaznia kell a megállapodás. A következő egy minta.,
5 alapjai minden biztonsági Betétszerződésnek tartalmaznia kell a
- összeget:a bérleti záradéknak tartalmaznia kell a pontos összeget, amelyet biztonsági letétként gyűjt.
- betét tárolása: a bérleti záradéknak tartalmaznia kell a bérlő biztonsági letétjének tárolásának feltételeit. Egyes államok megkövetelik, hogy tartsa a betét letéti, mások nem.
- kamatláb: egyes államok megkövetelik, hogy helyezze el a bérlők biztonsági betétek egy fiókot, hogy keres kamatot., Meg kell, hogy a bérlők tudja a kamatláb a biztonsági betét kerül sor.
- a letét megtartása: a betéti megállapodásnak tartalmaznia kell azokat az okokat, amelyek miatt a pénzt levonhatja a bérlő biztonsági letétéből.
- visszatérő letét: tartalmazza a folyamat visszatérő a bérlő biztonsági letét. A letétet bizonyos napokon belül vissza kell térnie, az állam törvényétől függően, a bérlő költözése.
minta biztonsági betét záradék
a következő egy minta egy biztonsági betét záradék a bérleti szerződés., Ezek a kikötések terjedhet egy pár mondat hosszú néhány bekezdés hosszú.
biztonsági letét. Mielőtt a lakásba költözne,a bérlő felelős a $ Insert Security Deposit összeg letétbe helyezéséért a Bérbeadónál. Ez a biztonsági letét olyan biztosíték, amelyet a bérlő betartja a bérleti szerződés összes feltételét. Ez a kaució nem használható fel az utolsó havi bérleti díj kifizetésére a bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül.,
a letétet a banknév beszúrása után egy üzleti megtakarítási számlán tartják, kamatlábbal. A bank címe a Bank Beszúrási címe. A bérlő által fizetendő kamatot bérleti díjként jóváírják a bérleti szerződés minden megújítási napján. Ha nincs bérleti megújítás, akkor a fizetendő kamat összegét az eredeti betétre meghatározott feltételek szerint visszatérítik a bérlőnek.,
Ha a bérlő megszegi vagy más módon megsérti ezt a bérleti szerződést a hivatalos költözés időpontja előtt, a bérbeadó képes lehet A biztonsági letét egészét vagy egy részét megtartani a ki nem fizetett bérleti díj és/vagy az ingatlan károsodása fedezésére.
A bérlő irodájának kiköltözési időpontja után a bérbeadó megvizsgálja és dokumentálja a bérlő lakásának állapotát. A bérleti szerződés végétől számított 30 napon belül, ha a bérlő továbbítási címet adott a bérbeadónak, a bérbeadó két dolgot fog tenni.
1., Ha a bérlő betartotta a bérleti szerződés összes feltételeit, és a lakást ugyanolyan jó állapotban adja vissza a bérbeadónak, mint amikor a bérlő a lakásba költözött, a bérbeadó visszatéríti a $ Insert Security Deposit összeget, valamint a megszerzett kamatot.
vagy
2. A bérbeadó írásbeli értesítést küld a bérlőnek, beleértve egy tételes listát arról, hogy miért nem térítik vissza a teljes biztonsági letét összegét a bérlőnek, és ellenőrizze a bérlőnek a megengedett levonások után fennálló fennmaradó biztonsági letét összegét.,
A tulajdonos használhatja, mint a Kaució szükséges fizetni eredő károkért a Bérlő költözik, használatbavételi vagy mozgás-el, mind a kereslet, hogy a Bérlő cserélje ki a Biztosíték összege Befizetés, amelyet a Tulajdonos.
Ha a bérbeadó eladja az ingatlant, akkor a bérbeadó minden felelősség alól felszabadul a biztonsági letét visszatérítése érdekében. Az új ingatlantulajdonos teljes felelősséget vállal a letét megtartásáért és visszaszolgáltatásáért.
* a bérbeadó teljes mértékben megfelel a bérleti díj biztonsági törvényének (N. J. S. A 46: 8-19 et seq.)., Ez magában foglalja a letétet kamatozó számlára történő letétbe helyezését, valamint a bankintézet nevének és címének, valamint a letétbe helyezett biztosíték összegének értesítését a Bérlőről. Ez a dokumentum ilyen értesítésként szolgál.
a $ Insert összeg további befizetése a bérlő lakásában található állatok esetében esedékes.
* (A záradéknak ez a része New Jersey államra jellemző. Az Ön állama megkövetelheti vagy nem követeli meg, hogy a bérlő biztonsági letétjét külön kamatozó számlán tartsa., Ön beillesztené a saját állami törvényét a lízing ezen részébe, valamint az állam jogi követelményeit. Ellenőrizze itt a biztonsági letéti törvények listáját államonként.
sok földesurak tartalmaz egy mellékletet a biztonsági letéti záradék, az úgynevezett biztonsági letéti nyugtázás. Ez az átvételi elismervény egy átvételi elismervény, amely szerint a bérbeadó megkapta a bérlő letétjét és a kapott összeget.,
ha valaki mással költözik be, a szobatársi megállapodás egy másik dokumentum, amely megvédheti Önt.
jogi nyilatkozat: A Weboldalon megadott információk, valamint a kapcsolódó külső információk csak útmutatásra szolgálnak. Ez nem jogi tanácsadás. Kérjük, forduljon jogi tanácsadók tanácsot adott a helyzet.,