Mako Steel Blog (Magyar)

gyakran az első kérdés, amelyet egy új befektető feltesz. Úgy tűnik, mint egy egyszerű kérdés, de ha egyszer ásni egy kicsit mélyebb, meg fogja találni, hogy van egy csomó változók, amelyek ezt a kérdést nehéz, hogy egy egyszerű választ. Helyszín, tervezés, rendezési korlátozások, helyszíni fejlesztések szükségesek, stb .. , hatással lesz az öntároló létesítmény építésének költségeire.,

jobb kérdés lehet: “mennyit kell befektetnem, és milyen kutatásokat kell végeznem egy új öntároló vállalkozás jövedelmezőségének biztosítása érdekében?”

hogy azt mondta, adunk néhány magas szintű választ az önálló tárolási költség kérdés ebben a cikkben.

mit kell fizetnem a Földért?

a földköltség jelenlegi hüvelykujjszabálya a teljes fejlesztési költség körülbelül 25-30 százaléka. A $ 1.25 per bruttó négyzetméter, feltételezve, hogy 40 százalékos lefedettség, nettó költség a föld $ 3.13 per bérelhető láb épület.,

sok piacon a földhasználatot maximalizálják a többszintes öntárolás fejlesztésével, kétszintes, sőt három – és négyemeletes létesítményekkel.

végül a bérleti díjak a piacon vezetik azt a költséget, amelyet az öntároló fejlesztőnek fizetnie kell a földért. Gyakran előfordul, hogy az öntárolás leggyakoribb költség/működési aránya összhangban van a lakásbérleti díjakkal. A helytől függően az öntárolási projektek négyzetméterenként ugyanolyan jövedelmet generálhatnak, mint az ugyanazon a piaci területen található közepes árú lakóingatlanok., Ezt a bevételt pedig az építési és üzemeltetési költségek nagyjából felével tudják elérni.

költségek építeni önálló tároló

ahhoz, hogy Ön még Stadion költségek, meg kell tudni, ha azt tervezi, hogy épít egy történetet, vagy egy többemeletes létesítmény.

költségek egyszintes önálló tároló építése jellemzően között mozog $25 – $40 négyzetméterenként – nem beleértve a föld vagy a terület javítása költségek.

többszintes önálló tároló építési költségek több változót, és terjedhet $ 42 négyzetméterenként, hogy annyi, mint $70 négyzetméterenként., Manapság szinte korlátlan lehetőségek vannak egy önálló tároló létesítmény tervezésében, amely beleolvad az építeni kívánt területre. Az építészeti részletek, kivitelezések jelentősen befolyásolhatják a költségeket. A telekköltségek és a telephely-fejlesztések szintén befolyásolják a kezdeti beruházást.

a leggyakoribb” korszerű ” létesítmény lesz mintegy 60.000-80.000 nettó bérelhető négyzetméter, költség $45-65 négyzetméterenként építeni (kívül a meglévő föld költségek), és megtörni még működési költségek a 40-60 százalékos tartományban (nem beleértve adósság szolgáltatás) teljes stabilizált jövedelem., A jól megtervezett és elhelyezett létesítmény sikeresen fog működni a 83-93 százalékos kihasználtság tartományban, bár láttuk sikeres öntárolási műveletek kihasználtság aránya olyan alacsony, mint 70%.

gyakran 18-24 hónapot vesz igénybe sok öntároló létesítmény számára, hogy teljes jövedelempotenciálját megvalósítsa egy versenyképes piacon.

milyen lépéseket teszek a jövedelmezőség biztosítása érdekében?

most erre a második és fontosabb kérdésre. Befektetésként vagy új üzleti vállalkozásként az Öntárolás győztes., A készletben, a személyzetben vagy sok működési berendezésben felmerülő költségek nélkül az Öntárolás viszonylag alacsony belépési akadályt jelent. De az Öntárolás üzlet, és ugyanúgy kell értékelni, mint bármely más vállalkozást.

szerencsére az öntárolás fejlesztése nem bonyolult. Kövesse az alábbi lépéseket, és Ön képes lesz arra, hogy hozzáférjen a piaci potenciálhoz, valamint tervezze meg új vállalkozását.

töltse le Öntárolási tervezési útmutatónkat és Munkalapunkat az átfogóbb információkért.

1.) Talál egy ingatlant. Gondolj a helyre, helyre, helyre.

2.,) Piacelemzést végez. Ismerje meg a verseny, kihasználtság potenciális, valamint a különleges követelmények a piacon, mint a Klímaberendezéses Öntároló vagy hajó & RV tárolás, stb .. Mako Steel hivatkozhat Ön ipari szakemberek, hogy segítsen egy átfogó megvalósíthatósági tanulmány.

3.) Számolja ki a ROI-t. Tedd az összes versenyképes, demográfiai adatok, becsült induló és működési költségek egy táblázatot, és győződjön meg arról, hogy a számok azt mutatják, hogy képes generálni a bevétel és a profit van szüksége., Töltse le saját tároló tervezési útmutató és munkalap, hogy segítsen ebben a kritikus lépés a tervezés.

4.) Építészmérnök. Attól függően, hogy hol tervezi, hogy építsenek, lehetnek konkrét követelmények az engedélyező részleg vagy építészeti részleteket szeretne felvenni az épület design.

5.) Hozzon létre egy építési költségvetést. Dolgozzon ki egy professzionális öntároló építőipari céggel a webhely tervének kidolgozásához, valamint készítsen teljes becslést. Az alacsony költségű oldal tervezéséhez és becsléséhez kattintson ide.

6.) Biztonságos finanszírozás és vásárlás., Vegye fel velünk a kapcsolatot, hogy megtudja, hogyan segíthet a Mako Steel hitelt találni a következő Öntárolási projekthez.

7.) Építési Engedély Visszavonása. Tanulja meg, hogyan lehet navigálni a bürokrácián keresztül, és legyőzni, hogy megtagadják az önálló tárolási engedélyt, amikor a várossal foglalkoznak.

8.) Épít. Szerződés egy professzionális öntároló építőipari céggel, aki megérti az öntároló üzletet. Amit minden önálló tároló befektetőnek tudnia kell az építés előtt

9.) Piac. Hozd fel a honlapodat, vegyél ki néhány hirdetést, csinálj néhány online marketinget, hogy kihozd a szót.

10.) Keresd meg a nagy pénzt.,

olyan egyszerűnek tűnik. És az is lehet. A munka a szakemberek az önálló tároló ipar, hogy biztosítsa a siker. Ha több kérdése van, ne habozzon, hívjon minket. A több mint 20 éves üzleti, örömmel osztjuk meg tapasztalatainkat, szakértelmünket. Reméljük, hogy megadtuk Önnek, amire szüksége van ahhoz, hogy megválaszolja a “mibe kerül az önálló tárolás?”kérdés.