mi az A Life Estate?
az életbirtok olyan ingatlan, amelyet az egyén csak életük időtartama alatt birtokol. Azt is nevezik, mint a bérlő az élet bérlő. A life estate korlátozó, mivel megakadályozza, hogy a kedvezményezett eladja az ingatlan, amely termel a jövedelem, mielőtt a kedvezményezett halála. De a birtok nem folytatódhat a kedvezményezett életén túl.,
A Life Estate megértése
a life estate az a jármű, amellyel az ingatlan tulajdonosa vagy az adományozó átruházza a jogi tulajdonjogot egy másik személyre vagy az élet bérlőjére. Sok esetben a lakástulajdonos és az élet bérlője ugyanaz az ember, de nem mindig. A cselekmény általában azt állítja, hogy az ingatlan bérlője életének időtartama alatt használhatja. Szinte minden cselekedetek létrehozása élet ingatlan is nevet egy remainderman, az a személy, vagy személyek, akik a vagyon, ha az élet bérlő meghal.,
Key Takeaways
- egy személy tulajdonában lévő ingatlan egy életbirtok csak egész életük során.
- a kedvezményezettek a kedvezményezett halála előtt nem adhatnak el ingatlanokat egy életbirtokban.
- az élettulajdon egyik előnye, hogy az ingatlan átadható, ha az élet bérlője meghal, anélkül, hogy a bérlő birtokába tartozna.
Life Estate Details
a life estate okirat egyik fő előnye, hogy felhasználható az ingatlan átadására az élet bérlőjének halála után anélkül, hogy az az élet bérlőjének birtokába tartozna., Ennek eredményeként az ingatlannak nem kell hagyatékon keresztül mennie. Minden olyan érdek, amely az élet bérlőjének az ingatlanban volt, a halál után véget ért, és nem vált az élet bérlőjének birtokába.
az ingatlanügyletek egyik bonyolító tényezője, különösen az ingatlanügyletekben, az, hogy minden félnek tisztában kell lennie azzal, hogy mind az élet bérlőjének, mind a fennmaradó személynek tulajdonosi érdekei vannak, annak ellenére, hogy mindegyiknek eltérő birtoklási joga van. Az élet bérlője az ingatlan tulajdonosa, amíg meg nem halnak., A maradónak azonban az ingatlanban is van tulajdonosi érdekeltsége, amíg az élet bérlője életben van. Az élet bérlője jogilag felelős az ingatlan fenntartásáért.
Életet Birtokok
az Emberek, akik hisznek a kedvezményezett előnyös lehet több a jövedelem, a vagyon, mint egy egyösszegű örökség gyakran életet birtokokat. Az ilyen ingatlanokat sokszor különböző jövedelemtermelő eszközökbe fektetik be, például kötvényekbe, CDs-ekbe, olaj-és gázbérletekbe, rét-ekbe és más hasonló beruházásokba.,
Ha azonban az élet bérlője el akarja adni vagy jelzáloggal kívánja jelzálogolni az ingatlant a halál előtt, a maradónak beleegyeznie kell a megállapodásba és aláírnia. A tranzakció részeként a maradók a bevétel egy részét az életkori és a jelenlegi kamatok alapján előre meghatározott mértékben követelhetik. Általában minél idősebb az élet bérlője,annál nagyobb a részesedése, amelyet a fennmaradó ember elvárhat.
is figyelemre méltó, hogy minden jogi problémák, hogy a maradandó hatással lehet az élet bérlő is., Például, ha a gyermeket beperelik vagy adót fizetnek, a zálogjogot be lehet nyújtani a szülő otthonába, ha az élet birtokot a kettő között hozták létre.