mi a kéthetente jelzálog?
a kéthetes jelzálog olyan jelzálogtermék,amely lehetővé teszi a hitelfelvevő számára, hogy havonta egyszer helyett kéthetente fizessen. A kéthetente jelzálog azt jelenti, hogy a hitelfelvevő fizet kéthetente, vagy 26 fele kifizetések. Az eredmény gyakorlatilag 13 teljes kifizetés egy 12 hónapos időszak alatt, felgyorsítva a hitel kifizetését.
az évi extra fizetés jelentős megtakarítást eredményezhet a hitel élettartama alatt., A hitelfelvevőknek azonban gondosan mérlegelniük kell, mielőtt feliratkoznának egy kéthetes jelzálogra, mivel az ilyen típusú fizetési tervek hátrányai lehetnek.
Key Takeaways
- a kéthetes jelzálog olyan lakáshitel, amelyet minden második héten fizetési ütemterv szerint visszafizetnek. egyenlő 26 fele kifizetések vagy 13 teljes fizetési ekvivalens egy év alatt.,
- a kéthetes jelzálog segít csökkenteni a hitelfelvevők általános kamatköltségeit, az évi extra fizetés pedig segíthet a hitelfelvevőnek a jelzálog visszafizetésében, és megtakaríthatja a teljes kamatot a hitel élettartama alatt.
- a legtöbb hitelező megköveteli, hogy a hitelfelvevők elkötelezzék magukat a kéthetes ütemterv mellett, amint elkezdik, ami azt jelenti, hogy elegendő készpénznek kell lennie a hónap folyamán, nem csak a hónap végén.
hogyan működik a kéthetente jelzálog
a kéthetente jelzálog lehetővé teszi a hitelfelvevő számára, hogy egy év során egy további havi jelzálogfizetéssel egyenértékű legyen., Például, ha a hitelfelvevő havi jelzálogfizetése havonta 1200 dollár, a kéthetes jelzálog egyenérték kéthetente 600 dollár kifizetést eredményez a hitelfelvevőtől. Bár a kifizető 26 fele kifizetések vezethet fizetni a jelzálog előbb, vannak előnyei, illetve hátrányai, különösen azzal, hogy a kifizetések által alkalmazott, a jelzáloghitelek cég.,
Előnyök, Hátrányok, vagy Kéthetente Jelzálog
a Hitelfelvevők figyelembe kell vennie minden, a előnyöket, illetve hátrányokat a kéthetente jelzálog, majd ellenőrizze, hogy a bank vagy jelzálog cég biztos, hogy ajánlani kéthetente jelzálog.
előnyök
a hitelfelvevők hamarabb kifizethetik a jelzálogot, ha évente egy extra kifizetést hajtanak végre. Tegyük fel például, hogy egy hitelfelvevő 200 000 dolláros jelzáloggal rendelkezik, 5% – os kamatlábbal, 30 éves futamidővel., Ha a hitelfelvevő nem a kéthetente jelzálog, a hitel lenne fizetik ki 25 év vagy öt évvel korábban, szemben a hagyományos jelzálog havi kifizetések. Az évenkénti extra fizetés idővel összeadódik, és lehetővé teszi a hitelfelvevő számára, hogy hamarabb birtokolja az otthont.
a kéthetes jelzálog eredményeként megtakarított kamat szintén jelentős előny. A fenti példa pénzügyi részleteit felhasználva a hagyományos jelzálog teljes kamata 187 000 dollár lenne, míg a kéthetes jelzálog 151 000 dollárba kerülne a hitel élettartama alatt., Nem csak egy kéthetente jelzálog fizeti ki a jelzálog hamarabb, de ez is megmenti a hitelfelvevő $ 36,000 kamatot az élet a hitel.
a kéthetes jelzálog másik előnye a hagyományos jelzáloghitelekkel szemben az, hogy a saját tőke hamarabb felépül. Home equity képviseli a részét a haza, hogy a hitelfelvevő tulajdonosa. Tegyük fel például, hogy egy otthon piaci értéke 200 000 dollár, a hitelfelvevő pedig 80 000 dollárt fizetett ki a 200 000 dolláros jelzálogból., A ház saját tőkéje 80 000 dollár lenne, amelyet a hitelfelvevő kölcsönözhet, hogy javítsa az otthont, vagy más célokra használja fel az alapokat. Röviden, a kéthetente jelzálog segít lakástulajdonosok építeni saját tőke gyorsabb.
hátrányok
egyes jelzáloghitel-társaságok minden hónap első kifizetését megtartják, és megvárják, amíg megkapják a második kifizetést, mielőtt mindkét kifizetést elküldik a hitelezőnek, így kissé elutasítják a kéthetes jelzálog-megállapodás előnyeit. Más szavakkal, a kifizetéseket nem lehet kéthetente alkalmazni a kölcsönre., A kéthetes jelzálog (havonta elküldve) azonban továbbra is segítené a hitelfelvevőt egy naptári évenkénti extra fizetés kifizetésében.
Egyes hitelezők, illetve jelzálog cégek díjat megállapítani kéthetente jelzálog, hogy segítsen, hogy az elveszett esedékes kamatot a hitelfelvevő fizet a kölcsön korábban.
a kéthetes jelzálog is határozott kötelezettségvállalás arra, hogy kéthetente fizet. Ez nem változtatható meg hónapról hónapra., Ennek eredményeként a hitelfelvevőknek meg kell határozniuk, hogy elkötelezhetik-e magukat a kiegészítő kifizetések mellett, és mérlegelniük kell, hogy a munkáltatóik milyen gyakran fizetik őket, valamint a többi havi számlát.
kéthetente jelzálog vs. kéthavi jelzálog
a kéthetente jelzálog nem ugyanaz, mint a kéthavi jelzálog. A kéthavi struktúra havonta két kifizetést igényel, ami évente 24 kifizetést eredményez. Mivel a kéthetente fizetési terv nem ragaszkodik szigorúan a havi naptárhoz, évente 26 kifizetést foglal magában., A kéthetes jelzálog miatt évi két extra kifizetés jobb, mint a kéthavi jelzálog, ha a cél a kamatok megtakarítása és a hitel hamarabb történő kifizetése.
hozzon létre saját kéthetente jelzálogot
egy fegyelmezett hitelfelvevő, aki szeretné élvezni a kéthetente jelzálog előnyeit a hozzáadott díjak nélkül, felépítheti saját kifizetéseit, hogy utánozza a tervet. A hitelfelvevő kéthetente fizethet, ha a jelzáloghitel-társaság azonnal alkalmazza a kifizetéseket, a hitelfelvevő megkapja a kamatmegtakarítást., A hitelfelvevő a havi törlesztőrészletét is 12-gyel oszthatja, és ezt az összeget havonta egy évre félreteszi. Az év végén átvehetik a megtakarított teljes összeget, és pluszfizetést is vállalhatnak a kéthetes jelzáloghitel előnyeinek további kihasználása érdekében.
egy hagyományos jelzálog alatt minden havi fizetés valamilyen kamatból és valamilyen tőkéből áll. A kölcsön elején a kifizetések nagyrészt kamatokból állnak, de a tőkeösszeg a hitel élettartama alatt növekszik., A kamatszámítások végig az évi 12 havi kifizetés feltételezésén alapulnak. Amikor a hitelfelvevő további 13. fizetést küld, a legtöbb hitelező a teljes kifizetést az elsődlegesnek szenteli, felgyorsítva a kölcsön kifizetési horizontját.