a megfelelő ingatlanügynök kiválasztása az egyik legfontosabb döntés, hogy akkor, ha készen áll, hogy vesz egy haza. Egy jó ügynök segíthet navigálni a vásárlási folyamat minimális stressz, míg egy nem túl jó ügynök lehet, hogy a folyamat nehezebb (és a pénztárca), mint amilyennek lennie kell., A cél, ha készen áll, hogy válasszon egy ingatlanügynök, hogy talál valakit, aki jól kommunikál, és aki osztja az azonos célok—nem csak vásárol egy házat (ez a cél az összes vételi ügynökök, elvégre), de ezzel oly módon, hogy rangsorolja az Ön igényeinek, mint a Vevő, és megkapja a legjobb otthon lehetséges a lehető legjobb áron.
nincs mágikus formula egy nagyszerű ügynök megtalálására, bár minden bizonnyal vannak olyan lépések, amelyeket megtehetsz az esélyeid javítása érdekében., Az alábbiakban áttekintjük azt, amit minden vásárlónak meg kell keresnie, amikor ingatlanügynököt választanak, hogy segítsen nekik otthoni keresésükben, plusz hogyan kell megtalálni ezt a tökéletes ügynököt.
mit kell keresni, ha úgy dönt, egy ingatlanügynök?
mögött minden jó ingatlanügynök egy sor készségek, hogy azok a legjobb választás, ha keres, hogy vesz egy otthon. Tehát mik ezek a készségek? Ezek az Ön igényeitől függően változnak, de legalább olyan ingatlanügynököt kell választania, aki rendelkezik ezzel az öt kulcsfontosságú tulajdonsággal.,
jó kommunikáció
a lakásvásárlás ugyanolyan fontos, mint a Vevő és az ügynök közötti kommunikáció-és az értékesítési ügynökkel történő vásárlás -, mint a nyitott házakról és az ellenőrzésekről. Ügyeljen arra, hogy bérel egy ügynök, aki kommunikálni is, és aki hajlandó és képes válaszolni minden kérdésre, hogy lehet, hogy a hazai beszerzési folyamat.
megbízható tapasztalat
fontos megkérdezni egy potenciális ügynököt, hogy mióta vásárolnak és adnak el otthonokat, de ne felejtsen el egy kicsit mélyebbre ásni tapasztalataikat., Kérdezze meg az átlagos lista-ár-eladási-ár arány, valamint az idő általában úgy, hogy az ügyfelek, hogy megtalálja, majd zárja be az új otthon. Érdemes lesz választani egy ingatlanügynök, aki egy bizonyított múlttal szerzés vásárlók otthonok gyors (és szerzés őket egy nagy, is).
erős helyi piaci ismeretek
Minden piac más., Akár vásárol egy városban, a külvárosokban, vagy az országban, akkor szeretnénk egy ingatlanügynök, aki ismeri a helyi piaci trendek és minták, mint a hátsó kezüket, és aki segíthet végigvezeti az árnyalatok az adott településen. Egy jó módja annak, hogy felmérje a helyi piaci ismeretek egyszerűen kérni. Érdeklődjön az alapokat, mint az átlagos idő a piacon az újonnan felsorolt otthonok és az átlagos eladási árak, hanem kérdezni minden egyedi trendek tekintetében a helyi piacon, hogy tudnia kell.,
pozitív vélemények
az online vélemények az egyik legjobb eszköz az ingatlanügynök kiválasztásakor. Olvassa el az összes véleményt, hogy megtalálja, mielőtt kiválasztja, hogy kivel fog dolgozni, és keressen egy ügynök, akinek a korábbi ügyfelek csak pozitív dolgokat mondani a tapasztalataikat. (Ha vannak panaszok, győződjön meg róla, hogy különbséget tesz az egyes ingatlanügynök panaszai között, szemben az otthoni vásárlási folyamat stresszével kapcsolatos panaszokkal.)
személyes rapport
végül olyan ingatlanügynököt szeretne választani,akivel együtt jár., Sok időt fogsz együtt tölteni, ezért fontos, hogy olyannal dolgozz, akinek a társaságát élvezed, és akit őszintén érzel, megérti az igényeidet. Bízz az intuíció ebben az egy – ha kezd rossz vibrafon, bízz a bélben, és talál valaki mást.
készen áll egy ügynök megtalálására? Itt van, hogyan kell csinálni
találni egy nagy ingatlanügynök, hogy segítsen vásárolni egy otthon nem fog túl sok időt, ha tudod, hol (és hogyan) nézni.,
Kezdje azzal, hogy megkérdezi barátait, családjait, munkatársait, és bárki mást, akinek véleménye bízik az ügyben, ha van helyi ügynök-áttétel. A korábbi vásárlók az egyik legjobb eszköz az ügynök megtalálásához, mivel őszintén beszélhetnek saját tapasztalataikról. Plusz, bízhatsz abban, hogy ha valaki, akit ismersz, ajánlást ad neked, valószínű, hogy azért van, mert élvezték az ügynökkel való munkát, és újra velük dolgoznának.
ha nincs senkije, aki felkérést kérhet, menjen az internetre., Egy online ingatlanügynök keresés böngészni ügynökök a területen, majd húzza ki néhány név ügynökök érdekli a munka, és csinál egy kicsit több kutatás. Nézd meg, hogy a vélemények, valamint a Portfólió információt, amely segít irányítani a döntést. Ügyeljen arra, hogy fontolja meg, hogy van-e olyan egyedi igényeit, hogy szeretne találni egy ügynök tapasztalattal, például ha keres, hogy nem egy katonai áthelyezés, vagy ha szüksége van egy rövid távú bérleti során a vásárlási folyamat.,
csakúgy, mint amikor egy mozgó cég bérbeadásáról vagy egy tárolóegység bérléséről van szó, ne hagyja abba a keresést csak egy névnél. Keressen legalább három különböző ingatlanügynökök, akik úgy gondolja, hogy akár a feladata, hogy segítsen vásárolni egy otthon, és röviden interjút mindegyikük, hogy ha azok nézd meg a vonások az előző szakaszban felsorolt. Ne félj, hogy jön ki, mint túlságosan válogatós-ez egy hatalmas befektetés, amit csinál, meg kell, hogy győződjön meg róla, hogy talál valakit, aki lehet, hogy ez a fájdalommentes, mint lehetséges.,
mikor kell elindítani az ingatlanügynök keresését
mostanra remélhetőleg tudja, hogyan kell kiválasztani az ingatlanügynököt,de mi van akkor, ha?
a keresés időzítése néhány dologtól függ, beleértve az otthoni vásárlási folyamat ismerete és kényelme, egyedi igényei (ha vannak ilyenek), valamint egyéb kötelezettségvállalásai és kötelezettségei. Általában azonban mindig jobb lesz a Keresés megkezdése előbb, mint később.
mint egy jó ökölszabály, indítsa el ingatlanügynök keresés, amint tudod, hogy az időkeret a vásárlás., Még akkor is, ha nem tervezi, hogy megvásárol egy otthon további hat hónap vagy egy év, nincs kár, a kutatás elején, és szűkíti le a lehetőségeket, hogy egy listát a jól lekerekített szerek. A legtöbb ügynök nem bánja, hogy válaszol minden kérdésére, még akkor sem, ha még nem áll készen a vásárlásra, mivel ez jövőbeli üzletet jelenthet számukra.
mi lenne, ha otthon vásárolna ügynök nélkül?,
ha mindezeket elolvasva úgy érzi, hogy talán csak a saját otthoni beszerzési folyamatán megy keresztül, érdemes megnézni néhány okot, amelyek miatt az ügynök nélküli vásárlás nem olyan nagyszerű ötlet. Egy jó ügynök sokat hoz az asztalra, amit máshol nem talál, és fontos lehet abban, hogy a megfelelő üzletet a megfelelő házban kapja meg. A tökéletes ügynök keresése eltarthat egy ideig, de később szinte mindig kifizetődik osztalékban.
ne feledje: sok ingatlanügynök van odakint., Mindegyiknek megvan a saját képessége, specialitása és erőssége. Adj magadnak sok időt, hogy válasszon egy ingatlan ügynök, aki előnyös lehet a vásárlási folyamat, és aki akkor valóban élvezni dolgozik. A többi a helyére kerül.