gratulálok, már vásárolt egy timeshare!
Ha olyan vagy, mint egy csomó ember, a következő lépés megpróbál megszabadulni tőle.
Vevő bűntudat markolatok sok timeshare tulajdonosok. Ha szerencséjük van, akkor kijuthatnak, mielőtt a” hűtés ” ablak bezárul. Ezt követően el kell adniuk, vagy csak el kell menniük.
Mindkét lehetőség költséges, de sok fogyasztó gondolom, megéri, hogy elkerülje éves fenntartási díjak átlagosan $980 2018-ban., Mindez az ingatlanadók, a közművek, a javítások, sőt a speciális értékelések mellett.
a University of Central Florida tanulmány megállapította, hogy 85% – a timeshare vásárlók sajnálják a vásárlást. Más tanulmányok vita, de alig kétséges, sok vásárlók hiszem, hogy a timeshare iparág épül eladási fantáziadús nyaralás álmok nem válnak valóra.
“számos jó srác van a piacon” – írta Lisa Ann Schreier, a “Timeshare Vacations for Dummies” című könyv szerzője.,”
” de kevés, ha bármit megtesznek, hogy elválasztják magukat a rossz fiúktól, ezért a fogyasztó még mindig jogosan így van, leery.”
hogy már becsapták vásárol egy timeshare ripoff, vagy csak tett egy rossz döntés, mik a lehetőségek?
hogyan lehet jogilag törölni egy Timeshare szerződést
a valóság gyakran beáll, miután elkápráztatta egy értékesítési hangmagasság. Remélem, nem tart sokáig.
a Szövetségi Kereskedelmi Bizottságnak háromnapos” hűtési periódusa ” van sok vásárlásnál., Tehát, ha 200 000 dollárért vásárolt egy mongol dinoszaurusz koponyát, és a házastársa válással fenyeget, megnyugtató tudni, hogy 72 órája van megmenteni a házasságát.
a vásárlók 2018-ban átlagosan 21 455 dollárt fizettek az üdülési időintervallumukért. Mi van, ha a házastársa azzal fenyeget, hogy távozik, mert elég hülye volt ahhoz, hogy Detroitban vásároljon?
jó hír, Dumbo! Kilenc napod van, hogy lemondd Michiganben.
a legtöbb állam rögzített időszakokkal rendelkezik, amelyekben törölheti. Gyakran nevezik “visszavonásnak” vagy “visszavonásnak”.,”
a szépség az, hogy általában nem kell kidolgoznia valamilyen bonyolult indoklást. Valójában nem kell semmilyen okot adnia. Jogod van meggondolni magad, különösen, ha a házasságod attól függ.
a lemondási időszak általában a szerződés aláírásának dátumát vagy a közzétételi nyilatkozat kézhezvételének dátumát kezdődik. Az eladóknak tájékoztatást kell adniuk a lemondásról, és a pénzt letéti számlára kell helyezniük, amíg be nem zárja az üzletet, vagy nem szünteti meg a vásárlást.,
a hűtési időszak államonként változik, egyes államok nem számítanak vasárnapnak, ezért olvassa el a szerződést, hogy megtudja, mikor kezdődik az óra ketyeg.
a legtöbb államban öt-hét nap. Alaszka 15 napot ad a vásárlóknak, hogy meggondolják magukat, míg Kentucky és Nebraska csak hármat enged. Természetesen, ha már becsapták vásárol egy timeshare Omaha, nem kell több, mint 72 óra, hogy jöjjön az érzékeit.
az amerikai visszavonási törvények természetesen nem vonatkoznak külföldi országokra., Mexikónak ötnapos felmondási ideje van, de kétszer is ellenőriznie kell a szerződést, ha az Egyesült Államokon kívül vásárolt egy timeshare-t, mert lehet, hogy nincs ideje és szerencséje abban a pillanatban, amikor aláírja.
Timeshare Rescission Period
függetlenül attól, hogy a rescission period három nap vagy két hét, rajtad múlik, hogy legyőzze a határidőt. Egyes szerződések lehetővé teszik a vásárlók számára, hogy szóban visszavonják szerződéseiket, de nem akarja kizárólag a beszélgetésre támaszkodni.
Az idő nagy részében írásban értesítenie kell az eladót., Az adott szerződés utasításokat ad, de általában a következő információkat kell tartalmaznia.,
Minta Levelet időben Megosztott használati jog Törlése:
- Az aktuális dátum
- A nevét, ahogy le van írva a szerződés
- A cím, telefon szám, e-mail címe
- A neve az üdülési cég,
- Egy konkrét leírása a timeshare
- A dátum vett a timeshare
- egyértelmű nyilatkozatot, vagy elállhatnak a szerződéstől
másolatokat a lemondó levelet az összes kapcsolódó dokumentumok, illetve győződjön meg arról, hogy a borítékban adták fel éjfél előtt, az utolsó nap az elállási időszak., A levelezési dátum és az átvétel bizonyítása fontos, ezért küldje el a levelet hitelesített levélben.
törlési indokok
Ha az érvénytelenítési időszak véget ért, és ki akar lépni a szerződésből, az időmegosztási társaságok általában két szóval válaszolnak-túl rossz!
tudják, hogy sok embernek van bűntudata, így a szerződések rendkívül megnehezítik az üzletből való kilépést. Lehet, hogy van egy lövés, ha bizonyítani tudja, hogy a vállalat vagy értékesítő csalárd magatartást folytat.,
a csalárd magatartás példái a következők:
- hazudnak a kamatlábakról vagy díjakról
- nem teszik közzé a visszavonási időszakot
- félelem vagy megfélemlítés segítségével az üzlet bezárásához
Ha ez nem történt meg, és a visszavonási időszak véget ért, mit tehet?
adja el a Timeshare
a piac mindig torkos, így megtalálja timeshare mindössze $1 az interneten. Esélye van akkor egy komoly pénzügyi fürdő, de eladja a timeshare albatross megér egy próbát.,
felsorolhatja timeshare-ját olyan ingyenes webhelyeken, mint az eBay vagy a Craigslist, vagy kipróbálhat egy olyan webhelyet, mint Redweek.com ez kifejezetten az időkre vonatkozik.
vegye figyelembe, hogy egyes webhelyek díjakat számítanak fel. Kétszeresen is tudatában kell lennie, ha feliratkozik egy olyan társaságra, amely megígéri, hogy eladja ingatlanát. Néhány timeshare-exit vállalkozás túlzott előzetes díjakat számít fel, és nem teljesíti ígéreteit.
előfordulhat, hogy a timeshare vállalatnak van egy “okirat-visszafizetés/átadás” opciója, amely lehetővé teszi az időmegosztást az előzetes díj megfizetése után., A díj több ezer dollár lehet,de hosszú távon megéri.
sokszor a vásárlók csak ki akarnak szállni a fenntartási díjból és az egyéb éves költségekből, és csak el akarják adni az idejüket.
Remélhetőleg ez nem jön az Ön számára.
mi történik, ha nem fizet az időben megosztott használati jogán?
a timeshare birtoklása olyan, mint egy ház birtoklása legalább egy tekintetben. Még akkor is, ha kifizeti a jelzálogot,a számlák soha nem állnak meg.
a számlák alatt ingatlanadót, közműadót és javítást értünk., A különbség az, ha a ház felé vezető út kimosódik, szabadon figyelmen kívül hagyhatja.
Ha egy timeshare-nak jelentős javításra vagy javításra van szüksége, amelyet nem fedez a biztosítás, akkor a projektet irányító timeshare Szövetség speciális értékeléssel sújthatja Önt. Meg kell fizetni akkor is, ha az egyik lábát, és nem tudja használni az új teniszpálya az értékelés lehet vásárolni.
ha lemarad a törlesztőrészletekről vagy egyéb díjakról, a timeshare egyesület zálogjogot kaphat és visszaveheti az ingatlant.
kétféle timeshare foreclosures., Bírósági eljárásban a timeshare egyesületnek pert kell indítania, és bírósági engedélyt kell szereznie az időben megosztott használati jog értékesítésére, hogy kielégítse a zálogjogot. Nem bírósági kizárás esetén az egyesületnek nem kell pert indítania. Ehelyett az állami törvény által diktált eljárásokat követi.
ezek a törvények államonként változnak, de mindkettő azt eredményezi, hogy az egyesület átveszi az üdülési jogot.
a Timeshare Lien
következménye, ha kizárják, ez nem a történet vége. Önnek is meg kell fizetnie a fennálló díjakat és egyéb költségeket., Ezek jellemzően a következők:
- késedelmi díj
- az Ügyvédi költségeket
- nem fizetett értékelések
- Bírságok
- Kamat
Hogyan lehet egy időben Kizárás Befolyásolja a Hitel
Üdülési egyesületek nem mindig jelentés foreclosures hitelinformációs irodák. De a kizárások nyilvánosak, és a hitelintézetek jellemzően fogyasztói információkat keresnek.
tehát nagyon valószínűtlen, hogy a kizárás észrevétlen maradna. És ez egy cinch ez károsítja a hitel pontszám.,
a 100 pontos csökkenés jellemző, bár több lesz, ha hiányzik a kizárással kapcsolatos kifizetések.
Ha úgy dönt, kizárás, a jó hír az, hogy lesz ki a timeshare álom-lett-rémálom. A rossz hír az, hogy így vagy úgy, sokkal azután fizetsz érte, hogy elmész.