Jumbo lakáshitelek általában megkövetelik üzembe akár 20 százalékkal le a vásárlást, és ügyelve arra, hogy a havi jelzálog fizetés nem haladja meg a 43 százaléka a jövedelem előtt adók.
……Reméljük, hogy értékeljük tartalmunkat. Iratkozzon fel ma, hogy továbbra is olvassa ezt a történetet, és az összes történetet.
meg kell felelnie a jumbo hitelnyújtók által meghatározott bizonyos követelményeknek, ha jelzálogot szeretne kapni egy millió dolláros otthonra., A Jumbo jelzáloghitelezőknek saját hitelezési irányelveik vannak, amelyek eltérhetnek a szokásos megfelelő kölcsönökre vonatkozó iránymutatásoktól. A megfelelő kölcsön-olyan kölcsön, amely megfelel a Fannie Mae és a Freddie Mac által meghatározott iránymutatásoknak, amelyek ezt a fajta kölcsönt a pénzügyi intézményektől vásárolják meg — olyan jelzálogra vonatkozik, amely általában kevesebb, mint 417 000 dollár, de bizonyos magas árfekvésű piacokon akár 625 500 dollár is lehet. Ezek az összegek idén 424 100 dollárra és 636 150 dollárra emelkedtek. A Jumbo hitelek olyan hitelek, amelyek meghaladják a Fannie Mae és a Freddie Mac által a törvény által megengedett határértékeket.,
a különböző hitelezők egyedi követelményeinek áttekintése segíthet megtalálni az Ön igényeinek legmegfelelőbb hitelezőt.
1. A nagy előleg
Jumbo hitelek nagyobb előleget igényelnek, mint a hagyományos hitelek, mert a velük járó megnövekedett kockázat miatt. Egyes hitelezők azonban lehetővé teszik a kisebb előlegek jumbo hitelek. Ebben a versenypiacon a képzett vevőkért versengő hitelezők lazítottak az előtörlesztési követelményre vonatkozó szabályokon, és néhányan akár 10 százalékkal is olcsóbban kínálnak óriáshitel-finanszírozást., És ellentétben a megfelelő hitelekkel, ha kevesebb mint 20 százalékot adunk egy jumbo kölcsönre, az nem feltétlenül jelenti azt, hogy költséges magán jelzálog-biztosítást kell fizetnie.
2. Magas jövedelem
magas keresőnek kell lennie ahhoz, hogy egy 1 millió dolláros ház jelzálogát megkapja — és kifizetéseket hajtson végre. Hitelezők szeretné, hogy biztos legyen benne, a tartozás-hoz-jövedelem arány lehetővé teszi, hogy a havi jelzálog-fizetés kielégíteni, hogy eladósodottság, valamint fizetni a többi adósság. Sok hitelező igényel adósság-jövedelem arány 43 százalék vagy annál kevesebb, ha letesz 20 százalék vagy több.,
amikor jumbo kölcsönre jelentkezik, olyan dokumentumokra lesz szüksége, amelyek vázolják az éves jövedelmének, likvid eszközeinek, nem likvid eszközeinek és bármely egyéb hitelének igazolását.
3. Magas hitel pontszám
a jumbo hitelek magasabb értéke miatt magasabb hitelképességre lesz szüksége egy ilyen kölcsön megszerzéséhez. Minden hitelezők meg a saját hitel pontszám követelmények, azonban, ezért győződjön meg róla, ellenőrizze először, hogy megtudja, mi a hitelező keres a hitelfelvevő.,
a hitel pontszám 680 általában kap a legtöbb rendelkezésre álló hitel lehetőségek, de ezek a lehetőségek valószínűleg jön egy magasabb arány, mint akkor kap egy hitel pontszám 780 vagy nagyobb.
nagy, a nemzeti bankok nem az egyetlen pénzintézetek, amelyek óriáshiteleket kínálnak egymillió dolláros lakás vásárlására. A kis közösségi bankok, a hitelszövetkezetek és a nemzeti hitelezők, mint például a Gyorshitelek és a garantált kamatláb szintén 1 millió dollár vagy annál nagyobb összegű kölcsönöket kínálnak., Azt is kérheti ajánlásokat az ingatlanügynök, aki tudnia kell, hogy mely hitelezők a területen valószínűleg jóváhagyja Önt egy jumbo jelzálog.
a jelzálog összege alacsonyabb lehet, mint amit egy jumbo kölcsönnél elvárnak, az előleg és a kamatláb függvényében. A jelzálog kamata valóban növelheti a havi kifizetést, de a jumbo hitelek jelzálogkamatai is jobbak lehetnek, mint gondolnád, is.,
ha vesz ki egy jelzálog több mint $1 millió, győződjön meg róla, hogy megvitassák az összes hitel lehetőség áll az Ön számára a potenciális hitelezők, és mérlegelje az előnyök és kockázatok minden. Becsülje meg a jelzálogfizetést a házvadászat előtt, hogy a jelzálog-kamatlábbal járjon, annyira szeretheti,mint az álom otthon, amelyet végül vásárol.