hogyan működik egy floridai Quitclaim okirat forma
A Florida quitclaim okirat forma egy olyan típusú okirat, amely átadja cím egy új tulajdonos nem garancia a cím. Az a személy, aki egész vagyonát átruházzaa jogi aktus nem garantálja. Ha ez a személy nem birtokolta az ingatlant, vagy ha vannak címkérdések, az a személy, aki megkapja az ingatlant, nincs jogi igénybevétele az okiratot aláíró személy ellen.,
A Florida Quitclaim Deeds egyéb nevei
Florida quitclaim deeds go by several names. Egyes államokban szokás, hogy két szót használnak a felmondási igényhez, így a tettet gyakran quitclaim okirat helyett kilépési követelésnek nevezik. Ez elfogadható, de a lépést Florida szokás.
egy másik általánosan használt kifejezés a gyors igénylési okirat. Sok laikus jön az internet keres egy gyors igénylési okirat formában át tulajdonukat. Ellentétben a quit követelés okirat variáció, ami nem gyakori, de technikailag helyes, gyors követelés okirat mindig rossz., Nincs olyan dolog, mint egy gyors követelés okirat.
egyes államokban-köztük Texasban és Észak-Karolinában-a címadó cégek nem szeretik a quitclaim-et. Ezekben az Államokban, egy másik formája okirat úgynevezett okirat garancia nélkül, vagy nincs jótállási okirat gyakran használják alternatívájaként quitclaim okirat. A floridai címbiztosító társaságok rutinszerűen elfogadják a quitclaim tetteit, és nincs probléma azzal, hogy Floridában használják őket a cím átruházására. Mivel a quitclaim deeds Floridában érvényes a cím átruházására, Florida nem egyenértékű a jótállási vagy jótállási okirat nélküli okirattal.,
kapcsolat Quitclaim okirat formában garancia cím
a meghatározó jellemzője a quitclaim okirat hiánya semmilyen garancia cím. Az a személy, aki meglehetősen megszereziaz átruházó nem perelheti az átruházót, ha később kiderül, hogy az ingatlan vagy más cím elleni zálogjogok vannak. Még akkor is, ha az átruházó nem birtokolta az ingatlant, az átvevőnek nincs jogi követelése az átruházóval szemben.,
A floridai Quitclaim cselekedetek összehasonlítása a floridai cselekedetek más formáival
a floridai quitclaim okirat különbözik mind a floridai általános jótállási okirattól, mind a floridai különleges jótállási okirattól. Általános garanciális tettek, valamint a speciális garanciális tettek garanciát cím, hogy különböznek csak mértékben.
- egy általános jótállási okirat garantálja, hogy egyetlen korábbi tulajdonos sem tett semmit, ami problémát okozna a címmel.
- egy speciális jótállási okmány nem megy ilyen messzire, hanem csak azt garantálja, hogy a jelenlegi tulajdonos semmit sem tett, ami címproblémákat okozna.,
az Általános jótállási jegyekkel és a speciális jótállási jegyekkel ellentétben a quitclaim okirat nem garantálja a címet.
példa: Ashley floridai ingatlanokat ad el Brettnek, és quitclaim oklevelet használ a cím átruházására. Az eladás után Brett megtudja, hogy Ashley eladta az ingatlant Claire-nek egy évvel azelőtt, hogy eladta Ashley-nek. Mivel Ashley quitclaim okirat útján közvetítette az ingatlant, Brett nem perelheti Ashley-t a cím garanciájának megsértése miatt (bár más okokból, például csalás miatt is beperelheti).,
ha Ashley jótállási okiratot vagy különleges jótállási okiratot használt volna az ingatlan Brett-nek történő átruházására, Brett beperelhette volna Ashley-t a tulajdonjog garanciájának megsértése miatt. De azért, mert Ashley használt quitclaim okirat, Brett nem folyamodik ellen Ashley alapuló garancia cím.
amint azt fentebb említettük, a quitclaim okirat megkülönböztető jellemzője a cím garanciájának hiánya. Ez egy külön kérdés attól, hogy mikor lép hatályba a quitclaim okirat., Vannak más cselekedetek is—beleértve az életbirtokokat és a lady bird-cselekedeteket -, amelyeket hagyatéki elkerülési tulajdonságaikról neveztek el. A lady bird és a quitclaim kifejezések olyan különböző jellemzőkkel foglalkoznak,amelyek nem zárják ki egymást. Ez azt jelenti, hogy egy floridai hölgy madár cselekedet is lehet Florida quitclaim okirat.
A Quitclaim Deeds közös használata
mivel a quitclaim deeds nem garantálja a címet, gyakran használják őket, amikor a felek ismerik egymást. Számos gyakori forgatókönyv létezik, ahol ez megtörténik.,
- egy személy egy quitclaim okirat segítségével átruházhatja a vagyont házastársra, gyermekre vagy egy másik családtagra ajándékként.
- egy személy használhatja quitclaim okirat tulajdonát egy ex-házastárs válás után.
- egy házaspár quitclaim okirat segítségével megváltoztathatja a házastárs jellegét a pár a közös bérleti jogként tartott vagyont teljes egészében bérleti joggá alakíthatja. Ha a pár él egy közösségi vagyon állapotban, akkor használja a quitclaim okirat átalakítani külön tulajdon közösségi tulajdon, vagy fordítva.,
- a quitclaim okirat felhasználható egy floridai timeshare iránti érdeklődés átruházására egy családtagra vagy más tulajdonosra.
- Quitclaim tetteket gyakran használják hozzá valaki-mint egy új házastárs vagy gyermek—a cím okirat ingatlan. A Quitclaim deeds eltávolíthat valakit a címből is.
- egy személy quitclaim okirat segítségével átruházhatja az ingatlant egy visszavonható élő vagyonkezelőbe vagy LLC-be, amelyet a személy kezel (bár erre a célra speciális jótállási okiratok is használhatók).,
vannak más helyzetek is, amikor a jelenlegi tulajdonos nem akar felelősséget vállalni semmilyen címproblémáért. Ez szinte mindig így van, ha a jelenlegi tulajdonos nem kerül kifizetésre az ingatlanért. Quitclaim tetteket ritkán használják az eladási kontextusban, kivéve, ha kíséri cím biztosítási kötvény elleni védelemre ismeretlen cím kérdések.
Quitclaim deeds is használják, hogy elkerüljék hagyatéki. Az egyik gyakori módja a túléléshez való jog megteremtése., A túléléshez való jog úgy állapítható meg, hogy az ingatlant közös bérleti jogként a túléléshez való joggal, vagy egy házaspár számára, mint közös bérleti jog. Ha több tulajdonos birtokolja a címet ezen formák egyikében, az ingatlan automatikusan átadja a túlélő tulajdonosnak vagy tulajdonosoknak az első tulajdonos halála után, hagyatéki igény nélkül. Az utolsó ember, aki túléli, az egész ingatlan tulajdonosa lesz.
a túlélési jogokat akkor használják, ha a felek azt kívánják, hogy minden tulajdonos jelen legyen a ház tulajdonjogában., Mind a közös, mind a közös bérlési joggal rendelkező bérleti szerződések azonnali tulajdonosi jogokat biztosítanak minden közös tulajdonosnak. Minden tulajdonosnak azonnali tulajdonosi érdeke van az ingatlanban. A jelzálog, bérlet, vagy eladni az ingatlant, minden tulajdonosnak beleegyeznie kell.
más esetekben a jelenlegi tulajdonosok nem akarják, hogy az új tulajdonos örökölje az ingatlan iránti érdeklődést, amíg a jelenlegi tulajdonosok meg nem halnak. Ebben a helyzetben egy floridai lady bird okirat (technikailag továbbfejlesztett Life estate okirat) jobb lehetőséget kínálhat., A floridai lady bird okirat lehetővé teszi az ingatlantulajdonos számára, hogy olyan átruházást hozzon létre, amely halálakor lép hatályba—hagyatéki igény nélkül—, miközben élete során széles tulajdonjogokat tart fenn.
Hogyan hozzunk létre egy floridai Quitclaim okirat
Quitclaim tettek által létrehozott konkrét nyelv, amely megjelenik a megadási záradék a szervezetben a tettet. Ez a nyelv-még inkább, mint a dokumentum címe—az, ami egy cselekedetet elégnek nevez., Bár a megadott nyelv hasonlónak tűnhet az Általános jótállási okiratban vagy a speciális jótállási okiratban használt nyelvhez, az enyhe különbségek jelentős következményekkel járhatnak.
- a floridai általános jótállási okirat vagy a floridai speciális jótállási okmány általában olyan nyelvet tartalmaz, amely nyomon követi az Általános jótállási okmányok törvényes formátumát. Ez a nyelv általában azt állítja, hogy az átruházó “megadta, alkudott, és eladta” az ingatlant az átvevőnek.
- a floridai quitclaim okirat olyan nyelvet használ, amely nem felel meg az Általános jótállási okirat törvényes formátumának., Végül is az a lényeg, hogy elkerüljük a cím garanciáját. Helyette, a quitclaim okirat “remise, release, és kilép követelés” az ingatlan az átvevő.
Ha az okirat jótállást tartalmaz—más szóval, ha általános jótállási okirat vagy speciális jótállási okirat—általában a jótállás alja közelében van egy jótállási záradék, amely kimondja ezt a jótállást. Ez a nyelv általában azt állítja, hogy az átruházó megvédi az ingatlan címét. A quitclaim cselekedetek esetében ez a verbiage helyettesíthető olyan nyelvvel, amely az átruházást quitclaim okiratként azonosítja., Akárhogy is, egy megfelelően megfogalmazott quitclaim okirat nem tartalmaz olyan nyelvet, amely az átruházót felelőssé tenné bármilyen címhibáért.
az érvényes érvényességi záradék mellett a floridai quitclaim okirat formanyomtatványnak meg kell felelnie az összes floridai tettre vonatkozó általános követelményeknek is. Ezek a követelmények magukban foglalják az érvényes jogi leírást, a megfontolás szavalását, valamint a társtulajdonosok tulajdonjogának leírását. A dokumentumnak meg kell felelnie Florida betűméretének, margójának és egyéb oldalformátum-követelményeinek is., Az aláírási blokknak tartalmaznia kell a floridai törvény által előírt tanú aláírásokat, a közjegyzői elismervényeknek meg kell felelniük a törvényes formátumnak.
a nyelvi kisebb különbségek jelentős következményekkel járhatnak mind az átvevő, mind az átvevő számára. A tetteket által létrehozott okirat generátor által tervezett engedéllyel Florida ügyvédi használni az állam-specifikus nyelv Szükséges, hogy megfeleljen a garancia. A quitclaim okirat formában tartalmazza a megfelelő nyelvet Florida törvény. Minden tettünk olyan formában van, amely készen áll a felvételre a helyi megyével.