az útmutató a ház bérlése: ellenőrző lista, kérdéseket feltenni, és tippek

lakástulajdon volt egyszer az amerikai álom, de a változó gazdaság és demográfiai létre egy bérleti trend. A Pew Research Center szerint 2017-ben több amerikai háztartás bérelte, mint az elmúlt öt évtized bármely pontján.

Ha szereted a gondolat, hogy él egy otthon, a hegyezi, mint egy nagy kertben, több szabadtéri tér, valamint a magánélet, béreltünk egy házat egy jó alternatíva a vásárlás., Több ember választja ezt a lehetőséget — a Városi Intézet szerint az egycsaládos bérleti díjak a leggyorsabban növekvő szegmens a bérleti piacon.

ahogy arra gondolsz, kérdéseket feltenni, amikor bérlése egy házat, egy ellenőrző lista segítségével marad szervezett, és felkészíti Önt a megfelelő tippeket bérlése egy ház a helyes utat.

határozza meg költségvetését

sok földesurak követik a népszerű ökölszabály, hogy a jövedelem körül kell lennie háromszor a bérleti díj, mondja Pénzügyi tanácsadó Peter Taafe, CRPC, BFA, CFP, Vista pénzügyi megoldások Silverdale, Washington., Ez azt jelenti, a bérleti költségek $2,000 egy hónap, meg kell keresni $6,000 egy hónap, vagy $72,000 egy év.

“van egy másik ökölszabály, amely szerint a megélhetési költségek nem haladhatják meg a fizetésének körülbelül 25 százalékát” – mondja Taafe. “Tehát, ha havonta 6,000 dollárt keres, inkább az 1,500 $tartományban kell keresnie.,”

Kiszámítani a költségeket, mint például:

• Becsült rezsi
• Élelmiszer, beleértve a zöldségeket, majd evés
• diákhitelt, illetve más hitelviszonyt
• Autó költségei, biztosítási vagy egyéb transzfer

Egy gyakran figyelmen kívül hagyott terület, ha a költségvetés a diszkrecionális kiadások, amely magában foglalja a szórakozás, hobbi, ünnep, ajándék, még a napi kávét.

“könnyű költeni a kis költségekre, de összeadódnak” – mondja Taafe., Azt is javasolja, költségvetés bérlők biztosítás, amely jellemzően olcsó. Sokan úgy gondolják, hogy nincs rá szükségük, mert nem az ő tulajdonuk az épület, a földesurak pedig lefedettséggel rendelkeznek. “A bérbeadó biztosítása csak az épületet fedezi, nem a tartalmat” – mondja. “Saját biztosítás nélkül semmi sem maradhat tűz vagy betörés esetén.”

Az apartmanokkal ellentétben az otthonok nem mindig vannak felszerelve az összes készülékkel, így ez egy másik költség., “Otthonokkal jó esély van arra, hogy saját hűtőszekrényt kell hoznia, és alkalmanként kályhát vagy sütőt kell szállítania”-mondja Adam Busch, a RentLingo közösségi információs vezetője, egy online lakáskereső szolgáltatás, amely professzionális értékeléseket és véleményeket tartalmaz.

hogyan talál egy jó bérlakás

Busch a következő bérleti tippeket, hogyan lehet megtalálni egy jó bérlakás:

1. mielőtt elolvassa a listát, sorolja fel a” must-haves “és” would-be-nice-to-haves.,””Tárcsázza be, amire feltétlenül szüksége van otthonában — például légkondicionáló, parkoló, mosoda stb. – és ami jó lenne, de nem egy üzlet megszakító, mint egy gáztűzhely, kád, vagy kandalló, ” ő mondja. (Tipp: ha mosógépre és szárítóra van szüksége, akkor ez egy másik készülék, amelyet valószínűleg meg kell vásárolnia vagy bérelnie.)
2. az egyes földesurak nem rendelkezhetnek ugyanazokkal a szabályokkal, mint a több egység komplex tulajdonosai, így a karbantartási előírások változhatnak. “A bérlőknek különös figyelmet kell fordítaniuk az idősebb lakások bérlésére” – mondja., “Az idősebb lakások nem mindig a rossz bérleti díjak jele, de óvatosabbak legyenek az otthon értékelésében — a jó ár ritkán haladja meg a központi fűtés és a levegő hiányát.”
3. tegye közzé választásait a közösségi médiában, és kérdezze meg barátait és családját a környékekről és az ingatlankezelésről. “Kap annyi visszajelzést, amennyit csak tudsz a lakások, hogy érdekel,” azt mondja,.
4. ellenőrizze az online véleményeket., “Bár lehet, hogy ezeket egy csipet sóval kell bevinnie, kérdezze meg az ingatlankezelést minden olyan véleményről, amely őszintenek tűnik, de a jelenlegi területeken javíthatnak” – javasolja Busch.

miután talált néhány otthont, amely megfelel a kritériumoknak, ütemezze a találkozókat a tulajdonságok megtekintéséhez. Az egyes bérleti díjak ellenőrzésekor ügyeljen arra, hogy:

1. keresse meg a vörös zászlókat, például az udvar karbantartásának hiányát, a füstérzékelőket vagy a központi légkondicionálót.,
2. annyi időt vesz igénybe, amennyire szüksége van a víznyomás és a légkondicionáló működésének ellenőrzéséhez, annak értékeléséhez, hogy a rendelkezésre álló tároló megfelel-e az Ön igényeinek, valamint annak megtekintéséhez, hogy az ingatlan jól karbantartott-e, és nincs-e károsodása. Busch azt javasolja, hogy kérdezzék meg, mennyi ideig tart a karbantartási hívás.
3. kérdezze meg a kártevőkkel, például hangyákkal, pókokkal és más hibákkal kapcsolatos kérdéseket, valamint hogy vannak-e kártevők elleni védekezési intézkedések.,
4. ügyeljen arra, hogy milyen közel van a kényelmi, mint élelmiszerboltok, tömegközlekedési vagy benzinkutak, autópálya hozzáférés, valamint a helyi parkok.
5. ellenőrizze a legközelebbi vasúti és autópálya. Még akkor is, ha nem hallja az első látogatásakor, Busch azt javasolja, hogy térjen vissza egy másik napszakban, hogy értékelje a lehetséges zajokat. Ha nincs ideje, hogy több utazás, RentLingo kínál zaj Hőtérkép, hogy egyfajta új környezetben.,

végleges kérdéseket feltenni, ha a bérleti ház: ellenőrző lista

Ha megtalálta a tökéletes bérleti, gratulálok! Mielőtt teljes a kérelmet nyújt be az előleget, van egy utolsó kérdésem, ha bérel egy házat:

• Mi az a mozgás,-a költség? Jellemzően ez az első havi bérleti díj plusz egy letét, de egyes földesurak a múlt havi bérleti díjat és adott esetben a pet letétet is igénylik.
• mi a bérleti kifejezés? Tud Albérlet, ha szükséges, mielőtt a bérleti fel?,
• szükség lesz egy társ-aláíróra, ha rossz vagy nincs hitele?
• kérdezett már a becsült közüzemi költségekről, és létrehozott egy puffert a költségvetésében?

amikor egy házat bérel, a hely berendezése nem lehet gond. CORT bútor kölcsönzés kényelmesen szállít a bútorok, majd felveszi, ha készen áll, hogy kiköltözik, így ez egy kevésbé dolog aggódni.