Lee Nelson, szabadúszó író, egyedülálló anya
Egyedülálló anyák lehet kemény akar lenni a háztulajdonos között nevelik gyermekeiket, a saját, illetve fizetni a számlákat, hogy veszek egy házat, úgy tűnik, szinte megvalósíthatatlan. De, vannak rendelkezésre álló hitelek és sok támogatási programok, hogy az álom a homeownership elérhető az egyedülálló anyák.
kattintson ide, hogy ellenőrizze a homebuying jogosultság most.
” nehéz lehet egy családot egy jövedelemre támogatni., De, ha egy egyedülálló anyának tisztességes hitele van, jogosultak lehetnek jelzálogra” – mondja Mark Gundersen, az Illinois-i Saint Charles-I Shelter jelzáloghitel-Társaság vezető hiteltisztviselője. “Vannak programok odakinn, hogy az emberek otthon, akik nem rendelkeznek a sok megtakarítás. A lakáshitelek és a programok sokaságának célja a lakáshitelezés.,”
Single moms nehezebb idő jogosult egyes jelzáloghitelek
a részesedése egyetlen női vásárlók továbbra is állandó 18 százaléka az összes friss lakásvásárlók (le kissé 20 százalék 2010) szerint a National Association of Realtors (Nar) profilja lakásvásárlók és eladók 2018 felmérés. Ez teszi egyedülálló nőstények a második leggyakoribb típusú otthoni vevő mögött házaspárok. Egyetlen férfi vásárlók jött csak 9 százalék.,
a medián vételár női egyéni vásárlók, bár a legalacsonyabb az összes háztartási vevő típusok ($189,000), beleértve egyetlen férfi homebuyers ($215,000). Az Egyesült Államok számos ingatlanpiacán ez azt jelenti, hogy a homeownership továbbra is sok egyedülálló anya számára elérhető lesz.
“az alsó végén a lakáspiac — kisebb, mérsékelt árú lakások — látva a legrosszabb a leltár hiány, először homebuyers, akik szeretnének belépni a piacra nehezen talált haza megengedhetik maguknak” – mondta NAR Vezető Közgazdásza, Lawrence Yun., “Az otthonok átlagosan három hét alatt értékesítettek, és gyakori volt a többszörös ajánlat, ami tovább növelte a lakásárakat. Ezek a tényezők hozzájárultak az első vásárlók alacsony számához, valamint a leendő vásárlók küzdelméhez, akik álmodtak arról, hogy csatlakoznak a homeownership soraihoz.”
kattintson ide, hogy megnézze, jogosult-e otthont vásárolni.
de van remény az egyedülálló anyáknak, akik lakáshitelt szeretnének kapni. Jó kiindulópont az, hogy megnézze, mi érhető el a helyi lakhatási hatóságon keresztül(egy gyors Google-keresés)., A honlapon lehet mondani, hogy milyen konkrét homeownership programok, támogatások, hitelek állnak rendelkezésre a helyzet a városban vagy az állam.
“általában jövedelem-és vételár-korlátozások vannak attól függően, hogy melyik megyében vásárolja meg a házat” – mondja Gundersen. “De azok, akik jogosultak lehet kapni előleg támogatás alatti piaci kamatlábak egyes programok.,”
egyedülálló anya előlegfizetési támogatási programok
a NAR 2019-es felmérése szerint az első lakásvásárlók átlagos előleg összege 6 százalék volt, a jelenlegi nem tulajdonosok 57%-a szerint legalább kissé nehéz lenne lakástulajdonossá válni.
de, van egy csomó előleg támogatási programok állnak rendelkezésre egyedülálló anyák szerte az Egyesült Államokban., Néhány példa a támogatási programok közé:
- Baltimore City Első alkalommal homebuyer program (CDBG Homeownership) kínál $5,000 ötéves megbocsátható kölcsön első alkalommal homebuyers, hogy segítse elő a fizetési és elszámolási költségek.
- a Maine Housing első otthoni programja alacsony fix kamatozású jelzáloghiteleket biztosít, alig vagy egyáltalán nem. Minden első otthoni jelzálog is jön a fizetési védelem a munkanélküliség.,
- Pinellas County, Florida, first-time Homebuyer Program segít előleg és záró költségek támogatás egy $7,500, nulla százalékos kamat kölcsön, amely halasztott, amíg el nem adja, refinanszírozása, vagy megtérül a hazai.
kattintson ide, hogy megtudja, jogosult-e otthont vásárolni egy előlegfizetési támogatási program segítségével.
legjobb lakáshitelek egyedülálló anyák számára
nem számít, hol élsz, több jelzálog van, amelyet meg kell vizsgálnod, ha egyedülálló anya vagy. Mindegyiknek alacsony előlegfizetési követelményei, kevésbé szigorú hitelkövetelményei és / vagy különböző jelzálog-biztosítási követelményei vannak.,
“meg kell vizsgálnia ezeket a hitelezési lehetőségeket a hitelezővel fennálló helyzetére” – mondja Gundersen.
FHA
az FHA hitelek általában alacsony kamatozásúak, és csak 3,5 százalékos leépítést igényelnek. (Ez az előleg is ajándék lehet.) Is, a hitel pontszám nem kell kiváló sem. A hitelezőtől függően a legtöbb területen legalább 600-at fogadnak el, míg egyesek 580-at fogadnak el.
az FHA-hitel egyik lefelé mutató oldala a jelzálog – biztosítási díj (MIP)., Ez általában majdnem kétszerese, amit a legtöbb ember fizet a hagyományos hagyományos hitelek úgynevezett magán jelzálog biztosítás (PMI), ha az előleg kevesebb, mint 20 százaléka a hitel.
“az FHA hitelek esetén a hitel végéig jelzálogbiztosítást fizet, még akkor is, ha a tőke 50% – át kifizette. Ott lesz, amíg nem refinanszírozza vagy eladja a házat” – mondja Gundersen.
kap egy FHA árajánlatot itt.,
Veterans Administration (VA) Loan
Ha egy egyedülálló anya jogosult VA kölcsönt szerezni saját katonai szolgálatán keresztül vagy özvegyként, akkor ez lehet a legjobb hiteltermék.
Ez a kölcsön a katonai veteránok és családjaik számára áll rendelkezésre előlegfizetési kötelezettség nélkül, a kormány pedig a finanszírozás 100 százalékát támogatja. Nincs magán jelzálog-biztosítás aggódni sem.
“hihetetlen megállapodást kapsz ezzel a kölcsönrel, ami jól megérdemelt”-mondja Gundersen. “Nincs jelzálog-biztosítás, és nincsenek előleg követelmények.,”
katonai tapasztalattal rendelkezik, vagy túlélő házastárs? Ellenőrizze a mai VA árak.
USDA hitel
Az Egyesült Államok Mezőgazdasági Minisztériuma (USDA) különféle kölcsönöket kínál az alacsony vagy közepes jövedelmű emberek számára, akik vidéki területeken vásárolnak otthonokat. De a “vidéki” helytelen elnevezés lehet — sok ingatlan elérhető a népszerű, nagyvárosi városokat körülvevő területeken. Az USDA-hiteleknek nagyon alacsony a kamata, és nincs előtörlesztési kötelezettségük. Ön 100 százalékos finanszírozásra jogosult, a jelzálog – biztosítási díj pedig alacsonyabb, mint az FHA-hiteleké., USDA hitelek nem a maximális jövedelem, de a legtöbb egyedülálló anyák lesz jóval a jövedelemhatárok alatt.
nézze meg, hogy jogosult-e USDA-kölcsönre egy rövid online űrlap kitöltésével.
hagyományos hitel
Gundersen azt mondja, hogy szükség lehet legalább 5 százalékos előleget a saját pénzét a hagyományos hitel. De a hagyományos jelzáloghitel-termékek, mint például a HomeReady™, csak 3 százalékot igényelnek, sőt lehetővé teszik a bérlő vagy a nagyobb jövedelem használatát is, hogy segítsen jóváhagyni.,
szüksége lesz egy nagyon jó hitel pontszám és hitel történelem, de néhány hitelezők csökkentik a hitel pontszám minimális, hogy minél több vásárló. Ha nem tesz le 20 százalékot, akkor a magán jelzálog-biztosítást addig fizeti, amíg eléri a 20 százalékot a megbízóban. Választhat a 10, 15, 20 és 30 év közöttiek közül, akik a hitel tőkéjének és kamatainak törlesztésére vannak rögzítve.
itt kaphat egy hagyományos hitelkamatláb-árajánlatot.
ellenőrizze a homebuying jogosultságát
rengeteg olyan program van, amelyek segítenek az egyedülálló anyáknak abban, hogy bérlő helyett háztulajdonossá váljanak.,
kap egy ingyenes jogosultsági csekket, majd az utat, hogy az ajándék a homeownership, hogy magad, meg a gyerekek.
kattintson ide a jogosultság ellenőrzéséhez.