a Boulder Megyei ingatlanértékek 2016 közepe és 2018 közepe között ugrottak meg, egyes esetekben akár 18 százalékkal is-jelentette szerdán Cindy Braddock.,
Braddock, valamint a személyzet elkészült a legújabb biennálé kör countywide reappraisals mintegy 120,000 adóköteles ingatlanok, majd jövő szerdán lesz levelezési 2019-mailben érték képeslapok, hogy a tulajdonosok azok a lakossági, kereskedelmi, ipari ingatlanok.
“mivel sok területlakó tisztában volt azzal, hogy az ingatlanértékek jelentős ütemben növekednek, mivel a korlátozott eladó ingatlanok iránti kereslet magas” – mondta Braddock és munkatársai egy sajtóközleményben., “Összességében pozitív változás tapasztalható a lakóingatlanok értékeiben, bár az ingatlanértékek lassabban növekedtek, mint az elmúlt néhány újraértékelési ciklus során.”
A Boulder Megye Törvényszéki Iroda-mondta a medián százalékában növeli a lakóingatlanok a legújabb 2016-2018 értékelési időszak — családi házak duplexes, triplexes, a kisvárosi házaknak, társasházi egység gyártott lakások — mozgott 13% – a nyugat-Boulder Megye 10 18% – a városokban, illetve keleti része a megyében.,
Longmontban a lakóingatlanok átlagos értéknövekedése 17% volt; Boulderben 11%; Niwotban 18%; Gunbarrelben 9%; Erie Boulder Megyei részén 12%; Lafayette-ben 12%; Louisville-ben 10%; Felsőbbségben 10%, a megye lábánál és hegyvidékein pedig 13% – os medián növekedés, valamint 15% – os növekedés a keleti megyei városokon és városokon kívüli síkságokon, egy szerdai jelentés szerint bejelentés az értékelőtől.
a többcsaládos lakáskomplexumok a magas kihasználtság és a bérleti díjak miatt hasonló mértékben emelkedtek, átlagosan 15-öt.,
a Kereskedelmi és ipari ingatlanok is magasabb értékeket mutattak a legutóbbi értékbecslések után, átlagosan 15,5% – kal nőtt az országban.
a Colorado-törvény előírja a megyei értékelők számára, hogy kétévente új értékelési értékeket állítsanak be. Az új értékek a Boulder County Assessor irodájának határozatait képviselik arról, hogy milyen ingatlanok értékesek június 30-tól.,
Braddock, aki csatlakozott hat másik metropolitan Denver area értékelők egy szerda reggeli közös bejelentés az új ingatlan értékelési meghatározások, egy külön sajtóközleményben azt mondta: “látjuk enyhe lassulás ingatlanértékek, bár a piac Boulder County még mindig erős.
a”Korlátozott készlet, csökkentett számú belépő szintű tulajdonságai, fokozott munkalehetőségek, valamint, hogy a keresett hely szenvedett, a megnövekedett értékek minden ingatlan típus Boulder Megye” – mondta.,
Braddock és munkatársai megjegyezték, hogy a 2018-as piaci érték meghatározásának napja óta “a Boulder Megyei ingatlanpiac tovább nőtt. A lakásértékesítési adatok tovább emelkednek, és a lakástulajdonosok azt tapasztalhatják, hogy lakásaik többet érnek a jelenlegi ingatlanügyletek piacán, mint amit közel egy évvel ezelőtti felméréseink jeleznek.,”
az ingatlanadó következő két éve azonban részben az értékbecslő Hivatala által meghatározott piaci értékeken alapul, nem pedig az említett lakások vagy hasonló lakóingatlanok eladási árainak június 30-A óta.
az adószámlák az éves költségvetéstől is függnek, amelyben az adóalanyok — iskolai körzetek, önkormányzatok és speciális adózási körzetek-ingatlanai találhatók.
az adókat az ingatlan teljes tényleges értékének százalékában fizetik ki az értékelő nyilvántartásaiban.,
A magasabb 2020 2021-ig lakóingatlan adó számlák, aminek az eredménye az, hogy a törvényszéki magasabb lakóingatlan piaci érték meghatározás lehet ellensúlyozni, némileg, ha a Jogalkotó csökkenti a befizetési arány kiszámításához használt lakossági adót.
2018-ban és 2019-ben a lakóingatlanok tulajdonosai a piaci értékek 7,2 százalékáért fizettek adót.
a jelenleg az államkasszában vizsgált javasolt értékelési kiigazítás 7,15 százalékra csökkentené a lakossági értékelési rátát.,
kereskedelmi, ipari és egyéb típusú ingatlanok esetében azonban az értékelési arány a kijelölt piaci érték 29% – án marad.
míg az új értékek a 2020-ban és 2021-ben esedékes ingatlanadó-számlák kiszámításának alapját képezik, az ingatlantulajdonosok június 1-jéig fellebbezhetnek, ha nem értenek egyet az értékelő 2018 közepi értékekkel kapcsolatos döntéseivel.
a jövő héten postázandó értékes képeslapok értesítése tartalmazza az alapvető értékelési információkat, valamint egy oldalt, amelyet fellebbezési formanyomtatványként lehet elküldeni., Az ingatlantulajdonosok faxon, személyesen vagy online is felhívhatják értékeiket.
a Colorado-törvény nem teszi lehetővé az emberek számára, hogy fellebbezéseket nyújtsanak be kizárólag a múltbeli vagy tervezett ingatlanadó-számlákkal szembeni kifogások alapján, de kiigazításokat kérhetnek, ha úgy gondolják, hogy az értékelő Hivatala által megadott értékek helytelenek, vagy ha az értékelő ingatlanukra vonatkozó adatai pontatlanok.
Boulder County notices of property value
a Boulder County-ban található ingatlanok tulajdonosai hamarosan értesítéseket kapnak az értékes képeslapokról az e-mailben.,
az ingatlan Információk értékelése, értékelési folyamat, felkerül a Boulder Megye Törvényszéki Iroda honlapján, BoulderCountyAssessor.org.
Ingatlan tulajdonosok nyújthat be fellebbezést, vagy kérjen további információt a személyzet:
• A törvényszéki iroda fő a második szinten, a downtown Boulder Megyei Bírósági épület, 1325 Gyöngy, Szent, Boulder, 8-tól hajnali 4:30-kor hétköznap.
• The Lafayette Community Services Center, 1376., hétköznap, május 9-én a lakóingatlan-tulajdonosok segítésére rendelkezésre álló személyzettel 6-10, a kereskedelmi ingatlantulajdonosok részére.
• A Szent Vrain Konferencia Terem Boulder Megye, Szent Vrain Közösségi központja Longmont, első emeleti lakosztályok 113, valamint 114, 515 Coffman Szent, 8-tól hajnali 4:30-kor hétköznap a személyzet segíti lakóingatlan tulajdonosok Május 13-17 Május 20-24, kereskedelmi ingatlan tulajdonosok Május 23.
* Lyons Városháza, 432 Fifth Ave., május 10-én 8 órától 4:30-ig.,
* Boulder ‘ s George Reynolds Branch Library, 3595 Table Mesa Drive, déltől május 9-ig 3:30-ig.
• Észak-Boulder Rekreációs Központ, 3170 Broadway, 1:30 4:30-tól Május 15 –
• Boulder Nyilvános Könyvtár Rétek Ág, 4800 Kiindulási Út, délben, hogy 3:30-kor. Május 22.
további információért hívja az értékelő irodáját a 303-441-3530 telefonszámon.