adó zálogjog

az adó zálogjog megértése

a szövetségi vagy állami kormány adó zálogjogot helyezhet el egy ingatlanra, ha a tulajdonos jövedelemadó-hátralékban van. Az önkormányzatok zálogjogot helyezhetnek el egy ingatlanra az ingatlan vagy a helyi jövedelemadó megfizetésének elmulasztása miatt.

a zálogjog nem jelenti azt, hogy az ingatlant eladják., Inkább biztosítja, hogy az adóhatóság megkapja az első követelést a hitelező eszközeivel versengő többi hitelezővel szemben.

A folyamat egy adó zálogjog

a folyamat akkor kezdődik, amikor az adózó kap egy levelet, amely részletezi, hogy mennyi tartozik. Ezt hívják értesítésnek és fizetési felszólításnak.

Ha az adózó nem fizeti meg az adósságot, vagy megpróbálja megoldani azt az IRS-szel, az ügynökség zálogjogot helyezhet el a személy vagyonára.

Ez a zálogjog az adózó összes eszközéhez kötődik, beleértve az értékpapírokat, ingatlanokat és járműveket is., Minden olyan eszköz, amelyet az adózó a zálogjog hatályban tartása mellett szerez meg, szintén alkalmazandó. Továbbá tulajdonít minden üzleti tulajdonnak és az üzleti tevékenységre vonatkozó követeléseknek.

Ha az adózó úgy dönt, hogy csődeljárást indít, a zálogjog és az adótartozás a csőd után is folytatódhat. A legtöbb adósságot felszámolják a csődeljárások,de nem a szövetségi adótartozás.

mit tehet az IRS

az Egyesült Államokban., az APEH zálogjogot helyezhet el az adózó lakása, járműve és bankszámlája ellen, ha a szövetségi adó megfizetése késedelmes, és a fizetendő adók megfizetésére nem került sor.

a szövetségi adó zálogjog elsőbbséget élvez az összes többi hitelező követeléseivel szemben. Azt is megnehezíti az adózó, hogy eladja az eszközöket, vagy hitelt szerezni.

a szövetségi adó zálogjog kiadásának egyetlen módja a fizetendő adó teljes megfizetése vagy az IRS-szel való elszámolás.,

a zálogjog benyújtása után az adófizető hiteljelentésében szerepelt, károsítva a személy hitelképességét. Ez azt is megakadályozhatja, hogy az adózó olyan eszközöket értékesítsen vagy refinanszírozzon, amelyekhez zálogjogot csatoltak. Vegye figyelembe, hogy 2018 óta az 3 fő hitelinformációs ügynökségek abbahagyták az adó zálogjogok bevonását a hiteljelentésekbe.

a zálogjog mindaddig érvényben marad, amíg az adótörvény meg nem oldódik, vagy az adósság elévülési ideje lejár.

az APEH jogosult az adó zálogjogot figyelmen kívül hagyó adózó eszközeinek lefoglalására.,

az adó Zálogjogból való kiszállása

a szövetségi adó zálogjogból való kilépésének legegyszerűbb módja a fizetendő adók megfizetése. Ha azonban ez nem lehetséges, akkor más módon is meg lehet oldani a zálogjogot az IRS együttműködésével.

• az IRS fontolóra veszi az adó zálogjog kiadását, ha az adózó beleegyezik egy automatikus visszavonással járó fizetési tervbe, amíg az adósság meg nem teljesül.
• az adózó képes lehet egy adott ingatlan kibocsátására, hatékonyan eltávolítva azt a zálogjogból. Nem minden adózó vagy ingatlan jogosult a mentesítésre., IRS kiadvány 783 részletek szabályok kisütés ingatlan.
• az alárendeltség valójában nem távolítja el a zálogjogot bármely ingatlanból, de néha megkönnyíti az adózó számára egy másik jelzálog vagy kölcsön megszerzését. IRS forma 14134 használják alkalmazni az ilyen intézkedés.
• egy másik folyamat, a felmondás visszavonása megszünteti a szövetségi adó zálogjog nyilvános hirdetményét. Az adóalany továbbra is felelős az adósságért, de visszavonás esetén az IRS nem versenyez más hitelezőkkel az adós vagyonáért. Az 12277-es formanyomtatvány a kérelem.,

Ha az adók visszafizetése egyszerűen lehetetlen, az adófizetőnek a tartozás lehető legnagyobb részét kell kifizetnie, és a csődbíróságon az egyenleg megszüntetését kell kérnie.

mi történik ezután

Ha az adók fizetetlenek maradnak, az adóhatóság adóilletéket használhat az adófizetők eszközeinek legálisan történő lefoglalására annak érdekében, hogy beszedje a fizetendő pénzt.

Míg a zálogjog biztosítja a kormány érdeke, vagy követelés, az ingatlan illeték lehetővé teszi a kormány, hogy lefoglalják eladja az ingatlant, annak érdekében, hogy fizessük az adót, adósságot.,

ha vége

Az adó zálogjogokat nyilvánosan rögzítik. Miután az adókötelezett kifizette az adósságot, a megyei nyilvántartásokat frissítik, hogy tükrözzék a zálogjog felszabadításának tényét.