bérleti díjak átlagosan 4-5 százalékkal nőtt 2018-ban.
a drágább bérleti díjak mellett, ha olyan forró bérleti piacokat céloz meg, mint San Francisco vagy New York City, akkor fel kell készülnie a szigorú keresési és heves versenyre.
a lakás igénylése hosszú időt vehet igénybe, de vannak módok a folyamat felgyorsítására azáltal, hogy előkészítik és jól képzik a folyamatot., A tipikus bérleti folyamat megköveteli, hogy a pénzügyi információkat, valamint a megfelelő dokumentációt, mint például a hitel pontszám, valamint a legutóbbi pay stubs.
itt van, mire számíthat, ha először bérel.
mi a tipikus Bérleti jelentkezési folyamat?
minden lakásban van egy alkalmazás, amely szükséges a bérlők, hogy töltse ki.,
Minden épületben működik másképp, de általában elvárják, hogy az alkalmazás folyamat, hogy:
- Kitölteni az interneten keresztül a lakás honlapja (ha van)
- Közvetlenül a bérbeadó
- az épületben bérelt irodát
- Abban az időben a nyitott ház
általában megtalálható a formában, online, illetve e-mailben egy befejezett változatát hogy kezelési vagy személyesen a lakókat.
miután eldöntötte, hogy tovább akar lépni egy lakással, szerezzen be egy alkalmazást, amint csak lehet.,
Letölthető egy minta bérleti jelentkezési lap
Mit ingatlan menedzsereket keres, bérelhető bérleti alkalmazás?
ne hagyja, hogy az első választás lakás kap söpört ki alól. A kérelemben fel kell tüntetnie az összes személyes adatait, például a társadalombiztosítási számát, A járművezetői engedély számát és a lakóhely korábbi címeit, valamint a foglalkoztatási információkat és a havi jövedelmet.
a bérleti alkalmazás az első lépés a bérbeadó vagy alapkezelő társaság számára annak felmérésére, hogy úgy gondolja, hogy jó bérlő lesz-e., Az alkalmazással együtt valószínűleg vissza nem térítendő jelentkezési díjat kell fizetnie. Ez a díj háttér-és hitelellenőrzésre vonatkozik.
mennyibe kerül a bérlők jelentkezési díja?
attól függően, hogy a bérbeadó, épület, akkor meg kell fizetni a Jelentkezési Díjat, a feldolgozási díj, néha egy biztonsági letét. A jelentkezési és szűrési díjak általában 35-75 dollárba kerülnek személyenként.
a kaució az alkalmazás után jöhet, de nagy költség lehet,a havi bérleti díj egy részét.,
igazoló dokumentumok elő kell készítenie a bérleti bérleti bérleti bérleti kérelmet
minden bérbeadónak saját egyedi formája van, ezért győződjön meg róla, hogy a megtekintés előtt ellenőrizze az alapkezelő társaságot vagy a bérbeadót, hogy van-e váratlan dokumentum vagy űrlap. Ez segít felgyorsítani a folyamatot., Itt van, amit akkor számíthat arra, hogy készítse elő:
- Fényképes igazolványa (vezetői engedély, vagy útlevél)
- a Levelet a foglalkoztatás
- másolatát két utolsó fizetési csekkek
- Példányban utolsó három banki kimutatások
- Példányban utolsó két adóbevallás
- Példányban utolsó két W-2 formák
- Eszköz dokumentumot (hivatalos dokumentumok értékét eszközök, készletek, ingatlan, stb.,)
- Elérhetőségi adatok (a taj-száma, e-mail cím a korábbi tulajdonos, a jelenlegi munkáltató, illetve a garanciavállaló, ha alkalmazandó)
- Ajánlások a korábbi földesurak (opcionális)
- Személyes vagy szakmai hivatkozások (opcionális)
- Jármű információ
- Pet információk (ha van)
Mi kell venni a bérlők alkalmazás?
bár a bérlők jelentkezési lapja kissé eltér minden lakástól, amelyre vonatkozik, általában ezeket a lépéseket foglalja magában.,
jövedelem igazolása
a jövőbeli bérbeadó biztosítékot akar arra, hogy havonta időben fizethet bérleti díjat. Általában a bérleti díj háromszorosát kell keresnie ahhoz, hogy jogosult legyen, és be kell bizonyítania, hogy rendelkezik ezzel a jövedelemmel.
Ez az, ahol szüksége lesz két vagy három legutóbbi pay stubs, bankszámlakivonatok, adóbevallások vagy egy W-2, ha már volt a munka több mint egy éve. Felhívhatják a munkáltatót is, hogy szerezze be a munkaviszonyát, valamint kérdéseket tegyen fel Önről és fizetéséről.,
hitelellenőrzés
a lakás igénylésekor engedélyt kell adnia a bérbeadónak a hitel ellenőrzéséhez. Annak ellenőrzése, hogy pénzügyileg felelős vagy-e, jelzi, hogy mennyire fizeti meg időben a bérleti díjat.
Ha rossz hitele van, akkor megsérülhet az esélye, hogy jóváhagyásra kerüljön, mivel ez egy olyan mutató, amely azt mutatja, hogy pénzügyileg nem megbízható.
új hitel lehet könnyebb megmagyarázni, hogy a földesurak, különösen, ha éppen most végzett, és most már az első munkát. Érdemes lehet nyilvánosságra hozni ezt, ha alkalmazni., Fontolja meg a cosigner megtalálását, vagy kérdezze meg, hogy a bérbeadó elfogadja-e a néhány hónapos bérleti díj átalányösszegét.
háttérellenőrzés
az alkalmazáson belül el kell fogadnia, hogy a bérbeadó számára rendben van a háttérellenőrzés. A hitelfelvételhez hasonlóan egy háttérellenőrzés is mutatja a személyiségedet és a megbízhatóságodat.
A korábbi ítéletek vagy a függőben lévő díjak aggodalomra adhatnak okot, és akadályozhatják a lakás bérlését.
előfordulhat, hogy az alkalmazáson egy sor található, amely helyet ad az aggodalomra okot adó dolgok megmagyarázására, amelyek megjelenhetnek a háttér-ellenőrzési jelentésben., Nyújtó összefüggésben körül semmit, hogy lehet emelni a vörös zászlók a bérbeadó lehet menni hosszú utat. Magyarázd el a történeted oldalát, és miért ne lenne ez probléma.
korábbi bérbeadó vagy személyes referenciák
legyen a bérleti előzmények praktikus, hogy az alkalmazás megy könnyebb. Ha nem rendelkezik korábbi földesurakkal, személyes referenciákat adhat meg.
a referenciák magukban foglalhatják a hálózaton kívül a család, mint a főiskolai professzorok és a munkáltatók. Ezek a referenciák adhat a bérbeadó egy jobb ötlet a munkamorál és mennyire felelős vagy.,
- kapcsolódó cikk: Minta levél: ajánlólevél az új lakás
Co-signer alkalmazás, ha új vagy alacsony hitel
a co-signer biztosítása jó ötlet, ha először bérlő vagy rossz hitel.
A Társ-aláírók vagy garanciavállalók jó hitelű emberek, akik aláírhatják a bérleti szerződést veled. Ez azt jelenti, hogy beleegyeznek abba, hogy jogi felelősséget vállalnak a bérleti díj fedezésére, ha nem tudsz.
a földesurak is kérhetnek Társ-aláírót, ha jövedelme nem haladja meg a bérleti díj háromszorosát — ez egy tipikus jövedelmi szabály, amelyet a földesurak használnak.,
kísérőlevél
Ha a helyzet bonyolult, vagy tudod, hogy valószínűleg nem lesz jogosult a lakásra, az alkalmazással küldött kísérőlevél segíthet. Meg lehet magyarázni a dolgokat, mint:
- rossz hitel, mert az orvosi számlák
- bűntett a múltban
- alacsony jövedelem, de egy világos utat a karrier progresszió
a szavak önmagukban nem kap meg a lakás, de beleértve több információt ad nekik egy jobb ötlet, hogy ki vagy. Ha a kerítésen vannak rólad, egy kísérőlevél lehet az a lökés, amely az elfogadáshoz vezet.,
mennyi ideig tart a jóváhagyás?
a legtöbb esetben az alkalmazások 24-72 órát vesznek igénybe, de ellenőrizze a bérbeadóval vagy az alapkezelő társasággal, hogy általában mennyi ideig tart. Mindig jó ötlet megkérdezni, hogy mennyi ideig kell várnia a választ.
a bérbeadó helyzetétől függően ugyanazon a napon engedélyezhető a bérleti díj. Néha a földesurak motiváltabbak a gyors bérlésre. Például, ha az egységet nemrég újították fel, és néhány hónapja nem termel bérleti díjat., Máskor, a bérbeadó lehet választani megtalálni a megfelelő bérlő, amely meghosszabbíthatja a folyamatot, időkeret.
a kérelem benyújtása után a bérbeadónak meg kell szereznie a hitel-és háttérellenőrzést, miközben ellenőriznie kell a foglalkoztatási és bérleti előzményeket is. Az utolsó kettő a legtöbb időt vesz igénybe.
ha jóváhagyták, alá kell írnia a bérleti szerződést
Ha a bérleti kérelmet jóváhagyják, akkor aláírja a bérleti szerződést.
mindenkinek, aki a lakásban él, jelen kell lennie a bérleti szerződés aláírásához, a társszerzőnek pedig alá kell írnia saját megállapodását is., A lízing fedezi a kifejezés elvárásait, ami általában egy év. Olvassa el figyelmesen a bérleti szerződést, és beszéljen a bérbeadójával bármiről, ami aggasztja Önt, mielőtt beköltözne.
az első havi bérleti díjat, valamint a bérbeadó és az épület által megkövetelt költözési díjakat vagy biztonsági betéteket is ki kell fizetnie.
az előkészítés kulcsfontosságú a következő lakás bérléséhez
úgy hangzik, mint egy csomó munka az összes információ összegyűjtése és megszervezése, de ha készen áll, akkor magával viheti minden apartman bemutatására., Ez is egy jó ötlet, hogy a dokumentumok elektronikus formában, így könnyen e-mailben őket, ha szükséges.