7 lépés, hogy egy ingatlan engedély

hogyan lehet egy ingatlan engedély

Az első lépés felé válás ingatlanügynök meghatározza, hogyan lehet egy ingatlan engedély. Egyre ingatlan ügynök az egyik leghasznosabb, izgalmas karrier utak lehet választani. Sok ember számára az otthon vásárlása az egyik legfontosabb tranzakció, amely életük során megtörténik, így még kifizetődőbb, ha tudjuk, hogy segít egy családnak vagy egy személynek megtalálni álmai otthonát.,

a leendő ügynököknek több lépést kell tenniük annak biztosítása érdekében, hogy felkészüljenek az ingatlan karrierjére. Az egyik első kérdés, hogy ezek a leendő ügynökök mennyi ideig tart, hogy egy ingatlan engedély? Kezdetnek, vannak különböző állami engedélyezési és oktatási követelmények, amelyek eltérőek az állam. Hogyan kap egy ingatlan engedély Észak-Karolina más, mint hogyan kap egy ingatlan engedély Kaliforniában. Attól függően, hogy hol lakik, bizonyos számú osztályt kell elvégeznie, egy vagy több vizsgát kell tennie, valamint be kell töltenie az alkalmazandó papírmunkát., Ebben a cikkben, akkor séta a szükséges lépéseket, hogy egy ingatlan engedély, valamint hogyan kell felkészülni a folyamat.

1. Dönt, hogy lesz egy Ingatlanügynök®
2. Értem állami engedélyezési, valamint az oktatási követelmények
3. Vedd elő-engedélyezés természetesen az állami
4. Át az ingatlan engedélyezési vizsga
5. Keresés Ingatlan Közvetítői, hogy tartsa a licenc
6. Csatlakozzon a National Association of Realtors®
7. a licenc Megújítását

1., Döntse el, hogy Ingatlanügynökké válik

annak meghatározásakor, hogy az ingatlanügynökké válás a legjobb karrierút az Ön számára, fontos megérteni az ingatlanban való sikerhez szükséges alapvető készségeket. Egy dolog, hogy az ingatlan tart figyelemre méltó kitartás és a megértés, hogy te vagy a vezető generációs üzleti is. Hogy fogsz elvezetéseket generálni és embereket, akikkel együtt dolgozhatsz? Ez fontos kérdés az ingatlanforgalmazók számára, hogy megkérdezzék magukat az ingatlanengedély megszerzése előtt., A Raleigh Realty-nál havonta több mint 500 új lead-t generálunk ingatlan weboldalunkon és blogunkon keresztül. A befolyási körön, a közösségi médián vagy akár a nyitott házakon keresztül számos módon vezethet.

lakóingatlan magában segíti a család vagy az egyén vásárolni vagy eladni a haza, így egy mélyen érzelmi élmény tele izgalom és alkalmi csalódás, amikor a folyamat nem működik ki az ügyfél javára. Mint egy ingatlanügynök, az ügyfelek fog támaszkodni, hogy tartós abban, hogy segítsen nekik megtalálni a haza álmaik, hogy a lehető legjobb áron., Ez könnyebb mondani, mint megtenni, mivel egyes ügyfelek rendkívül könnyű dolgozni, míg mások bonyolultabb követelményeket, hogy szükségük van egy otthon. A tartósság azt jelenti, hogy következetesen új otthonokat keres, amikor vevőkkel dolgozik, vagy szorgalmasan keresi a leendő vásárlókat, amikor eladókkal dolgozik, függetlenül a piactól.

amellett, hogy kitartó, akkor is rendkívül kimenő, és van egy “go-getter” személyiség. Az ingatlanügynökök gyakran hallják a “nem” szót, de ennek inkább határozottabbá kell tennie az erős ingatlanügynököt, mint elriasztani., Ingatlan ügynökök töltik a nagy részét idejüket a telefon lesz ügyfelek, találkozó személyesen, vagy részt hálózati események, hogy az új üzleti. Mindegyik szempont magában foglalja, hogy rendkívül kimenő és személyre szabható. Az emberek olyan ingatlanügynökökkel akarnak dolgozni, akikben megbíznak és személyes kapcsolatot éreznek. Ha van egy barátságos, kimenő személyiség, aki valóban szeret dolgozni másokkal, részt hálózati események, és jelentős időt töltenek a telefonon, ingatlan lehet az ipar az Ön számára.,

amellett, hogy nagy kitartással és erős személyiséggel rendelkezik, fontos, hogy szükség esetén alapos kutatást végezzen. Ez számos formát ölt, kezdve az ügyfelek megszerzésével. Annak meghatározásakor, hogy mely ügyfelekkel vegye fel a kapcsolatot, idő előtt meg kell tennie az alkalmazandó kutatást, hogy megismerje azt a területet, ahol élnek, otthonokat, amelyeket a területükön értékesítettek stb.,

amellett, hogy dolgozik egy ingatlanügynök, aki megbízható, ügyfelek is szeretne dolgozni valakivel, aki jól ismeri az ingatlanpiacon, így csinál a szükséges piackutatás fontos darabja a puzzle. Az ingatlan elhelyezkedésének fontossága az, amelyet egyetlen ügynöknek sem szabad figyelmen kívül hagynia. Ha Ön kényelmes kiadások jelentős időt ásni a számok, áttekintve a korábbi lakások, amelyek eladták bizonyos területeken, tanulmányozza a piaci trendek, és a korábbi lakás eladási árak, ingatlan lehet egy nagy karrier választás az Ön számára., Ne feledje, hogy az Ön feladata, hogy segítse ezeket az embereket, függetlenül attól, hogy eladja-e otthonát, vagy segít nekik megtanulni, hogyan kell új építkezést vásárolni.

végül, akkor kell hajlandó menni “all-in”, amikor az ingatlan. Bár lehetséges, hogy egy részmunkaidős ügynök, rendkívül nehéz, hogy sikeres legyen az ingatlan, hogy így. Azok, akik a legjobban teljesítenek, jellemzően teljes munkaidős ingatlanügynökök, akik teljes munkaidőben és energiával foglalkoznak az iparággal és ügyfeleikkel., Az ügyfelek valószínűleg hívni minden nap (vagy éjszaka), megnehezítve, hogy ott az ügyfelek, miközben dolgozik egy forgalmas 9 hogy 5 munkát máshol.

2. Megérteni az állami engedélyezési és oktatási követelmények

mint már említettük, ingatlan engedélyezési és oktatási követelmények változik az állam. Azonban az Egyesült Államok minden államában meg kell tartania az amerikai állampolgárságot, teljesítenie kell az összes szükséges tanfolyamot, és át kell adnia egy engedélyezési vizsgát. Ezenkívül legalább 18 évesnek kell lennie ahhoz, hogy ingatlanengedélyt kérjen az Egyesült Államokban., Illinois államban legalább 21 éves lehet, míg Alabamában, Alaszkában és Nebraskában 19 éves.

itt Észak-Karolina államban 18 éves kor után igényelhet ingatlanengedélyt. Ön nem köteles, hogy a rezidens Észak-Karolina megszerezni az ingatlan engedély, de meg kell egy amerikai állampolgár vagy minősített idegen szövetségi törvény szerint. Egy észak-karolinai ingatlan engedély képesek vagyunk segíteni az emberek vásárolni otthonok Charlotte, annak ellenére, hogy mi található Raleigh., Ingatlanengedélyünket az észak-karolinai Ingatlanbizottságtól kaptuk meg, csatlakozunk a helyi egyesületünkhöz, és a helyi MLS (Triangle MLS) tagjává válunk.

mennyi ideig tart az ingatlanengedély megszerzése? Ha Ön jogosult lesz egy ingatlan ügynök, akkor lesz szükség, hogy előzetes engedélyezési osztályok. Az órák száma államonként változik, egyes államok – például Michigan – esetében csak 40 órás előzetes engedélyezési tanfolyam. Más államok – például Kalifornia-akár 135 órás előzetes engedélyezési tanfolyamot igényelnek., Észak-Karolinában 75 órás előzetes engedélyezési tanfolyamot kell elvégeznie egy élő osztályteremben. Észak-Karolina államban nem megengedett a 75 órás előzetes engedélyezési osztály online felvétele, de más államok – például New York és mások-lehetővé teszik a leendő ügynökök számára, hogy online befejezzék a szükséges tanfolyamot. A leendő ügynökök az Egyesült Államok egész területén csak az állam által jóváhagyott iskolán keresztül végezhetik el a szükséges tanfolyamot, ezért fontos annak biztosítása, hogy az iskola tanúsítvánnyal rendelkezzen.

Az engedélyezés előtti helyek az USA-ban eltérőek.,, kezdve tartott élő tantermek ingatlan iskolák, ingatlan cégek, műszaki iskolák, egyetemek, valamint az online home-study. Ha olyan államban él, amely online és személyes előzetes engedélyezési osztályokat kínál, szánjon egy kis időt az ideális tanulási környezet megfontolására. Önindító vagy, aki élvezi a saját tempójában való munkát? Ha igen, a szükséges tanfolyam online kitöltése életképes lehetőség lehet az Ön számára, ha az Ön államában megengedett., Ha szívesebben vesz részt a többi diák, és egy tanár elmagyarázni a különböző ingatlan feltételek, törvények, fogalmak személyesen, részt vesz egy élő osztály előnyösebb lehet az Ön számára.

attól függően, hogy hol él, akkor lesz szükség, hogy a továbbképzés tanfolyamok megújítása az ingatlan engedély aktív marad (változik az állam). Ez segít az ingatlanügynököknek az iparági terminológia előtt maradni, és biztosítja, hogy ne felejtsék el az iparágra vonatkozó fogalmakat, törvényeket és kifejezéseket., Kapaszkodj a jegyzeteket, kártyákat, és minden egyéb információ van, amikor kezdetben egyre ingatlanügynök, mert ez az információ hasznos lesz, ha megújítja az ingatlan engedély le a sort!

3. Vegyen egy előzetes engedélyezési tanfolyamot az államában

bár az előzetes engedélyezési tanfolyamok államonként változnak, a legtöbb ingatlan-előzetes engedélyezési tanfolyam megtanítja Önt a különféle tőzsdei típusokról, például egy “kizárólagos eladási jogról”, “exkluzív ügynökségi listázás”, “nyitott lista” és ” nettó lista.,”Tanulmányozhatja az ingatlan tulajdonjogának négy típusát, az ingatlanügynök vagyonkezelői feladatait, valamint különféle egyéb ingatlanszókincs szavakat, például “közös bérleti díjat”, “állami támogatást”, “kedvezőtlen birtoklást” stb.

a különböző kifejezések meghatározásainak megismerése mellett bizonyos matematikai egyenleteket is tanulmányozhat, amelyek az ingatlanhoz kapcsolódnak. Bár ezek általában nem túl összetettek, további tanulmányi időt igényelnek.

4., Adja át az ingatlan állami engedélyezési vizsga

az ingatlan vizsga természetesen nem olyan teszt, amelyet valaki csak megpróbálhat “szárnyalni” tanulás nélkül. Még akkor is, ha meglehetősen erős felfogása van az ingatlaniparról, a vizsgán szereplő terminológia kissé zavaró. A legtöbb ingatlan tesztek sok “trükk kérdések”, ahol több válasz tűnik helyesnek. Azok, akik szorgalmasan tanulmányozzák a kifejezéseket és a matematikai egyenleteket, valószínűleg nem lesz probléma a vizsga átadásával. Ha nem sikerül, egyes államok lehetővé teszik, hogy újra a vizsga egy bizonyos számú alkalommal., Ha nem sikerül a vizsga többször, egyes államok lehet, hogy újra megteszi a teljes pre-licensing természetesen újra.

egyes államok a tesztet két különálló részre bontják, amelyek államspecifikus kérdésekből és nemzeti kérdésekből állnak. Más államok megkövetelik a diákoktól, hogy két külön tesztet végezzenek. Az állam azt is előírhatja, hogy az ingatlan engedélyezési vizsga letétele után töltse ki az engedélyezés utáni követelményt. Ez általában magában foglalja, hogy egy osztály mozgatni a licenc állapotát Próbaidő teljes engedélyeztetési állapot.,

Észak-Karolina államban, miután a hallgatók befejezték az előzetes engedélyezési tanfolyamot, “a vizsga jogosultságáról szóló értesítést” kapnak, amely lehetővé teszi számukra, hogy regisztráljanak az engedélyezési vizsgára. Miután a vizsgateremben, a diákok 3,5 órát, hogy befejezze a 135 kérdés vizsga, és meg kell, hogy legalább egy pontszámot 75% vagy több, hogy adja át.

5. Keressen egy ingatlanközvetítő, hogy tartsa a licenc

miután sikeresen letette az ingatlan vizsga, akkor most készen áll, hogy megtalálja a brókercég, hogy tartsa az ingatlan engedély. Az egyik első kérdés, amelyet sok ingatlanügynök feltesz, az, hogy hogyan kapok fizetést?, A válasz különbözik az egyes ingatlanközvetítőktől.

Ez a lehetőség, hogy interjút különböző ingatlan brókerek. Lehet, hogy már interjút a különböző ingatlan brókerek tudja, melyik szeretne menni. Ha nem, most itt az ideje, hogy vizsgálja meg, mivel nem lesz képes befejezni ingatlanügyletek, amíg az engedély birtokában egy bróker.

az ingatlanközvetítő kiválasztásának meghatározásakor a legjobb, ha a brókercégtől a következőket kérdezi:

1. mi a jutalék felosztása, és milyen értéket biztosít?,

2. milyen szintű támogatást nyújt az ügynököknek (különösen az új ügynököknek)?

3. mi a közvetítői kultúra?

minden bróker jutalékot vesz ki az üzleteiből, ezért fontos tudni, hogy pontosan mennyit vonnak le az egyes tranzakciókból, mielőtt beleegyeznek, hogy velük menjenek. A brókercég méretétől függően egyes cégek különböző szintű támogatást nyújtanak az új és a már letelepedett ügynököknek. Mint új ügynök, fontos lesz tudni, hogy milyen szintű képzés, útmutatás és mentorálás áll rendelkezésre az ügynökök, akik csak most kezdik el., A brókercég gyakori képzést kínál a piackutatás, új ügyfelek keresése stb.? Fontos tudni azt is, hogy milyen az irodai kultúra, mielőtt csatlakozna egy ügynöki ügynökséghez. A bróker kínál gyakori események, szemináriumok brókerek, hogy kapcsolatba egymással?

A most induló ügynököknek sok kérdésük és bizonytalanságuk lesz. Miután egy támogató ügynöki támaszkodni lehet, hogy vagy megtörni valaki ingatlan karrier., Emellett egyes brókercégek marketing – és vezető generációs eszközöket kínálnak az ingatlanügynökök számára, hogy segítsék őket karrierjük elindításában, ezért hasznos tudni, hogy milyen források állnak rendelkezésre Új ügynökként.

6. Csatlakozzon a National Association of Realtors

Gazdaság 1,4 millió tag, a National Association of REALTORS® (NAR) Amerika legnagyobb kereskedelmi szövetség, amely a lakó -, kereskedelmi brókerek, ingatlan vezetők, értékbecslők, üzletkötők, tanácsadók, és még sokan mások, az ingatlan-ipar., Jelenleg mintegy 1200 helyi egyesület és 54 állami és területi Ingatlanközvetítő egyesület működik.

az ingatlanforgalmazók Országos Szövetsége ® forrásokat biztosít a tagok számára, hogy segítsék az ingatlanügynököket szakmai készségeik erősítésében és a keresőképességük maximalizálásában. A National Association of REALTORS® kínál forrásokat azoknak, akik vadonatúj ingatlan, valamint a létrehozott ügynökök, akik már az ingatlaniparban több éve.

ahhoz, hogy tagja legyen a National Association of REALTORS®, először csatlakoznia kell a helyi ingatlan egyesület., Miután tagja lett egy helyi egyesületnek, tagságát automatikusan kiterjesztik az államra és a nemzeti szövetségekre. Ahhoz, hogy a tagság, el kell fogadnia, hogy tartsák be a National Association of REALTORS® etikai kódex és a gyakorlati normák. Azt is meg kell fizetni díjakat, amelyek $150 tagonként 2020.

7. Megújítja a licenc

megszerzése után az ingatlan engedély, minden állam megköveteli, hogy megújítja a licenc. Egyes államokban előfordulhat, hogy évente meg kell újítania engedélyét., Más államok két-három évente megújíthatják az engedélyét. Bár ez Állapotonként változik, a legtöbb megköveteli, hogy olyan tanfolyamot vegyen igénybe, amely bizonyos számú órát ölel fel. Sok állam kínál online, valamint a személyes lehetőségek ingatlan engedély megújítása. Akkor valószínűleg kell befejezni a tanfolyamot, fizetni egy bizonyos díjat, hogy az állam megújítani a licencet, majd küldje el a megújítási információkat a bróker.

Észak-Karolina államban minden ingatlanügynöknek minden év június 30-ig meg kell újítania ingatlanengedélyét., Az ingatlanengedély megújításához az ügynököknek 8 órás, államilag jóváhagyott tanfolyamot kell tartaniuk. Számos továbbképző tanterem lehetővé teszi az ügynökök számára, hogy egyetlen nap alatt teljesítsék a megújítási követelményt az osztályban, vagy az ügynökök saját ütemben dolgozhatnak online.

fontos, hogy az ingatlanügynökök ne hagyják ki a továbbképzési határidőt., Egyes államok lehetővé teszik az ingatlanügynökök fizetni a díjat, és töltse ki a továbbképzés információkat egy bizonyos időn belül, de ha ez az időszak elmúlik, ügynökök elveszítheti engedélyét teljesen, és meg kell befejezni a teljes folyamat ebben a cikkben tárgyalt újra újra megszerezni egy új ingatlan engedély.

kulcs elvihető hogyan kap egy ingatlan engedély

kiválasztása, hogy egy ingatlanügynök fontos döntés. Az ingatlanokba való ugrás rendkívül kifizetődő és teljesíthető, de szorgalomra és elkötelezettségre van szükség., Az első alkalommal lakásvásárlók emberek mozgó szerte az országban ön egy része az életút, és ez a felelősség nem engedheti meg magának, hogy könnyedén. Ahhoz, hogy egy sikeres ingatlanügynök, fontos, hogy tanulmányozza a feltételeket és fogalmakat biztosított az ingatlan pre-licensing természetesen, kövesse az irányelveket által nyújtott ügynöki, fizetni az összes szükséges díjat, és teljes mértékben a folyamatos oktatás tanfolyamot időben és teljes egészében.