Ha fiatal vagy, és keres, hogy vesz egy új otthon élni, talán érdemes fordult az első otthon egy befektetési ingatlan. Míg a legtöbb ember várni, amíg miután megvette az első vagy második otthon kezdeni befektetés ingatlan, Meg lehet kezdeni sokkal hamarabb, mint gondolná. Elmagyarázzuk, miért jó ötlet az ingatlanbefektetési játékba ugrani.,
sokan, különösen a jelzálogválság nyomán, azon tűnődtek, hogy: “jó befektetés a ház megvásárlása?”Az egyik módja annak, hogy megkönnyítse a gondjait arról, hogy a ház megvásárlása megtérül-e, az első vásárolt otthon bérbeadása. Azáltal, hogy az otthoni egy befektetési ingatlan, akkor kihasználják a kevésbé tökéletes hitel, kevésbé, mint a tökéletes életmód, valamint a korlátozott felelősségek egy befektetés. Csak egy kis ész és ingatlanügyesség kell hozzá.,
az a gondolat, hogy első otthonát beruházássá tegye, ellentétes a személyes finanszírozás általános fogalmaival. Valójában ez ellentétes azzal, hogy a legtöbb ember hogyan közelíti meg a főiskola utáni életet., Az átlagos amerikai felnőtt tipikus pénzügyi ütemterve így nézhet ki:
- Főiskola
- első munka
- első kölcsönzés
- gyermekek
- Oktatás
- beruházások
második/harmadik kölcsönzés házasság Starter Home
második otthon
nincs semmi baj az idővonal követésével, mivel ez az lehet adni rengeteg időt, hogy építsenek hitel, Pénzt takarít meg, és élvezze, hogy fiatal., De ha egy 22 éves főiskolai végzős egy szilárd munkát (jó neked), várakozás, amíg te jól be a 30-as vagy 40-es kezdeni befektetés nem lehet bölcs dolog.
íme öt ok, amiért érdemes szórakoztatni az ötlet befektetés ingatlan, miközben még fiatal.
fiatal vagy
fiatalnak és függetlennek lenni egészen elképesztő lehet. Tudod, hogy a saját szabályait, élni, ahol akarsz, vásárolni, amit akarsz, és utazni, amikor csak akarod. De ez elég gyorsan öregszik, különösen, ha más célokat is szem előtt tart.,
az összes pénzt, amelyet jelenleg “az élet megélésére” költ, miközben egy szar lakásban él, valami másra lehet költeni. Pénzt takaríthat meg, épület hitel nem lehetetlen, és ők is része, amit meg kell, hogy jogosultak legyenek a jelzáloghitel (erről bővebben alább). A jelenlegi életmód valóban lehetővé teszi, hogy csökkentsék a költségeket oly módon, hogy lehet, hogy nem lehetséges az élet későbbi szakaszában, ha nagyobb kötelezettségek.
Ha meg tudja tanulni, hogyan kell hatékonyan kezelni a pénzt,akkor jön elég készpénz előleg.,
az ingatlan olcsó
az ingatlanügynökök Országos Szövetségének legfrissebb jelentései szerint a lakásárak emelkednek. A legtöbb ingatlanpiac azonban sok ajánlatot kínál a potenciális vásárlóknak szomorú értékesítés formájában. A bajba jutott eladások olyan otthonok vagy ingatlanok, amelyeket általában kizártak, hogy a bank veszteséggel hajlandó eladni könyveinek törlése érdekében. Ezek a szomorú eladások szintén segítenek csökkenteni a terület összes ingatlanának költségeit.
rengeteg bajba jutott lakás eladó., Vásárlás egy lehetővé tenné, hogy a saját beruházás lényegesen kisebb, mint a piaci érték, különösen az árak emelkedni kezdenek. Mielőtt bármilyen ingatlant vásárolna, fontos, hogy győződjön meg róla, hogy megvásárol egy házat, amelyet megengedhet magának.
akkor van egy másik bevételi forrás
ha vásárol egy ingatlant, hogy azt tervezi, hogy bérbe, akkor képes lesz arra, hogy hasznot le a beruházás, amint megtalálja bérlők. Akkor vedd el a pénzt, amit keresni, majd újra befektetni a tulajdon, vagy használja, hogy fizeti ki más számlák, tartozások.,
FHA hitelek
az ipari szabványok szerint legalább 20% – ot kell csökkentenie ház vásárlásakor. De ha nem engedheti meg magának, hogy fizetni, hogy sok, akkor lehet, hogy megvásárol egy befektetési ingatlan sokkal kevesebb, mint hogy kapok egy FHA kölcsön.
az FHA hitelek lehetőséget adnak azoknak, akiknek nincs a legnagyobb hitelük, hogy lakástulajdonosokká váljanak. Ha úgy dönt, hogy a befektetés az Ön számára, egy FHA kölcsön lehet a tökéletes módja annak, hogy finanszírozza a vásárlást., Van egy fogás, azonban, FHA hitelek megkövetelik, hogy él az ingatlan, amit meg akar vásárolni. Ahhoz, hogy megkerülje ezt a szabályt, megvásárolhat egy ingatlant legfeljebb négy bérleti egységgel, és egy egységet az elsődleges lakóhelyévé tehet.
változó demográfiai
a Research Institute for Housing America által készített jelentés szerint a bevándorlók körében országszerte a lakásnövekedés 36% – át várhatóan a következő évtizedben teszik ki. Ennek oka nagyrészt, a jelentés szerint, az erős vágyak között bevándorlók válnak lakástulajdonosok.,
tippek Ingatlanbefektetővé váláshoz
- Ha úgy gondolja, hogy az ingatlanbefektetés megfelelő lehet az Ön számára, de nem biztos benne, hogyan kell kezdeni, érdemes olyan pénzügyi tanácsadót találni, aki segíthet megérteni az összes lehetőséget. Hoztunk létre egy eszköz, amely nem minden a kemény munka válogatás révén több ezer tanácsadók, hogy megtalálja az egyik, hogy az Ön számára megfelelő, alapján a konkrét célokat.
- így működik:
- válaszoljon ezekre a néhány egyszerű kérdésre a jelenlegi pénzügyi helyzetével kapcsolatban.,
- SmartAdvisor eszközünk legfeljebb három tanácsadóval egyezik meg Önnel, akik az Ön konkrét céljai alapján nyújthatnak szakértelmet. Nem kell órákat töltened azzal, hogy több tucat embert és céget faggass.
- nézze meg a tanácsadók profiljait, telefonon vagy személyesen kérdezze meg őket, és válassza ki, kivel dolgozzon a jövőben.
- nem áll készen, hogy megvásárolja a saját tulajdonát, de még mindig szeretné kezdeni befektetés ingatlan? Fontolja meg a közösségi finanszírozást., Több induló most hagyja, hogy az egyes befektetők, hogy a kis, közepes vagy nagy beruházások ingatlan, aratás jutalom arányos a kezdeti befektetés. A potenciális befektetési tulajdonságokat egyenként áttekintheti, majd kiválaszthatja, hogy hol fektet be. Csak győződjön meg róla, hogy egy jó hírű társaságba fektet be, és tisztában van azzal, hogy miként állapítja meg a keresett jövedelmet, jöjjön el az adó ideje.