le sommet des tours vu de la dixième Avenue
Boston Propertiesmodifier
le réaménagement du site du New York Coliseum à Columbus Circle a été proposé pour la première fois en 1985. Il a été retardé pendant près de 15 ans après que les propriétés de Boston de Mortimer Zuckerman ont initialement remporté un concours d’enchères pour acheter la propriété des propriétaires du New York Coliseum, la Metropolitan Transportation Authority. La société a proposé de construire un siège social Pour Salomon Brothers sur le 4.,Site du Colisée de 5 acres (18 000 m2). Les opposants au projet craignaient qu’il ne jette une ombre sur Central Park. En 1988, la vente est annulée et Salomon Brothers se retire du projet. New York City et Boston Properties ont renégocié l’accord pour faire appel à une structure de 52 étages conçue par David Childs à un prix réduit de 357 millions de dollars.
Time WarnerEdit
le plan croupit encore jusqu’en 1998 lorsque le site du Coliseum a été vendu à Time Warner et les sociétés liées pour 345 millions de dollars. Le Colisée a été démoli en 2000., Le Time Warner Center a été le premier bâtiment majeur à être achevé à Manhattan après les attentats du 11 septembre, bien qu’il soit déjà en construction au moment des attentats de 2001. Alors que certains New-Yorkais ont noté la ressemblance étrange du Time Warner Center avec les tours jumelles tombées, le développeur du bâtiment a réfuté toute similitude intentionnelle.
GMAC a accepté de fournir un prêt principal de 1,22 milliard de dollars ainsi qu’un financement mezzanine de 200 millions de dollars pour le projet, considéré comme le plus important financement de construction jamais réalisé pour un développement immobilier à New York à l’époque., CalPERS et MacFarlane Partners ont également acheté une participation de 49,5% dans L’espace de vente au détail, l’espace de bureau non occupé par AOL Time Warner et la structure de stationnement du centre. Le développement a été ouvert par phases en 2003. Fin 2003, le Credit Suisse First Boston a fourni 620 millions de dollars pour refinancer une partie du prêt à la construction du développement.
Le Groupe Sunshine était en charge de la commercialisation du bâtiment. Sandie N. Tillotson a acheté le dernier étage de la tour nord alors inachevée pour 30 millions de dollars peu après les attentats du 11 septembre — un record pour un condominium à l’époque., Cette vente serait éclipsée en 2003 lorsque le financier Mexicain David Martinez a payé 54,7 millions de dollars pour un condo penthouse, alors un record pour les ventes résidentielles à New York.
en janvier 2014, Time Warner a vendu sa participation dans le Columbus Circle building pour 1,3 milliard de dollars à des sociétés liées, à L’Abu Dhabi Investment Authority et à GIC Private Limited et a officiellement annoncé qu’elle déménagerait début 2019 à 30 Hudson Yards, un développement appartenant à Related. Les sociétés ont financé l’achat de l’espace de bureau avec une hypothèque de cinq ans de 675 millions de dollars de la Deutsche Bank et de la Bank Of China.,
Deutsche BankEdit
en mai 2018, Deutsche Bank a annoncé qu’elle louait les 1,1 million de pieds carrés (100 000 m2) de bureaux, anciennement occupés par Time Warner, pour 25 ans à compter du troisième trimestre de 2021. Après la nouvelle, des sociétés liées ont annoncé que le complexe serait officiellement renommé Deutsche Bank Center à l’arrivée de la société. En mai 2019, Related A refinancé la partie bureau du développement avec un prêt de 1,1 milliard de dollars de Wells Fargo., Après avoir annoncé son intention de réduire considérablement ses activités à l’étranger à la mi-2019, il a été demandé si Deutsche Bank utiliserait réellement l’ensemble de la zone de bureaux comme prévu.