autres FAQ sur les prêts relais
Les prêts relais sont un produit financier complexe, ce qui signifie que vous avez probablement beaucoup de questions. Bien sûr, cela dépend tellement des circonstances individuelles de l’emprunteur qu’il peut être difficile de répondre à toutes les questions, Mais voici quelques réponses générales aux préoccupations communes.
qui est admissible à un prêt relais?,
Si vous essayez d’acheter une résidence secondaire avant la vente de votre première maison et que vous avez déjà été un bon candidat hypothécaire, vous pourriez croire que vous êtes admissible à un prêt relais. Cependant, le processus d’emprunt peut sembler un peu différent pour un prêt relais qu’un prêt hypothécaire. Du côté positif, vous êtes susceptible de connaître un processus de demande, d’approbation et de financement plus rapide que vous le feriez avec un prêt traditionnel, vous permettant d’obtenir les fonds dont vous avez besoin pour aller de l’avant avec cet achat de résidence secondaire beaucoup plus rapidement.,
Mais ils ne sont pas accessibles à tous, les fondamentaux tels que les faibles ratios dette / revenu, prêt / valeur, historique de crédit et pointage de crédit (FICO) comptent. Tout d’abord, vous aurez besoin d’avoir beaucoup de capitaux propres dans votre maison actuelle afin de se qualifier. Puisque vous êtes en mesure d’emprunter jusqu’à 80% de la valeur de votre maison, ce calcul ne fonctionne que si votre maison a apprécié à partir du moment où vous l’avez acheté ou si vous avez fait une brèche importante dans le principal.,
votre prêteur vérifiera également votre ratio dette / revenu, qui est le montant d’argent que vous devez dépenser chaque mois, en tenant compte des dettes existantes comme votre hypothèque actuelle, par rapport au montant que vous gagnez. Il montre les prêteurs que vous ne prenez pas plus de dettes que vous pouvez raisonnablement poignée. Sans un faible ratio dette / revenu, il peut être difficile de se qualifier pour un prêt relais, étant donné le coût de deux hypothèques.
et enfin, ces prêts sont généralement réservés à ceux qui ont les meilleurs antécédents de crédit et Cotes de crédit., Bien que les scores minimum varient probablement selon le prêteur, plus votre pointage de crédit, plus votre taux d’intérêt, sans parler plus la chance que vous serez admissible à elle du tout.
Quels sont les avantages des prêts relais?
le principal avantage d’un prêt relais est qu’il peut vous permettre de placer une offre sans contingence sur une nouvelle maison, ce qui pourrait être votre seule avenue pour que votre offre soit considérée, surtout s’il y a plusieurs offres., Il est également pratique si votre famille a besoin de déménager rapidement, par exemple pour une réinstallation ou si votre situation de vie actuelle est inadéquate pour vos besoins. Si vous êtes sur un marché où les maisons languissent sur le marché, vous devrez peut-être déménager avant d’avoir suffisamment de temps pour vendre votre maison.
d’autre part, si votre maison doit se vendre rapidement avant d’acheter une autre maison, vous devrez peut-être emménager dans un logement temporaire pendant que vous trouvez votre résidence secondaire, ce qui peut être coûteux et peu pratique., En trouvant votre nouvelle maison avant de vendre votre maison existante, vous pouvez éviter ce déménagement provisoire avec le prêt relais.
Quels sont les inconvénients des prêts relais?
comme mentionné, les prêts relais peuvent entraîner des dépenses importantes, car vous absorbez un taux d’intérêt plus élevé et les frais associés à une hypothèque supplémentaire. Il y a aussi la question de la durée d’un prêt – relais-en tant que prêt à court terme avec un simple temps de remboursement d’un an dans la plupart des cas, le stress peut s’aggraver si vous devez le rembourser rapidement, et votre maison prend encore plus de temps à vendre que prévu., Même si vous prévoyez être en mesure de répondre à la nature à court terme du prêt sans problème, des circonstances inattendues peuvent contrecarrer vos plans. Et juste avoir deux hypothèques à gérer peut être stressant en soi, peu importe votre situation économique.
de plus, Tout le monde ne peut pas se qualifier. Vous aurez besoin d’avoir des capitaux propres considérables et une cote de crédit fantastique afin d’être un bon candidat.