Si vous louez un appartement à New York, vous ne pouvez pas être laissé de côté dans le froid. Tous les locataires ont droit à un appartement qui a la chaleur quand il fait froid dehors et à l’eau chaude tout au long de l’année. En tant que locataire, il est important de comprendre les responsabilités de votre propriétaire en matière de chauffage et d’eau chaude, vos droits en tant que locataire et ce que vous pouvez faire si votre propriétaire ne s’acquitte pas de ces responsabilités.,
lorsque les propriétaires doivent fournir de l’eau chaude
quelle que soit la période de l’année, si vous vivez à New York, vous devriez pouvoir prendre une douche chaude. Même pendant les jours les plus chauds de l’été, l’eau doit atteindre une température constante d’au moins 120 F. Le New York City Housing Maintenance Code et la New York State Multiple Housing Law décrivent les besoins en eau chaude pour les propriétaires.,
même si votre robinet de douche ou de baignoire contient une valve anti-brûlure (pour la sécurité) qui limite la température la plus chaude à moins de 120 F, l’eau doit toujours atteindre une température constante d’au moins 110 F.
lorsque les propriétaires doivent fournir de la chaleur
La Ville de New York a une « saison de chaleur » pendant laquelle les propriétaires doivent fournir de la chaleur à leurs locataires., En vertu de la Loi sur le logement de New York, les propriétaires doivent fournir de la chaleur du 1er octobre au 31 mai à des moments précis et lorsque la température extérieure chute à un certain point:
- pendant la journée, la température intérieure doit être d’au moins 68 F partout dans votre appartement de 6 h à 22 h si la température extérieure tombe en dessous de 55 F.
- La nuit, la température doit être d’au moins 62 F partout dans votre appartement de 22 h à 6 h a. m.
en plus d’indiquer quand les propriétaires doivent fournir de la chaleur, la ville réglemente également quand la chaleur ne doit pas être allumée., Tout comme vous voudriez avoir chaud en hiver, vous ne voulez probablement pas être brûlant dans votre appartement pendant les mois d’été déjà chauds. Ainsi, entre le 1er juin et le 30 septembre, vous pouvez déposer une plainte concernant un immeuble résidentiel chauffé.
où les lois sur la chaleur et L’eau chaude S’appliquent-elles?
Les règlements ci-dessus s’appliquent aux locataires louant des appartements dans les cinq arrondissements de New York: Manhattan, Brooklyn, Queens, le Bronx et Staten Island., Ils s’étendent également aux bâtiments commerciaux et aux bâtiments non résidentiels, y compris:
- bâtiments gouvernementaux
- Centres Pour Personnes âgées
- écoles privées
- garderies
- installations de traitement de désintoxication de drogues
signaler un propriétaire pour violation de la Loi sur la chaleur de New York
Si votre propriétaire mesures que vous pouvez prendre. Tout d’abord, vous devez contacter votre propriétaire, votre société de gestion immobilière ou votre directeur d’immeuble pour signaler le problème., S’ils ne peuvent pas résoudre le problème ou refusent d’essayer, l’étape suivante consiste à appeler le 3-1-1 pour déposer une plainte auprès du centre de Services aux citoyens de New York. Le centre essaiera d’abord de contacter votre propriétaire en votre nom et, en cas d’échec, enverra un inspecteur du logement dans votre appartement. Si l’inspecteur constate qu’il n’y a pas suffisamment de chaleur ou d’eau chaude dans votre appartement, il a la possibilité d’émettre une infraction à l’échelle du bâtiment.,