Les commissaires de Leesburg ont approuvé lundi soir cinq ordonnances qui ouvrent la voie aux Villages pour étendre facilement la communauté de retraite massive dans la ville.
Les ordonnances impliquent l’annexion, le rezonage, une modification globale du plan et des modifications de l’accord de développement. Ils affectent des parcelles dans les Villages de West Lake de 226.7; 1,237 et 1,382. 3 acres généralement situés près de la route de Comté 48, De La Route de Comté 471 et de la région de Florida Turnpike., La commission a entendu les premières lectures des ordonnances en novembre dernier.
La première ordonnance permet l’annexion d’environ 226.7 acres situé à l’est de CR 48 et sud-Nord d’Austin Merritt Route. Cette décision a donné la juridiction de la ville sur l’utilisation et le développement futur de la propriété comme il devient une partie de la communauté méga-retraite.,
Les commissaires ont également approuvé une modification du plan global à grande échelle qui permettrait aux Villages de construire une « communauté à part entière” incluant le développement résidentiel et commercial. Il permettrait 6 185 unités d’habitation, 1 million de pieds carrés de commerces/commerces de détail et 100 000 pieds carrés d’utilisations gouvernementales/de bureaux. La mesure a été approuvée par la Commission de planification en septembre dernier.,
La Commission a donné sa bénédiction au rezonage de la parcelle de 1 237 acres pour en faire un développement limité par rapport au développement unitaire planifié, au développement commercial/industriel planifié et à l’agriculture. Le changement permet aux Villages de se déplacer facilement à Leesburg depuis son village à croissance rapide de Southern Oaks section dans le comté de Sumter.
Les commissaires ont également approuvé des ententes de développement pour deux secteurs distincts de la parcelle de 1 382 acres. L’accord pour la zone A établit des procédures pour la ville et les Villages Land Co. comme le développement avance. Il demande que la zone soit pleinement développée au cours des 30 prochaines années et il établit des normes de conception, des utilisations des terres et des processus à l’avenir.
l’accord prévoit également jusqu’à 7 900 résidences et 535 000 pieds carrés d’espace de vente au détail., La densité maximale autorisée sera de 30 unités par acre, sans densité minimale – une désignation qui indique probablement la présence future d’appartements ou de maisons en rangée. La propriété peut également continuer à être utilisée à des fins agricoles et sylvicoles avant son développement.
Les développements de véhicules récréatifs seront autorisés qui peuvent inclure la location et la vente à court et à long terme. Les tours et antennes de communication sans fil seront également autorisées. Mais à cause D’une demande de la marine américaine concernant une installation à proximité, l’exploitation minière ne sera pas autorisée dans la zone A.,
la zone B semble représenter les terres sur lesquelles les Villages construiront plus tard. Mais ce jour-là, l’approbation a déjà été donnée pour 6 185 maisons résidentielles, 100 000 pieds carrés d’espace de bureau/gouvernement et 1 million de pieds carrés d’espace de vente au détail.
sinon, les mêmes conditions qui s’appliquaient à la zone A sont en vigueur pour la zone B. The Villages Land Co. élaboré un plan similaire avec Wildwood l’année dernière pour diviser la croissance future de la communauté tentaculaire de retraite en deux domaines différents – l’un qui serait développé beaucoup plus tôt que l’autre.
Les Villages ont finalisé un achat de 7,54 millions de dollars de 1 127 acres de la ville en novembre dernier qui était en préparation depuis plusieurs mois. La ville a dû rembourser environ 3 $à L’agence De Protection De l’environnement.,3 millions, ce qui signifie qu’il a rapporté environ 4,1 millions de dollars sur l’accord que le directeur municipal Al Minner a qualifié de « moteur économique” pour les années à venir. On ne sait pas exactement quand le développeur de Villages prévoit de commencer à mettre des maisons et des entreprises commerciales sur cette propriété, qui est également située au nord de CR 470 près de Florida Turnpike et Southern Oaks dans le comté de Sumter.