jargon et acronymes immobiliers
Les Agents immobiliers utilisent souvent du jargon ou des acronymes qui ne sont pas familiers aux premiers acheteurs. Vous trouverez ci-dessous quelques termes courants pour vous mettre à jour.
4B / 2B: désigne le nombre de chambres et de salles de bains. Le premier (4B) étant le nombre de chambres et le dernier (2b) étant le nombre de salles de bains. Ce terme peut être modifié pour le nombre de lits/bains dans n’importe quelle maison., Par exemple, s’il y a une maison avec 5 chambres et 4 salles de bains, vous l’appelleriez une évaluation 5B/4b
: une justification écrite du prix payé pour une propriété, principalement basée sur une analyse des ventes comparables de maisons similaires à proximité.
hypothèque Assumable: hypothèque qui peut être assumée par l’acheteur lorsqu’une maison est vendue. Habituellement, l’emprunteur doit « se qualifier » pour assumer le prêt.
hypothèque ballon: un prêt hypothécaire qui exige que le solde du principal restant soit payé à un moment précis., Par exemple, un prêt peut être amorti comme s’il était payé sur une période de trente ans, mais exige qu’à la fin de la dixième année, la totalité du solde restant soit payée.
frais de clôture: il s’agit de l’ensemble des dépenses diverses payées par l’acheteur et le vendeur lors de la clôture de la transaction immobilière. Ces coûts comprennent la Commission de courtage, les frais liés aux hypothèques, les frais d’entiercement ou de règlement de l’avocat, les droits de mutation, les frais d’enregistrement, l’assurance titres, etc. Les frais de clôture sont généralement payés par entiercement.,
RMR (analyse du marché concurrentiel): une RMR est un rapport qui montre les prix des maisons qui sont comparables à une maison visée et qui ont été vendues récemment, sont actuellement sur le marché ou étaient sur le marché, mais qui n’ont pas été vendues au cours de la période d’inscription.
Imprévus: Une disposition d’un accord qui maintient l’accord d’être juridiquement contraignant, jusqu’à ce qu’une certaine condition est remplie.
forclusion: le processus juridique par lequel un emprunteur en défaut en vertu d’une hypothèque est privé de son intérêt dans la propriété hypothéquée., Cela implique généralement une vente forcée de la propriété aux enchères publiques, avec le produit de la vente étant appliqué à la dette hypothécaire.
Gar: fait référence à un garage
HDW, HWF, Hdwd: fait référence aux planchers de bois franc
Liste: une disposition d’un accord qui empêche l’accord d’être pleinement juridiquement contraignant jusqu’à ce qu’une certaine condition soit remplie.,
Boîte De Verrouillage: un dispositif de maintien de clé verrouillé apposé sur une maison à vendre afin que les professionnels de l’immobilier puissent entrer dans la maison après avoir obtenu la permission de l’agent inscripteur
vente à découvert: un processus souvent utilisé par les propriétaires qui tentent d’éviter de se retrouver pris dans une forclusion. Les ventes à découvert sont une option que les propriétaires utilisent lorsque la banque, la caisse populaire ou d’autres types de prêteurs auprès desquels ils ont emprunté leur offre la possibilité de vendre leur maison à un tiers à un prix beaucoup plus bas que ce qu’ils doivent encore sur la note de leur prêt immobilier.,
informations fournies par Realtor.com, déplacer Inc., et immobilier ABC