Vous déménagez hors de l’état? Qu’est-ce que cela signifie pour votre licence immobilière? Votre licence immobilière sera-t-elle transférée dans votre nouvel état? Comment obtenez-vous votre licence immobilière?
de manière générale, l’immobilier est une industrie propre à l’état. Les lois immobilières varient selon les États. Et chaque État a ses propres exigences de licence. Avant de pouvoir vous établir dans un nouvel état, vous devez comprendre les lois de l’état et obtenir votre licence immobilière pour ce nouvel état d’origine.,
Mais cela ne signifie pas nécessairement que vous devez commencer le processus d’éducation et de licence à partir de zéro. Donc, devenir un courtier immobilier dans un autre État est simple.
de nombreux États offrent la « réciprocité de licence”. La réciprocité de licence signifie que, si vous détenez déjà une licence immobilière active dans un État américain, vous pouvez demander une licence immobilière dans votre nouvel état sans suivre tous les cours de pré-licence immobiliers requis par l’état.
le Colorado, par exemple, offre la réciprocité des licences pour les 50 États., Si vous déménagez d’un État américain au Colorado, vous n’avez pas besoin de suivre à nouveau tous vos cours sur l’immobilier. Vous pouvez simplement demander à prendre la partie de l’état de L’examen immobilier Colorado. Une fois que vous passez la partie de l’état de l’examen pour prouver que vous comprenez le droit immobilier spécifique à l’état du Colorado, vous serez en mesure d’obtenir votre licence Immobilière du Colorado.
malheureusement, tous les États ne rendent pas le processus aussi simple que le Colorado. Certains États, comme le Texas, n’offrent aucune réciprocité de licence., Pour obtenir votre licence immobilière au Texas, vous devrez suivre tous les cours de pré-licence requis et réussir l’examen TREC complet. Même si vous êtes déjà autorisé dans un autre état.
Cet article vous aidera à comprendre quels États offrent la réciprocité des licences immobilières aux autres États. Il vous donnera une idée de combien d’efforts seront nécessaires de votre côté pour obtenir votre licence immobilière dans votre nouvel état d’origine. Selon l’état qui peut être!,
États de réciprocité de licence complète
Les états de réciprocité de licence complète permettent à toute personne possédant une licence immobilière actuelle dans un autre État américain de contourner les cours généraux sur l’immobilier. Vous pouvez sauter les cours que vous avez déjà suivis et vous concentrer sur l’apprentissage des lois immobilières spécifiques à l’état. Une fois que vous avez réussi la partie spécifique à l’état de l’examen immobilier, vous pouvez obtenir votre nouvelle licence immobilière.
Il y a quelques mises en garde raisonnables. Tout d’abord, votre licence immobilière dans votre état actuel doit être active., Si vous avez autorisé votre licence à expirer, vous devrez probablement passer par le processus de renouvellement pour mettre votre licence à jour avant de demander la réciprocité.
de plus, vous devez être « en règle” dans votre état actuel. Si des mesures disciplinaires ont dû être prises contre vous, ou s’il y a une question concernant vos pratiques commerciales ou vos normes éthiques, assurez-vous que ces problèmes sont résolus avant de demander la réciprocité.
tant que ces deux conditions sont remplies, vous avez le feu vert pour demander la réciprocité de licence dans les états de réciprocité totale.,
quel que soit l’état d’où vous déménagez, considérez-vous chanceux si vous déménagez dans l’un de ces cinq états de réciprocité de licence complète:
- Alabama
- Colorado
- Maine
- Mississippi
- Virginie
États sans réciprocité de licence
Comme mentionné précédemment, certains États n’offrent aucune réciprocité de licence. Peu importe de quel état vous déménagez, vous devrez reprendre vos cours immobiliers si vous déménagez dans un état sans réciprocité de licence.,Malheureusement, cela signifie que vous devrez commencer votre éducation immobilière et votre licence à partir de zéro.
Mais ce ne sont pas toutes de mauvaises nouvelles! Les bonnes nouvelles sont que vous serez en mesure de brise rapidement et facilement à travers une grande partie du matériel de cours. Vous obtiendrez également un rappel utile sur certains des sujets que vous ne rencontrez pas nécessairement tous les jours au travail.,
donc, si vous déménagez dans l’un des dix-sept États sans réciprocité de licence immobilière, respirez profondément et rappelez-vous que ce n’est qu’un inconvénient temporaire sur la route de la construction d’une entreprise immobilière prospère dans votre nouvel état!,
Les dix-sept États sans réciprocité de licence sont: Alaska Arizona Californie Delaware Hawaii Kansas Kentucky Michigan Missouri Montana New Jersey Nouveau Mexique Dakota du Sud Texas Vermont Washington* Wyoming
États avec réciprocité de licence partielle
Vous avez probablement remarqué que nous avons mentionné moins de la moitié des États américains jusqu’à présent. Les États restants offrent une réciprocité de licence partielle. Cela signifie que votre nouvel état peut offrir une réciprocité de licence pour les agents immobiliers qui déménagent d’un État, mais pas pour les agents qui déménagent d’un autre État.,
chaque État de réciprocité de licence partielle est différent, nous devons donc examiner chacun de ces états individuellement.
et si vous cherchez un modèle quant aux états où la réciprocité de licence est offerte, vous n’en trouverez pas! Certains États offrent la réciprocité de licence uniquement aux États voisins. Certains États offrent la réciprocité uniquement aux États qui ont des lois immobilières très similaires. Et certains États semblent avoir un problème personnel avec un autre État (nous vous regardons, Géorgie!).,
rappelez-vous, même si la réciprocité de licence immobilière est offerte à votre état actuel à partir de votre nouvel état, vous devrez toujours remplir quelques conditions pour demander votre licence réciproque dans votre nouvel état. Assurez-vous que votre licence actuelle sera toujours active lorsque vous demanderez la réciprocité. Et si vous avez quelque chose qui vous empêche d’être un agent en règle, résolvez le problème avant de postuler.,
cela dit, Voici les 28 États qui offrent la réciprocité de licence partielle:
Arkansas: offre la réciprocité de licence pour les agents se déplaçant de L’Alabama, Colorado, Floride, Géorgie, Iowa, Kansas, Louisiane, Mississippi, Nebraska, New York, Ohio, Oklahoma, Pennsylvanie, Dakota du Sud, Washington et Virginie-Occidentale.,PPI, Nouveau-Mexique, Caroline du Nord, Dakota du Nord, Dakota du Sud, Virginie et Virginie-Occidentale
Utah: offre la réciprocité de licence pour les agents déménageant de Géorgie et du Mississippi
Virginie-Occidentale: offre la réciprocité de licence pour les agents déménageant de L’Alabama, Arkansas, Géorgie, Iowa, Massachusetts, Mississippi, Nebraska, New York, Caroline du Nord, Ohio, Oklahoma, Pennsylvanie, Caroline du les accords de réciprocité de licence successorale sont en constante évolution., Ce post est un excellent point de départ pour des informations générales, mais vous devriez également vérifier auprès de la Commission immobilière de votre nouvel état les règles de réciprocité les plus récentes.