chaque contrat de location doit inclure une clause de dépôt de garantie. Bien que chaque propriétaire ait la possibilité de personnaliser cette clause, l’état dans lequel se trouve votre propriété locative peut avoir certaines lois sur les dépôts de garantie que vous devez suivre. Quelles que soient les lois de votre état, il y a certaines bases sur les conditions de dépôt de garantie que vous devez toujours inclure dans votre accord. L’exemple suivant est un exemple.,
5 principes de base tout contrat de dépôt de garantie doit inclure
- montant: la clause de location doit inclure le montant exact que vous percevrez comme dépôt de garantie.
- dépôt de garantie: la clause de bail doit inclure les conditions de conservation du dépôt de garantie du locataire. Certains États exigent que vous déteniez le dépôt dans l’entiercement, d’autres ne le font pas.
- taux D’intérêt: certains états vous obligeront à placer les dépôts de garantie de vos locataires dans un compte qui rapporte des intérêts., Vous devez informer vos locataires du taux d’intérêt auquel leur dépôt de garantie sera retenu.
- conservation de L’acompte: le contrat de dépôt doit inclure les raisons pour lesquelles vous pouvez déduire de l’argent du dépôt de garantie du locataire.
- dépôt de retour: inclure le processus de retour du dépôt de garantie d’un locataire. Vous devrez retourner le dépôt dans un certain nombre de jours, selon la loi de votre état, du déménagement du locataire.
exemple de Clause de dépôt de garantie
Voici un exemple de clause de dépôt de garantie dans un contrat de location., Ces clauses peuvent aller de quelques phrases longues à quelques paragraphes longs.
Dépôt de garantie. Avant d’emménager dans l’appartement, le locataire est responsable du dépôt Insert insérez le montant du dépôt de garantie comme dépôt de garantie auprès du propriétaire. Ce dépôt de garantie est la garantie que le locataire respectera toutes les conditions du présent bail. Ce dépôt de garantie ne peut être utilisé pour payer le dernier mois de loyer sans le consentement écrit préalable du propriétaire.,
Le dépôt de garantie sera détenu à insérer le nom de la banque dans un compte d’épargne d’entreprise à un taux D’intérêt de insérer le taux d’intérêt. L’adresse de la banque est d’Insérer l’Adresse de la Banque. Les intérêts dus au locataire seront crédités en tant que loyer à chaque date de renouvellement de ce bail. S’il n’y a pas de renouvellement de bail, le montant des intérêts dus sera restitué au locataire selon les mêmes conditions énoncées pour le dépôt de garantie initial.,
Si le locataire rompt ou enfreint le présent bail avant la date officielle de déménagement, le propriétaire peut être en mesure de conserver tout ou partie de ce dépôt de garantie pour couvrir le loyer impayé et/ou les dommages à la propriété.
à la date de déménagement du locataire, le locateur inspectera et documentera l’état de l’appartement du locataire. Dans les 30 jours suivant la fin du présent Contrat de location, si le locataire a fourni au locateur une adresse de transfert, le locateur fera l’une des deux choses suivantes.
1., Si le locataire a respecté toutes les conditions de ce bail et rend L’appartement au propriétaire dans le même bon état que lorsque le locataire a emménagé dans l’appartement, le propriétaire retournera le montant du dépôt de garantie Insert Insert plus les intérêts gagnés.
ou
2. Le locateur fournira au locataire un avis écrit comprenant une liste détaillée des raisons pour lesquelles le montant total du dépôt de garantie n’est pas retourné au locataire et un chèque pour tout dépôt de garantie restant dû au locataire après que les déductions autorisées ont été effectuées.,
le locateur peut utiliser autant de dépôt de garantie que nécessaire pour payer les dommages résultant du déménagement, de l’occupation ou du déménagement du locataire et exiger que le locataire remplace le montant du dépôt de Garantie utilisé par le locateur.
Si le Propriétaire vend la propriété, le Propriétaire sera alors libéré de toute responsabilité pour restituer le Dépôt de garantie. Le nouveau propriétaire assumera l’entière responsabilité de la détention et du retour du dépôt de garantie.
* Le Propriétaire se conformera pleinement à la Loi sur la sécurité des loyers (N. J. S. A 46:8-19 et suiv.)., Cela comprend le dépôt du dépôt de garantie dans un compte portant intérêt et la notification au locataire du nom et de l’adresse de l’institution bancaire et du montant du dépôt de garantie détenu. Le présent document constitue un tel avis.
Un dépôt supplémentaire d’un montant de Insert Insert sera dû pour tous les animaux trouvés dans L’appartement du locataire.
*(cette partie de la clause est spécifique à l’état du New Jersey. Votre état peut ou non exiger que vous déteniez le dépôt de garantie du locataire dans un compte distinct portant intérêt., Vous insérez votre propre loi de l’état dans cette partie du bail ainsi que les exigences légales dans votre état. Consultez ici une liste des lois sur les dépôts de garantie par état.
de nombreux propriétaires incluront une pièce jointe à la clause de dépôt de garantie, connue sous le nom D’accusé de réception du dépôt de garantie. Cet accusé de réception est un accusé de réception que le propriétaire a reçu le dépôt de garantie du locataire et le montant qui a été reçu.,
Si vous allez emménager avec quelqu’un d’autre, un accord de colocataire est un autre document qui peut vous protéger.
avertissement: les informations fournies sur ce site web, et toute information extérieure liée à, est à titre indicatif seulement. Il n’est pas un avis juridique. Veuillez consulter un conseiller juridique pour obtenir des conseils spécifiques à votre situation.,