saviez-vous qu’en 2017, l’âge moyen d’une maison était de 37 ans? Alors que les Américains continuent d’occuper des maisons vieillissantes, de nouveaux problèmes se poseront.
certains d’entre eux se révèlent être de nature structurelle. Des toits affaissés aux fondations fissurées, des planchers inclinés aux ravageurs et aux dégâts d’eau, ces problèmes nécessitent tous une inspection structurelle.
Et même si la structure en question est beaucoup plus jeune que la moyenne nationale, cela ne signifie pas que vous êtes hors du crochet. Des travaux de construction bâclés et des virages serrés peuvent également entraîner des problèmes structurels.,
bien que l’incidence des problèmes structurels importants s’avère faible, il est toujours logique pour les acheteurs et les vendeurs de demander une inspection structurelle.
dans la plupart des cas, il procure une tranquillité d’esprit aux acheteurs et aide les vendeurs à faire valoir leurs arguments en ce qui concerne leur prix demandé. Voici ce que vous devez savoir.
avez-vous besoin d’une Inspection structurelle?
avant la fermeture de l’entiercement et le changement de mains d’une maison, une inspection de la maison doit être effectuée. Cela implique une évaluation visuelle des systèmes de base de la maison., Ces sont les suivants:
- système Électrique
- Plomberie
- CVC
- Toit
Si l’inspecteur constate des drapeaux rouges quand il s’agit de la maison de l’intégrité structurelle globale, ils vous recommandons qu’un structurels de l’inspecteur de venir pour une évaluation.
Quels types de problèmes alertent un inspecteur d’habitation qu’une expertise plus spécialisée est nécessaire? Ils comprennent des problèmes tels que le collage des fenêtres et des portes ou des serrures qui ne fonctionnent pas.,
des fissures diagonales autour des portes, des planchers inégaux et des fenêtres et des portes qui ne s’alignent pas pourraient également indiquer des problèmes potentiels.
lorsque cela se produit, un inspecteur d’habitation fournit souvent une référence à un ingénieur en structure. Bien que cet événement puisse sembler effrayant pour un propriétaire, il n’y a aucune raison de paniquer.
les inspections D’ingénierie structurelle s’avèrent monnaie courante. De plus, à moins que vous choisissiez d’embaucher votre propre ingénieur, l’acheteur paiera ces frais supplémentaires.
Que fait un ingénieur en structure?,
Les ingénieurs en structures sont enregistrés dans l’état où ils exercent. Ils possèdent au moins un baccalauréat en génie et au moins quatre ans d’expérience sous la direction d’un ingénieur professionnel agréé.
ils se spécialisent dans les systèmes structuraux et veillent à ce que les bâtiments de charges doivent nu adapter à la conception de la structure. Ils inspectent les maisons pour s’assurer qu’elles sont correctement construites et qu’elles sont capables de résister au vent, à la neige et aux tremblements de terre.,
par conséquent, si vous êtes un propriétaire qui a reçu une référence pour un ingénieur en structure, vous avez très probablement peu à vous soucier. La grande majorité des maisons sont construites selon les spécifications appropriées et s’avèrent structurellement solides.
de plus, certains des meilleurs agents immobiliers d’aujourd’hui recommandent aux acheteurs d’embaucher un ingénieur en structure avant même d’avoir des nouvelles de l’inspecteur. L’argent qu’il en coûte pour une inspection prouve bien la peine.
en fait, une inspection structurelle aide souvent un propriétaire à faire un cas plus ferme pour leur prix demandé., Par exemple, un ingénieur en structure peut assurer aux acheteurs potentiels que les fissures dans les fondations ne sont pas à craindre.
bien sûr, si des déficits structurels réels existent dans la maison, cette découverte entraînera des dépenses supplémentaires pour le propriétaire avant la fermeture de l’entiercement. Nous explorerons ce scénario et vos options un peu plus tard.
que se passe-t-il lors d’une Inspection structurelle D’une maison?
lors d’une inspection, un ingénieur en structure examinera un certain nombre de zones cruciales de votre maison.,
il s’agit notamment des éléments suivants:
- toit
- charpente
- vide sanitaire ou sous-sol
- Fondation
- murs extérieurs (y compris tout le béton et le stuc)
- murs intérieurs
- maçonnerie et maçonnerie (y compris les cheminées)
en inspectant ces zones clés, un ingénieur en structure peut déterminer si la construit pour supporter le poids des charges prévues. Ils chercheront également des signes que la maison a été correctement entretenue.
Le but?, Pour s’assurer que la maison remplira en toute sécurité ses fonctions structurelles dans un avenir prévisible.
Après l’inspection, l’ingénieur vous enverra un rapport de post-inspection. Ce rapport expliquera leurs conclusions ainsi que leur opinion d’expert.
comment se préparer à une Inspection structurelle?
les propriétaires doivent se préparer à une inspection structurelle en s’assurant que la maison est accessible à l’inspecteur. Cela signifie enlever toute saleté ou débris qui pourraient obscurcir la fondation.,
cela signifie également réduire la croissance des plantes près de la maison, nettoyer les gouttières, réparer les problèmes cosmétiques et nettoyer les broussailles et les débris du toit. Les propriétaires doivent également réparer toutes les fuites mineures de plomberie et nettoyer le vide sanitaire et le grenier.
L’idée s’avère simple. Rendre votre maison aussi facile à naviguer que possible pour l’ingénieur. Dans le processus, vous démontrerez également que la résidence a été bien entretenue.
Quels sont les problèmes les plus courants trouvés par les ingénieurs en structure?,
Parmi les plus communes et concernant les problèmes identifiés par les ingénieurs structurels sont:
- problèmes de Toiture
- endommagé ou défectueux, fondation
- dommages causés par les Ravageurs
- Maçonnerie problèmes
Évidents problèmes de toiture inclure l’affaissement visible. Cela peut se produire au centre du toit ou aux extrémités. L’affaissement indique un compromis de l’intégrité structurelle de la maison à la suite d’un tassement ou d’un déplacement.
Une base solide s’avère essentielle à une structure stable., Si un ingénieur en structure trouve des signes de faiblesse au-delà de la décantation normale, il en prendra note. Ils rechercheront également des problèmes de drainage potentiels tels qu’un sous-sol qui fuit.
Les dommages causés par des années d’infestation de ravageurs, tels que les termites, peuvent également nuire à l’intégrité d’un bâtiment. L’ingénieur déterminera quelles mesures doivent être prises pour réparer les dommages et éliminer la menace parasitaire.
Les problèmes de maçonnerie tels que les dégâts d’eau peuvent également causer de sérieux problèmes à une maison. Cela s’avère particulièrement vrai dans les climats plus froids.,
un ingénieur en structure évaluera si les éléments, l’âge ou l’eau ont ou non compromis les murs ou la cheminée de votre maison.
Dans chacun de ces cas, un propriétaire visages des réparations coûteuses. Explorons quelques-unes des options disponibles pour ceux qui reçoivent cette mauvaise nouvelle.
que se passe-t-il lorsque les nouvelles sont mauvaises?
pour les propriétaires qui reçoivent un rapport d’inspection Structurelle Moins brillant, l’inquiétude peut rapidement s’ensuivre. Vous vous demandez peut-être comment vous allez payer à l’avance les coûts des réparations nécessaires. Ou, vous pouvez vous demander quel autre recours vous avez.,
peu d’acheteurs achèteront une maison avec de graves dommages structurels. Ils s’attendent généralement à ce que les réparations sous garantie soient effectuées, suivies d’un rapport d’inspection clair.
Vous avez également la possibilité de négocier un crédit pour couvrir les réparations. Cela fonctionne bien, en particulier si vous êtes sous une crise de temps pour fermer.
si aucun de ces choix ne s’avère réalisable pour vous, alors vous devrez inscrire votre maison « telle quelle.” Pour ce faire, vous devrez divulguer le mauvais rapport d’inspection et rechercher des acheteurs en espèces.,
bien que vous vous retrouviez avec un prix inférieur à la juste valeur marchande, il peut s’avérer votre meilleure option dans les circonstances.
nous pouvons aider
pour la plupart des propriétaires et des acheteurs potentiels, une inspection structurelle fournit encore une couche d’assurance supplémentaire lorsqu’il s’agit de finaliser une vente de maison.
prêt pour une inspection structurelle? Contactez-nous dès aujourd’hui pour commencer.