Choisir le bon agent immobilier est l’une des décisions les plus importantes que vous ferez lorsque vous êtes prêt à acheter une maison. Un bon agent peut vous aider à naviguer dans le processus d’achat avec un minimum de stress, alors qu’un agent moins bon pourrait rendre le processus plus difficile pour vous (et votre portefeuille) qu’il ne doit l’être., Votre objectif lorsque vous êtes prêt à choisir un agent immobilier est de trouver quelqu’un avec qui vous communiquez bien, et qui partage vos mêmes objectifs—pas seulement sur l’achat d’une maison (c’est l’objectif pour tous les agents d’achat, après tout), mais le faire d’une manière qui priorise vos besoins en tant qu’acheteur et vous obtient la meilleure maison possible pour le meilleur prix possible.
Il n’y a pas de formule magique pour trouver un excellent agent, bien qu’il y ait certainement des mesures que vous pouvez prendre pour améliorer vos chances., Ci-dessous, nous allons passer en revue ce que tous les acheteurs devraient rechercher quand ils vont choisir un agent immobilier pour les aider dans leur recherche de maison, ainsi que la façon dont vous devriez trouver cet agent parfait.
Que devez-vous rechercher lorsque vous choisissez un agent immobilier?
Derrière chaque bon agent immobilier est un ensemble de compétences qui en font un premier choix lorsque vous cherchez à acheter une maison. Alors, quelles sont ces compétences? Ils varient en fonction de vos besoins, mais au minimum, vous devez choisir un agent immobilier qui a ces cinq qualités clés.,
bonne communication
l’achat réussi d’une maison est autant une question de communication entre l’acheteur et l’agent—et l’agent d’achat avec l’agent de vente—qu’une question de portes ouvertes et d’inspections. Assurez-vous d’embaucher un agent avec qui vous communiquez bien et qui est prêt et capable de répondre à toutes les questions que vous pourriez avoir sur le processus d’achat d’une maison.
expérience fiable
Il est important de demander à un agent potentiel depuis combien de temps ils achètent et vendent des maisons, mais n’oubliez pas de creuser un peu plus profondément dans leur expérience., Renseignez-vous sur leur rapport prix-vente-prix moyen, ainsi que sur le temps qu’il faut généralement à leurs clients pour trouver et fermer leur nouvelle maison. Vous aurez envie de choisir un agent immobilier qui a fait ses preuves pour amener les acheteurs dans les maisons rapidement (et les obtenir beaucoup, aussi).
une Forte connaissance du marché local
Chaque marché est différent., Que vous achetiez dans une ville, en banlieue ou à la campagne, vous aurez besoin d’un agent immobilier qui connaît les tendances et les modèles du marché local et qui peut vous guider à travers les nuances de votre localité spécifique. Un bon moyen d’évaluer la connaissance du marché local est simplement de demander. Renseignez-vous sur les bases, comme le temps moyen sur le marché pour les maisons nouvellement cotées et les prix de vente moyens, mais aussi renseignez-vous sur les tendances uniques concernant votre marché local que vous devriez connaître.,
avis positifs
Les avis en ligne sont l’un de vos meilleurs atouts quand il s’agit de choisir un agent immobilier. Lisez tous les avis que vous pouvez trouver avant de choisir avec qui vous travaillerez et recherchez un agent dont les clients précédents n’ont que des choses positives à dire sur leurs expériences. (S’il y a des plaintes, assurez-vous de faire la distinction entre les plaintes concernant l’agent immobilier individuel et les plaintes concernant le stress du processus d’achat de la maison lui-même.)
Rapport Personnel
En fin de compte, vous voulez choisir un agent immobilier avec qui vous vous entendez., Vous allez passer beaucoup de temps ensemble, il est donc important de travailler avec quelqu’un dont vous aimez l’entreprise, et qui vous vous sentez vraiment comprend vos besoins. Faites confiance à votre intuition sur celui-ci-si vous obtenez de mauvaises vibrations, faites confiance à votre instinct et trouvez quelqu’un d’autre.
prêt à trouver un agent? Voici comment le faire
trouver un excellent agent immobilier pour vous aider à acheter une maison ne vous prendra pas trop de temps si vous savez où (et comment) chercher.,
commencez par demander à vos amis, à votre famille, à vos collègues et à toute autre personne en qui vous avez confiance s’ils ont des références d’agents locaux. Les acheteurs précédents sont l’un de vos meilleurs atouts pour trouver un agent, car ils peuvent parler honnêtement de leurs propres expériences. De plus, vous pouvez avoir confiance que si quelqu’un que vous connaissez vous donne une recommandation, il y a de fortes chances que ce soit parce qu’il a aimé travailler avec cet agent et qu’il travaillerait à nouveau avec lui.
Si vous n’avez personne à qui vous pouvez demander une référence, rendez-vous sur internet., Utilisez une recherche d’agent immobilier en ligne pour parcourir les agents de votre région, puis sortez quelques noms d’agents avec lesquels vous souhaitez travailler et faites un peu plus de recherche. Consultez leurs avis et leur portfolio pour obtenir des informations qui peuvent vous guider dans votre décision. Assurez-vous de déterminer si vous avez des besoins uniques que vous aimeriez trouver un agent ayant de l’expérience, par exemple si vous cherchez à faire une réinstallation militaire ou si vous avez besoin d’une location à court terme pendant le processus d’achat.,
et tout comme lorsqu’il s’agit d’embaucher une entreprise de déménagement ou de louer une unité de stockage, n’arrêtez pas votre recherche à un seul nom. Trouvez au moins trois agents immobiliers différents qui, selon vous, pourraient être à la hauteur de la tâche de vous aider à acheter une maison, et interrogez brièvement chacun d’eux pour voir s’ils cochent les traits énumérés dans la section précédente. N’ayez pas peur de venir trop pointilleux—c’est un énorme investissement que vous avez fait et vous devez être sûr que vous trouver quelqu’un qui peut le rendre aussi indolore que possible.,
Quand commencer votre agent immobilier de la recherche
maintenant que vous savez probablement comment choisir un agent immobilier, mais qu’en est-il?
le moment de votre recherche dépendra de quelques choses, y compris votre familiarité et votre confort avec le processus d’achat d’une maison, vos besoins uniques (le cas échéant) et vos autres engagements et responsabilités. En général, cependant, il sera toujours préférable de commencer votre recherche plus tôt que tard.
en règle générale, commencez votre recherche d’agent immobilier dès que vous connaissez votre délai d’achat., Même si vous ne prévoyez pas d’acheter une maison pendant six mois ou un an, il n’y a aucun mal à commencer vos recherches et à réduire vos options à une liste d’agents bien arrondis. La plupart des agents ne vous dérangeront pas de répondre à toutes vos questions, même si vous n’êtes pas encore prêt à acheter, car cela pourrait signifier des affaires futures pour eux.
Qu’en l’achat d’une maison sans agent?,
si la lecture de tout cela vous a donné l’impression que vous pourriez peut-être simplement vous occuper du processus d’achat d’une maison par vous-même, il vaut la peine de jeter un œil à certaines des raisons pour lesquelles l’achat sans agent n’est pas une si bonne idée. Un bon agent apporte beaucoup à la table que vous ne trouverez nulle part ailleurs, et peut être déterminant pour vous obtenir la bonne affaire sur la bonne maison. La recherche de cet agent parfait pourrait prendre un certain temps, mais il sera presque toujours payer en dividendes plus tard.
rappelez-vous: il y a beaucoup d’agents immobiliers là-bas., Et chacun d’eux a ses propres compétences, spécialités et forces. Donnez-vous suffisamment de temps pour choisir un agent immobilier qui peut bénéficier de votre processus d’achat et avec qui vous aimerez réellement travailler. Le reste va tomber en place.