coûts d’obtention d’une licence immobilière
en tant qu’agent immobilier, vous devrez être autorisé par l’état dans lequel vous prévoyez d’exercer, et vous pouvez vous attendre à débourser environ 2 000 $au cours de l’obtention d’une licence., Au minimum, pour obtenir une licence immobilière, vous devez cocher les tâches suivantes de votre liste de tâches:
- suivre un cours immobilier approuvé
- réussir l’examen immobilier de la Commission des licences
- effectuer les empreintes digitales et les vérifications des antécédents
les empreintes digitales et les vérifications des antécédents
vous voudrez obtenir les empreintes digitales et les vérifications des antécédents dès que possible, car le processus peut prendre plusieurs semaines. Les coûts associés à cette étape vont généralement de 50 $à 100 to pour satisfaire aux exigences de l’état.,
exigences en matière d’éducation
En attendant les résultats de vos empreintes digitales et de votre vérification des antécédents, vous pouvez commencer à répondre aux exigences en matière d’éducation. Pour nos besoins, supposons que vous obtenez une licence dans l’état du Nebraska.
le Nebraska exige que les agents immobiliers entrants aient au moins 60 heures de formation en immobilier pour passer l’examen. Les cours approuvés peuvent coûter entre 250 $et plus de 1 000$. Puisque nous avons un budget, nous utiliserons le coût le plus bas pour nos calculs., SI 60 heures d’horloge équivaut à deux cours, notre coût d’éducation pré-licence est de 500$.
préparation à L’examen
maintenant que vous avez terminé vos cours, vous êtes prêt à passer l’examen. Mais attendez! Juste pour être absolument sûr que vous êtes prêt; faisons un peu de préparation aux tests. Vous pouvez trouver plus d’informations sur la préparation à un examen immobilier avec des cours de préparation aux tests, des cartes mémoire et un examen pratique dans ce cours de préparation aux examens immobiliers.,
…Alright!, Maintenant, nous sommes prêts pour l’examen.
Examen
Puisque nous sommes dans le Nebraska, vous devrez payer un frais d’inscription de 150$. Cependant, dans d’autres États, les conseils d’octroi de licences immobilières peuvent facturer plus ou moins. Par exemple, dans le Vermont, vous paieriez 115 $pour passer l’examen, mais dans le Missouri, vous paieriez 62.. Pour passer l’examen, vous devez au moins avoir une pièce d’identité avec photo appropriée. Certains centres de test ont des exigences supplémentaires, alors assurez-vous de vérifier avec la Commission immobilière de votre état pour plus de détails.
Une fois que vous avez réussi l’examen, vous êtes maintenant prêt à suspendre votre licence avec un courtier.,
sélection d’un courtier
En supposant que votre vérification des antécédents et vos empreintes digitales soient terminées, vous devez maintenant trouver un courtier sous lequel vous pouvez « suspendre » votre licence. Comme un agent immobilier, vous êtes autorisé à agir au nom du courtier. Une fois que vous avez choisi un courtier, vous et le courtier remplirez une demande de licence et d’autres documents d’intégration. Une fois que ces documents sont déposés et approuvés, votre licence peut alors être délivrée.
en plus d’exiger un pourcentage de votre commission sur chaque vente, la plupart des maisons de courtage facturent des frais de bureau mensuels., Comme avec tous les frais immobiliers, cela peut varier considérablement, et dépendent de l’emplacement et / ou ce qui est inclus. Par exemple, un grand agent immobilier national facture entre 50 $et 80 per par mois, selon l’emplacement.
frais de demande de licence
comme pour tous les autres frais discutés dans cet article, les coûts varient selon l’état et la région, mais pour vous donner une idée générale, les frais du Nebraska sont de 135$, avec des frais annuels supplémentaires de 80 yearly, tandis que les frais de demande de licence au Texas sont de 205..
La commission immobilière dans votre état peut fournir des informations sur les coûts spécifiques à votre état.,
autres frais
L’assurance erreurs et omissions est une exigence pour garder votre permis immobilier actif. Sans cette assurance, vous pourriez être tenu personnellement responsable des petites erreurs qui conduisent à des pertes, il est donc probablement une bonne chose que l’état désactivera votre licence si vous laissez votre assurance expirer. Pour cette protection, vous paierez environ 400 $ou plus par année.
la National Association of Realtors Membership (NAR) offre une multitude d’outils pour vous aider à être un agent immobilier réussi, y compris les services d’inscription., Il est difficile d’imaginer comment on pratiquerait l’immobilier sans ce service, et pour cette raison, votre courtier exigera que vous êtes membre de la NAR. Heureusement, le coût annuel de l’adhésion n’est actuellement que de 150$.
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Maintenant, passons en revue et faire le calcul pour savoir combien il en coûte pour devenir un agent immobilier, dans notre exemple.,l>
Et le grand total est de: $les 1595
Gardez à l’esprit que, après vous avez une licence, vous aurez encore à engager des dépenses supplémentaires pour les nécessités, comme le transport et la commercialisation des matériaux, de laquelle vous pouvez apprendre plus au sujet par le biais de ce Marketing pour les Agents Immobiliers de cours., Mais maintenant, vous avez une meilleure idée de ce qu’il en coûtera pour devenir autorisé à pratiquer l’immobilier, ce qui est un très bon début. Bonne chance!