7 Étapes pour Obtenir un permis de Immobiliers

Comment Obtenir un permis de Immobiliers

La première étape en vue de devenir un agent Immobilier est de déterminer comment obtenir un permis de immobiliers. Devenir un agent immobilier est l’un des parcours de carrière les plus enrichissants et passionnants que l’on puisse choisir. Pour beaucoup de gens, l’achat d’une maison est l’une des transactions les plus importantes qui se produiront dans leur vie, ce qui rend encore plus gratifiant de savoir que vous aidez une famille ou un individu à trouver la maison de leurs rêves.,

Il y a plusieurs mesures que les agents potentiels devraient prendre pour s’assurer qu’ils sont préparés pour une carrière dans l’immobilier. L’une des premières questions de ces agents potentiels est de savoir combien de temps faut-il pour obtenir une licence immobilière? Pour commencer, il existe diverses exigences de licence et d « éducation de l » état qui varient selon l  » état. Comment vous obtenez une licence immobilière en Caroline du nord est différent de la façon dont vous obtenez une licence immobilière en Californie. Selon l’endroit où vous vivez, vous devrez suivre un certain nombre de cours, réussir un ou plusieurs examens et remplir les documents applicables., Dans cet article, nous allons parcourir les étapes nécessaires pour obtenir une licence immobilière et comment se préparer au processus.

1. décider de devenir un agent immobilier®
2. comprendre les exigences de licence et de formation de l’état
3. suivre un cours de pré-licence dans votre état
4. passer L’examen de licence immobilière
5. trouver une maison de courtage immobilier pour détenir votre licence
6. rejoindre la National Association of Realtors®
7. renouveler votre licence

1., Décider de devenir agent immobilier

pour déterminer si devenir agent immobilier est le meilleur cheminement de carrière pour vous, il est important de comprendre les compétences essentielles nécessaires pour réussir dans l’immobilier. D’une part, ÊTRE dans l’immobilier demande une persévérance remarquable et une compréhension que vous êtes également dans le secteur de la génération de leads. Comment allez-vous générer des prospects et des personnes avec qui travailler? C’est une question importante que les agents immobiliers doivent se poser avant d’obtenir leur licence immobilière., Chez Raleigh Realty, nous générons plus de 500 nouveaux leads par mois en utilisant notre site web immobilier et notre blog. Vous pouvez générer des prospects de plusieurs façons à travers votre sphère d’influence, les médias sociaux ou même des portes ouvertes.

l’immobilier résidentiel consiste à aider une famille ou un individu à acheter ou à vendre sa maison, ce qui en fait une expérience profondément émotionnelle remplie d’excitation et de déception occasionnelle lorsque le processus ne fonctionne pas en faveur d’un client. En tant qu’agent immobilier, Vos clients comptent sur vous pour les aider à trouver la maison de leurs rêves et obtenir le meilleur prix possible., C’est plus facile à dire qu’à faire, car certains clients sont extrêmement faciles à travailler alors que d’autres ont des exigences plus compliquées dont ils ont besoin dans une maison. Être persistant signifie constamment chercher de nouvelles maisons lorsque vous travaillez avec des acheteurs ou trouver diligemment des acheteurs potentiels lorsque vous travaillez avec des vendeurs, quel que soit le marché.

en plus d’être persistant, vous devez également être extrêmement extraverti et avoir une personnalité « go-getter”. Les agents immobiliers entendent souvent le mot « non”, mais cela devrait rendre un agent immobilier fort plus déterminé que découragé., Les agents immobiliers passent la majeure partie de leur temps au téléphone, se rencontrent en personne ou participent à des événements de réseautage pour attirer de nouvelles affaires. Chacun de ces aspects implique d  » être extrêmement sociable et agréable. Les gens veulent travailler avec des agents immobiliers en qui ils ont confiance et avec qui ils ont un lien personnel. Si vous avez une personnalité amicale et extravertie qui aime vraiment travailler avec d « autres personnes, assister à des événements de réseautage, et passer beaucoup de temps au téléphone, l » immobilier peut être l  » industrie pour vous.,

en plus d’avoir une grande persévérance et une forte personnalité, il est également important que vous soyez à l’aise pour mener des recherches approfondies en cas de besoin. Cela prend de nombreuses formes, à commencer par l’obtention de clients. Lors de la détermination des clients à contacter, il est nécessaire de faire la recherche applicable à l’avance pour en savoir plus sur la région où ils vivent, les maisons qui ont vendu dans leur région, etc.,

en plus de travailler avec un agent immobilier digne de confiance, les clients veulent également travailler avec quelqu’un qui connaît bien le marché immobilier, donc faire les études de marché nécessaires est une pièce importante du puzzle. L’importance de l’emplacement dans l’immobilier est celui qu’aucun agent ne devrait négliger. Si vous êtes à l’aise de passer beaucoup de temps à fouiller dans les chiffres, l’examen des anciennes maisons qui ont vendu dans certaines zones, l’étude des tendances du marché, et les prix de vente de la maison avant, l’immobilier peut être un excellent choix de carrière pour vous., Rappelez-vous, il est de votre devoir d’aider ces gens, qu’il s’agisse de vendre leur maison ou de les aider à apprendre à acheter une nouvelle construction.

Enfin, vous devez être prêt à aller « all-in” quand il s’agit de l’immobilier. Bien qu’il soit possible d’être un agent à temps partiel, il est extrêmement difficile de réussir dans l’immobilier de cette façon. Ceux qui font le mieux sont généralement des agents immobiliers à temps plein, consacrant leur temps plein et leur énergie à l’industrie et à leurs clients., Les Clients vous appelleront probablement à tout moment de la journée (ou de la nuit), ce qui rend difficile d’être là pour vos clients tout en travaillant un emploi occupé de 9 à 5 ailleurs.

2. Comprendre les exigences de licence et D’éducation de l’État

Comme mentionné ci-dessus, les exigences de licence et d’éducation immobilières varient selon l’état. Cependant, dans chaque état des États-Unis, vous devez détenir la citoyenneté américaine, compléter tous les cours requis et réussir un examen de licence. De plus, vous devez avoir au moins 18 ans pour demander une licence immobilière aux États-Unis., Dans L’État de L’Illinois, vous devez avoir au moins 21 ans, tandis qu’en Alabama, en Alaska et au Nebraska, vous devez avoir 19 ans.

ici, dans l’état de Caroline du Nord, vous pouvez demander une licence immobilière après avoir atteint l’âge de 18 ans. Vous n’êtes pas tenu d’être un résident de la Caroline du Nord pour obtenir une licence immobilière, mais vous devez être un citoyen américain ou étranger qualifié en vertu de la loi fédérale. Avec une licence immobilière en Caroline du Nord, nous sommes en mesure d’aider les gens à acheter des maisons à Charlotte, même si nous sommes situés à Raleigh., Nous recevons notre licence immobilière de la North Carolina Real Estate Commission et nous rejoignons notre association locale et devenons membre de notre MLS locale (triangle MLS).

combien de temps faut-il pour obtenir une licence immobilière? Si vous êtes admissible à devenir un agent immobilier, vous devrez suivre des cours de pré-licence. Le nombre d’heures variera selon les États, certains États – comme le Michigan – n’exigeant que 40 heures de cours préalables à la licence. D’autres États – comme la Californie-exigent jusqu’à 135 heures de cours de pré-licence., En Caroline du Nord, vous devrez effectuer 75 heures de cours de pré-licence dans une salle de classe en direct. Il n’est pas permis de suivre la classe de pré-licence de 75 heures en ligne dans l’état de Caroline du Nord, mais d’autres états-tels que New York et d’autres – permettent aux agents potentiels de compléter les cours requis en ligne. Les agents potentiels à travers les États-Unis ne peuvent compléter les cours requis que par une école approuvée par l’état, il est donc important de s’assurer que l’école est certifiée.

Les Emplacements de pré-licence varient aux États-Unis.,, allant de se tenir dans des salles de classe en direct dans des écoles immobilières, des Sociétés immobilières, des écoles techniques, des universités et des études à domicile en ligne. Si vous vivez dans un État qui offre des cours de pré-licence en ligne et en personne, prenez le temps de réfléchir à votre environnement d’apprentissage idéal. Êtes-vous un auto-débutant qui aime travailler à votre propre rythme? Si c’est le cas, compléter les cours requis en ligne peut être une option viable pour vous si vous êtes autorisé dans votre état., Si vous préférez vous engager avec d’autres élèves et demander à un enseignant d’expliquer les différents termes, lois et concepts immobiliers en personne, assister à un cours en direct peut être plus bénéfique pour vous.

selon l’endroit où vous vivez, vous devrez suivre des cours de formation continue et renouveler votre licence immobilière pour vous assurer que votre licence immobilière reste active (varie selon l’état). Cela aide les agents immobiliers à garder une longueur d’avance sur la terminologie de l’industrie et garantit que vous n’oubliez pas les concepts, les lois et les Termes régissant l’industrie., Accrochez-vous aux notes, flashcards, et toute autre information que vous avez lorsque vous devenez initialement un agent immobilier parce que cette information sera utile lors du renouvellement de votre licence immobilière en bas de la ligne!

3. Suivez un cours de pré-licence dans votre état

bien que les cours de pré-licence varient selon l’état, la plupart des cours de pré-licence immobilière vous apprendront sur les différents types d’inscription, tels qu’un « droit exclusif de vendre une inscription », une « liste d’agence exclusive », une « liste ouverte » et une « liste nette »., »Vous pouvez également étudier les quatre types de propriété immobilière, les obligations fiduciaires d’un agent immobilier et divers autres mots du vocabulaire immobilier, tels que « copropriété », « subvention publique », « possession adverse », etc.

en plus d’apprendre les définitions de divers termes, vous étudierez également certaines équations mathématiques liées à l’immobilier. Bien que ceux-ci ne soient généralement pas trop complexes, ils nécessiteront un temps d’étude supplémentaire.

4., Passez l’examen de licence D’État immobilier

l’examen immobilier n’est certainement pas un test que quelqu’un peut simplement tenter de « voler” sans étudier. Même si vous maîtrisez assez bien l’industrie immobilière, la terminologie qui sera incluse dans l’examen est quelque peu déroutante. La plupart des tests immobiliers ont beaucoup de « questions trick » où plusieurs réponses semblent être correctes. Ceux qui étudient les Termes et les équations mathématiques avec diligence n’auront probablement aucun problème à réussir l’examen. Si vous échouez, certains états peuvent vous permettre de repasser l’examen un certain nombre de fois., Si vous échouez plusieurs fois à l’examen, certains états peuvent vous obliger à reprendre le cours de pré-licence complet.

certains États divisent le test en deux sections distinctes, composées de questions spécifiques aux États et de questions nationales. D’autres États exigent que les étudiants passent deux tests distincts. Votre état peut également exiger que vous remplissiez une exigence de post-licence après avoir réussi l’examen de licence immobilière. Cela implique généralement de suivre un cours pour faire passer votre statut de licence du statut probatoire au statut de licence complète.,

dans l’état de Caroline du Nord, Une fois que les étudiants ont terminé le cours de pré-licence, ils reçoivent un « avis d’admissibilité à l’examen” qui leur permet de s’inscrire à l’examen de licence. Une fois dans la salle d’examen, les étudiants ont 3,5 heures pour compléter l’examen de 135 questions et doivent obtenir au moins un score de 75% ou plus pour réussir.

5. Trouver une maison de courtage immobilier pour détenir votre permis

Après avoir réussi l’examen immobilier, vous êtes maintenant prêt à trouver une maison de courtage pour détenir votre permis immobilier. L’une des premières questions que beaucoup D’Agents immobiliers poseront est Comment puis-je être payé?, La réponse sera différente de chaque courtage immobilier.

Ceci est votre chance d’interviewer différentes maisons de courtage immobilier. Vous avez peut-être même déjà interviewé avec diverses maisons de courtage immobilier et savez avec lequel vous voulez aller. Sinon, il est maintenant temps de regarder, car vous ne pourrez pas effectuer de transactions immobilières tant que votre licence n’est pas détenue par un courtier.

pour déterminer comment choisir un courtier immobilier, il est préférable de demander à la maison de courtage ce qui suit:

1. quelle est votre commission divisée et quelle valeur est fournie?,

2. quel niveau de soutien Fournissez – vous aux agents (en particulier aux nouveaux agents)?

3. quelle est votre culture de courtage?

Chaque courtier prélèvera une commission sur vos transactions, il est donc important de savoir exactement combien ils déduisent de chaque transaction avant d’accepter de les accepter. Selon la taille de la maison de courtage, certaines entreprises offrent différents niveaux de soutien aux agents nouveaux et établis. En tant que nouvel agent, il sera important de connaître le niveau de formation, d’orientation et de mentorat offert aux agents qui débutent., La société de courtage offre-t-elle une formation fréquente sur la façon de faire des études de marché, de trouver de nouveaux clients, etc.? Il est également important de savoir à quoi ressemble la culture de bureau avant de rejoindre une maison de courtage. La maison de courtage offre-t-elle des événements et des séminaires fréquents pour que les courtiers puissent se connecter les uns aux autres?

la Plupart des agents qui commencent pour la première fois auront beaucoup de questions et d’incertitudes. Avoir un courtier de soutien sur lequel Compter peut faire ou briser la carrière immobilière de quelqu’un., De plus, certaines sociétés de courtage offrent des outils de marketing et de génération de prospects aux agents immobiliers pour les aider à démarrer leur carrière, il est donc utile de savoir quelles ressources seront à votre disposition en tant que nouvel agent.

6. Rejoignez la National Association of Realtors

comptant 1,4 million de membres, la National Association of REALTORS® (NAR) est la plus grande association commerciale D’Amérique, composée de courtiers résidentiels et commerciaux, de gestionnaires immobiliers, d’évaluateurs, de vendeurs, de conseillers et de nombreux autres acteurs du secteur immobilier., Il existe environ 1 200 associations locales et 54 associations d’Agents immobiliers d’état et de territoire.

la National Association of REALTORS® fournit aux membres des ressources pour aider les agents immobiliers à renforcer leurs compétences professionnelles et à maximiser leur potentiel de GAIN. L’Association Nationale des agents immobiliers ® offre des ressources à ceux qui sont nouveaux dans l’immobilier et aux agents établis qui ont été dans l’industrie immobilière depuis plusieurs années.

pour devenir membre de la National Association of REALTORS®, vous devez d’abord adhérer à une association immobilière locale., Après être devenu membre d’une association locale, votre adhésion sera automatiquement étendue à l’état et aux associations nationales. Pour être admissible à l’adhésion, vous devez accepter d’adhérer au code de déontologie et aux normes de pratique de la National Association of REALTORS®. Vous devrez également payer des cotisations, qui étaient de 150 per par membre en 2020.

7. Renouveler votre licence

Après avoir obtenu votre licence immobilière, tous les états vous demanderont de renouveler votre licence. Dans certains états, vous devez renouveler votre licence chaque année., D’autres états peuvent vous obliger à renouveler votre Licence Tous les deux ou trois ans. Bien que cela varie selon l’état, la plupart vous obligeront à suivre un cours qui s’étend sur un certain nombre d’heures. De nombreux États offrent des options en ligne et en personne pour le renouvellement de la licence immobilière. Vous devrez probablement terminer le cours, payer un certain montant à votre état pour renouveler votre licence et envoyer les informations de renouvellement à votre courtier.

dans l’état de Caroline du Nord, chaque agent immobilier doit renouveler sa licence immobilière avant le 30 juin de chaque année., Pour renouveler la licence immobilière, les agents sont tenus de suivre un cours approuvé par l’état de 8 heures. De nombreuses salles de classe de formation continue permettent aux agents de remplir l’exigence de renouvellement en une seule journée en classe ou les agents peuvent travailler à leur propre rythme en ligne.

Il est important que les agents immobiliers ne manquent pas la date limite de formation continue., Certains états peuvent autoriser les agents immobiliers à payer des frais et à compléter les informations de formation continue dans un certain délai, mais une fois cette période écoulée, les agents peuvent perdre leur licence et devront terminer l’ensemble du processus discuté dans cet article pour obtenir à nouveau une nouvelle licence immobilière.

principaux points à retenir sur la façon d’obtenir une licence immobilière

choisir de devenir un agent immobilier est une décision importante. Faire le saut dans l’immobilier est extrêmement gratifiant et enrichissant, mais cela nécessite de la diligence et de l’engagement., Des acheteurs d’une première maison aux gens qui se déplacent à travers le pays, vous faites partie de leur parcours de vie et c’est une responsabilité que vous ne pouvez pas vous permettre de prendre à la légère. Pour être un agent immobilier réussi, il est important d’étudier les Termes et concepts fournis dans le cours de pré-licence immobilière, de suivre les directives fournies par votre maison de courtage, de payer tous les frais requis et de compléter tous les cours de formation continue à temps et dans son intégralité.