5 Raisons pour lesquelles votre première maison devrait être une propriété de placement

Si vous êtes jeune et que vous cherchez à acheter une nouvelle maison pour y vivre, vous devriez peut-être envisager de transformer votre première maison en une propriété de placement. Alors que la plupart des gens attendent après avoir acheté leur première ou deuxième maison pour commencer à investir dans l’immobilier, vous pourriez commencer beaucoup plus tôt que vous ne le pensez. Nous expliquerons pourquoi sauter dans le jeu d’investissement immobilier pourrait être une bonne idée.,

beaucoup de gens, surtout à la suite de la crise hypothécaire, se sont demandé: « Est-ce que l’achat d’une maison est un bon investissement? »Une façon de soulager vos inquiétudes quant à savoir si l’achat d’une maison sera rentable est de louer la première maison que vous achetez. En transformant votre maison en une propriété de placement, vous pouvez tirer parti de votre crédit moins que parfait, de votre style de vie moins que parfait et de vos responsabilités limitées en un investissement. Tout ce qu’il faut, c’est un peu d’intelligence et de perspicacité immobilière.,

L’idée de faire votre première maison, un investissement va à l’encontre des notions générales de finances personnelles. En fait, cela va à l’encontre de la façon dont la plupart des gens abordent la vie post-universitaire., Le calendrier financier typique pour votre ADULTE Américain moyen pourrait ressembler à ceci:

• Collège
• premier emploi
• première location
• deuxième/troisième location
• mariage
• Maison de départ
• enfants
• deuxième maison
• éducation
• investissements

Il n’y a rien de mal à suivre ce calendrier, car il peut vous donner beaucoup de temps pour créer du crédit, économiser de l’argent et profiter d’être jeune., Mais si vous êtes un diplômé universitaire de 22 ans avec un emploi solide (bon pour vous), attendre jusqu’à ce que vous soyez bien dans vos 30 ou 40 pour commencer à investir pourrait ne pas être sage.

Voici cinq raisons pour lesquelles vous devez divertir l’idée d’investir dans l’immobilier alors que vous êtes encore jeune.

vous êtes jeune

être jeune et indépendant peut être assez incroyable. Vous pouvez faire vos propres règles, vivre où vous voulez, acheter ce que vous voulez et voyager quand vous voulez. Mais cela peut vieillir assez rapidement, surtout si vous avez d’autres objectifs en tête.,

tout l’argent que vous dépensez actuellement « vivre la vie” tout en vivant dans un appartement merdique pourrait être dépensé pour autre chose. Économiser de l’argent et construire un crédit ne sont pas impossibles et ils font partie de ce dont vous aurez besoin pour être admissible à un prêt hypothécaire (plus à ce sujet ci-dessous). Votre mode de vie actuel pourrait en fait vous permettre de réduire les coûts d’une manière qui pourrait ne pas être possible plus tard dans la vie lorsque vous avez des obligations plus importantes.

Si vous pouvez apprendre à gérer efficacement votre argent, vous pouvez venir avec assez d’argent pour verser un acompte.,

L’immobilier est bon marché

selon de récents rapports de L’Association Nationale des agents immobiliers, les prix des maisons sont à la hausse. Cependant, la plupart des marchés immobiliers présentent de nombreuses bonnes affaires aux acheteurs potentiels sous la forme de ventes en difficulté. Les ventes en difficulté sont des maisons ou des propriétés qui ont généralement été saisies que la banque est prête à vendre à perte afin d’effacer ses livres. Ces ventes en difficulté contribuent également à réduire le coût de toutes les propriétés de la région.

Il y a beaucoup de maisons en détresse à vendre., En acheter un vous permettrait de posséder un investissement pour beaucoup moins que la valeur marchande, d’autant plus que les prix commencent à augmenter. Avant d’acheter une propriété, cependant, il est important de assurez-vous d’acheter une maison que vous pouvez vous permettre.

vous aurez une autre Source de revenus

Si vous achetez une propriété que vous prévoyez de louer, vous pourrez profiter de votre investissement dès que vous trouverez des locataires. Ensuite, vous pouvez prendre l’argent que vous gagnez et le réinvestir dans votre propriété ou l’utiliser pour rembourser d’autres factures et dettes.,

prêts FHA

les normes de l’industrie indiquent que vous devez mettre au moins 20% lors de l’achat d’une maison. Mais si vous ne pouvez pas vous permettre de payer autant, vous pourriez être en mesure d’acheter un immeuble de placement avec beaucoup moins que cela en obtenant un prêt FHA.

Les prêts FHA donnent aux personnes qui n’ont pas le plus grand crédit la chance de devenir propriétaires. Si vous décidez que l’investissement est pour vous, un prêt FHA pourrait être le moyen idéal pour financer l’achat., Il y a un hic, cependant, les prêts FHA exigent que vous viviez dans la propriété que vous cherchez à acheter. Pour contourner cette règle, vous pouvez acheter une propriété avec jusqu’à quatre unités locatives et faire d’une unité votre résidence principale.

évolution démographique

selon un rapport produit par le Research Institute for Housing America, l’accession à la propriété chez les immigrants à l’échelle nationale devrait représenter 36% de la croissance du logement au cours de la prochaine décennie. Cela est dû en grande partie, selon le rapport, aux forts désirs des immigrants de devenir propriétaires.,

des Conseils pour Devenir un Investisseur Immobilier

• Si vous pensez investir dans l’immobilier pourrait être bon pour vous, mais ne savez pas comment commencer, vous voudrez peut-être trouver un conseiller financier qui peut vous aider à comprendre vos options. Nous avons créé un outil qui fait tout le travail de tri parmi des milliers de conseillers pour trouver celui qui vous convient, en fonction de vos objectifs spécifiques.
• Voici comment cela fonctionne:
  1. répondez à ces quelques questions faciles sur votre situation financière actuelle.,
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  3. consultez les profils des conseillers, interviewez-les au téléphone ou en personne et choisissez avec qui travailler à l’avenir.
• Vous N’êtes pas prêt à acheter votre propre propriété mais vous souhaitez tout de même commencer à investir dans l’immobilier? Envisager le financement participatif., Plusieurs startups permettent maintenant aux investisseurs individuels de faire des investissements de petite, moyenne ou grande taille dans l’immobilier, récoltant des récompenses proportionnelles à leur investissement initial. Vous pouvez examiner les immeubles de placement potentiels un par un et choisir où vous investissez. Assurez-vous simplement que vous investissez avec une entreprise de bonne réputation, et vous êtes clair sur la façon dont vous déclarez le revenu que vous gagnez au moment de l’impôt.