Vuokrat nousivat keskimäärin 4-5 prosenttia vuonna 2018.
hinnakkaampien vuokrien lisäksi San Franciscon tai New Yorkin kaltaisille kuumille vuokramarkkinoille on varauduttava tiukkaan hakuun ja kovaan kilpailuun.
asunnon hakeminen voi kestää pitkään, mutta prosessia voidaan nopeuttaa valmistelemalla ja hyvin koulutuksella., Tyypillinen vuokra-prosessi edellyttää, että sinulla on taloudellisia tietoja ja asiakirjoja, kuten luotto-pisteet ja viimeisimmän palkka tyngät.
Here ’s what you can expect if you’ re renting for the first time.
mikä on tyypillinen vuokrahakemusprosessi?
jokaisessa asunnossa on hakemus, joka vaaditaan vuokralaisten täytettäväksi.,
Jokainen rakennus toimii eri tavalla, mutta voit yleensä odottaa sovelluksen prosessi:
- Valmis online-läpi huoneiston verkkosivuilla (jos heillä on yksi)
- Suoraan vuokranantajan kanssa
- Klo rakennuksen vuokra toimisto
- aikaan open house
Voit yleensä löytää lomakkeen verkossa ja lähettää valmistunut versio johto-tai tehdä sen henkilökohtaisesti leasing toimisto.
Kun olet päättänyt, että haluat edetä asunnon, saada sovellus niin pian kuin voit.,
Lataa näyte vuokra hakulomake
Mitä isännöitsijöille etsiä vuokraus vuokrasopimus sovellus?
älä anna first choice-asunnon pyyhkäistä alta pois. Sovelluksen, sinun pitäisi sisällyttää kaikki henkilökohtaiset tiedot, kuten sosiaaliturvatunnus, kuljettajan ajokortin numero ja aikaisemmat osoitteet asuinpaikan, yhdessä työllisyys tiedot ja kuukausittain tulot.
vuokrahakemus on vuokranantajan tai rahastoyhtiön ensimmäinen askel arvioida, uskovatko he sinun olevan hyvä vuokralainen., Yhdessä hakemuksen, sinun todennäköisesti täytyy maksaa palautamaton hakemusmaksu. Maksu kattaa taustan ja luottotarkastuksen.
paljonko vuokraajien hakemusmaksu on?
vuokranantajasta ja rakennuksesta riippuen joudut maksamaan hakemusmaksun, käsittelymaksun ja joskus vakuustalletuksen. Sovellus-ja seulontamaksut maksavat yleensä 35-75 dollaria per henkilö.
vakuus voi tulla sen jälkeen, kun sovellus, mutta se voi olla suuri kustannuksellaan, maksaa joitakin osa kuukausittain vuokraa.,
tositteet, sinun pitäisi valmistella vuokra-vuokrasopimus sovellus
Jokainen vuokranantaja on oma ainutlaatuinen muoto, joten muista tarkistaa johdon kanssa yrityksen tai vuokranantaja etukäteen katsella nähdä, jos on olemassa jokin odottamaton asiakirjat tai lomakkeet sinun täytyy tuoda. Tämä nopeuttaa prosessia., Tässä on mitä voit odottaa valmistaa:
- Kuvallinen HENKILÖLLISYYSTODISTUS (ajokortti tai passi)
- Kirje työllisyys
- Kopiot kahden viimeisen maksaa stubs
- Jäljennökset kolmea viimeistä tiliotteet
- Kopiot kahden viimeisen veroilmoitukset
- Kopiot kahden viimeisen W-2 muotoja
- Hyödykkeen asiakirjat (virallisia asiakirjoja, joiden arvo varat, varastot, kiinteistöt, jne.,)
- Yhteystiedot (henkilötunnus, sähköposti, osoitteet edelliset vuokranantajat, nykyinen työnantaja ja teidän takaaja, jos sovellettavissa)
- Suosituksia edellisestä vuokranantajat (valinnainen)
- Henkilökohtainen tai ammatillinen viittauksia (valinnainen)
- Ajoneuvo
- Pet-tietoja (jos sellainen on)
Mitä pitäisi olla mukana vuokralaiset sovellus?
Vaikka teidän vuokralaiset hakulomake on hieman erilainen jokaisessa huoneistossa, johon haet, ne sisältävät yleensä nämä vaiheet.,
Todiste tulot
tulevaisuuden vuokranantaja haluaa varmuuden siitä, että pystyt maksamaan vuokran maksut ajoissa jokainen kuukausi. Yleensä, sinun pitäisi tehdä kolme kertaa vuokra saada, ja sinun täytyy todistaa, että olet tämän tuloja.
Tämä on, jos tarvitset kaksi tai kolme viime palkka tyngät, tiliotteet, veroilmoitukset tai W-2, jos olet ollut työssä yli vuoden. He voivat myös soittaa työnantajallesi saadakseen todisteita työsuhteestasi sekä kysymyksiä sinusta ja palkastasi.,
luottotarkastus
asuntoa hakiessa on myös annettava vuokranantajalle lupa tarkistaa luottosi. Sen tarkistaminen, kuinka taloudellisesti olet vastuussa, on osoitus siitä, kuinka hyvin maksat vuokrasi ajoissa.
Jos sinulla on huono luotto, se voi satuttaa mahdollisuuksiasi saada hyväksytty, koska tämä on indikaattori, joka osoittaa, ettet ole taloudellisesti luotettava.
uutta luottoa voi olla helpompi selittää vuokranantajille, varsinkin jos on juuri valmistunut ja nyt on ensimmäinen työpaikka. Saatat haluta paljastaa tämän, kun haet., Harkitse vuokranantajan löytämistä tai Kysy, ottaisiko vuokranantaja vastaan muutaman kuukauden kertakorvauksen etukäteen.
taustatarkistus
hakemuksessa pitää sopia, että vuokranantajan on OK tehdä taustatarkistus. Kuten luottotarkistus, taustatarkistus näyttää persoonallisuutesi ja luotettavuutesi.
aiemmat tuomiot tai vireillä olevat syytteet voivat huolestuttaa ja haitata asunnon vuokraamista.
voit nähdä hakemuksessa rivin, joka antaa sinulle paikan selittää kaiken huolen, joka saattaa näkyä taustatarkistusraportissasi., Asiayhteyden tarjoaminen kaiken sellaisen ympärille, joka saattaa nostaa vuokranantajalle punaisia lippuja, voi mennä pitkälle. Selitä oma puolesi tarinasta ja miksi sen ei pitäisi olla ongelma.
Edellinen vuokranantaja tai henkilökohtaisia viittauksia
On vuokra-historia kätevä, jotta sovellus helpompaa. Jos sinulla ei ole entisiä vuokranantajia, voit antaa henkilökohtaisia suosituksia.
viitteet voivat sisältää verkostosi perheen ulkopuolella, kuten yliopistoprofessorit ja työnantajat. Nämä viittaukset voivat antaa vuokranantajalle paremman käsityksen työmoraalistasi ja siitä, kuinka vastuullinen olet.,
- aiheeseen Liittyvä artikkeli: Näyte Kirje: Kirjeen Suosituksen Teidän Uusi Asunto
Co-allekirjoittaja sovelluksen vain, jos sinulla on uusia tai alhainen luotto
Tarjoamalla co-allekirjoittaja on hyvä idea, jos olet ensimmäinen-aika vuokraaja tai sinulla on huono luotto.
Kanssasijoittajat tai takaajat ovat hyväluottoisia ihmisiä, jotka voivat allekirjoittaa vuokrasopimuksen kanssasi. Tämä tarkoittaa, että ne suostuvat ottamaan oikeudellinen vastuu, joka kattaa vuokran, jos et pysty.
Vuokranantajat voivat myös pyytää, että yhteistyötä allekirjoittaja, jos tuloja ei ole yli kolme kertaa enemmän kuin kustannukset vuokrata — se on tyypillinen tulot sääntö, että vuokranantajat käyttää.,
saatekirje
Jos tilanne on monimutkainen tai tiedät, olet todennäköisesti ei oikeutettuja huoneisto, saatekirje lähetetään sovellus voi auttaa. Voit selittää asioita, kuten:
- Huono luotto, koska lääketieteen laskut
- rikos menneisyydessä
- Alhaisen tulotason mutta selkeä polku uralla etenemiseen
sanasi yksin et saa asunnon, mutta myös lisätietoja antaa heille paremman käsityksen siitä, kuka olet. Jos he ovat aidalla sinusta, saatekirje voi olla työntö, joka vinkkaa sinut hyväksymään.,
kuinka kauan hyväksyntä kestää?
suurimmaksi osaksi, sovelluksia kestää 24-72 tuntia, mutta tarkista vuokranantajan kanssa tai rahastoyhtiö, kuinka kauan se kestää yleensä. Aina kannattaa kysyä, kuinka kauan vastausta kannattaa odottaa.
vuokranantajan tilanteesta riippuen voit saada luvan vuokrata saman päivän, jona hait. Joskus vuokranantajat ovat motivoituneempia vuokraamaan nopeasti. Esimerkiksi, jos yksikkö on hiljattain remontoitu ja ei ole tuottanut vuokraa muutamaan kuukauteen., Muina aikoina vuokranantaja voi valita sopivan vuokralaisen, mikä voi pidentää prosessia ja aikataulua.
hakemuksen jättämisen jälkeen vuokranantajan on hankittava luotto-ja taustatarkastus sekä tarkistettava työsuhteesi ja vuokrahistoriasi. Ne kaksi viimeistä voivat viedä eniten aikaa.
jos olet hyväksytty, sinun on allekirjoitettava vuokrasopimus
Jos vuokrahakemuksesi hyväksytään, allekirjoitat vuokrasopimuksen.
Jokainen elävä asunnossa on oltava läsnä allekirjoittaa vuokrasopimuksen ja allekirjoittaja täytyy kirjautua oman sopimuksen, sekä., Vuokrasopimus kattaa odotukset kaudesta, joka on yleensä vuosi. Lue vuokrasopimus huolellisesti ja keskustele vuokranantajan kanssa kaikesta, mikä huolestuttaa sinua ennen muuttoasi.
joudut myös maksamaan ensimmäisen kuukauden vuokran sekä vuokranantajan ja rakennuksen vaatimat muuttomaksut tai turvatalletukset.
Valmistelu on avain vuokraus seuraava asunto
Se voi kuulostaa paljon työtä, kerää ja järjestää kaikki tiedot, mutta kun olet valmis, voit tuoda sen mukanasi jokaisessa huoneistossa osoittaa., On myös hyvä idea saada asiakirjat sähköisessä muodossa, jotta voit helposti lähettää ne tarvittaessa sähköpostilla.