tiesitkö, että vuonna 2017 keski-ikä koti oli 37-vuotias? Kun amerikkalaiset miehittävät yhä vanhenevia koteja, syntyy uusia ongelmia.
jotkut näistä osoittautuvat luonteeltaan rakenteellisiksi. Notko katot säröillä perustukset, kulma lattiat tuholaisten ja vesivahinkoja, nämä asiat kaikki edellyttävät rakenteellista tarkastusta.
– Ja vaikka rakenne on paljon nuorempi kuin maassa keskimäärin, se ei tarkoita, että olet pälkähästä. Huolimaton rakennustyö ja kulmien leikkaus voi johtaa myös rakenteellisiin ongelmiin.,
vaikka merkittävien rakennekysymysten ilmaantuvuus osoittautuu vähäiseksi, sekä ostajien että myyjien on silti järkevää hakeutua rakennetarkastukseen.
useimmissa tapauksissa se tarjoaa mielenrauhan ostajille ja auttaa myyjiä tekemään tiukan asian kysytyn hinnan suhteen. Sinun pitää tietää tämä.
Tarvitsetko rakenteellista tarkastusta?
ennen sulkujen sulkeutumista ja talon vaihtaessa käsiä on tehtävä kotitarkastus. Tähän liittyy kodin perusjärjestelmien visuaalinen arviointi., Näitä ovat:
- Sähkö-järjestelmä
- Lvi
- LVI
- Katon
Jos kotona tarkastaja huomaa mitään punaisia lippuja, kun se tulee kotiin on yleistä rakenteellista eheyttä, he suosittelevat, että erillinen rakenteellinen tarkastaja tulla arviointia varten.
millaiset asiat varoittavat kodintarkastajaa siitä, että erikoisempaa osaamista tarvitaan? Niihin kuuluvat muun muassa ikkunoiden ja ovien kiinnittäminen tai toimimattomat lukot.,
diagonaaliset halkeamat oviaukkojen ympärillä, epätasaiset lattiat sekä ikkunat ja oviaukot, jotka eivät ole rivissä, voivat myös kertoa mahdollisista ongelmista.
kun näin tapahtuu, kotitarkastaja antaa usein lähetteen rakennusinsinöörille. Vaikka tämä tapahtuma voi kuulostaa kodinomistajalle pelottavalta, ei ole syytä paniikkiin.
rakennustekniset tarkastukset osoittautuvat arkipäiväisiksi. Lisäksi, jos et valita palkata oman insinöörin, ostaja maksaa nämä lisäkulut.
mitä rakenteellinen insinööri tekee?,
rakennusinsinöörit on rekisteröity valtioon, jossa he harjoittelevat. He ovat vähintään amk-insinöörin tutkinto sekä vähintään neljän vuoden kokemus ohjauksessa rekisteröity ammatti-insinöörinä.
ne ovat erikoistuneet rakenteellisiin järjestelmiin ja varmistavat, että kuormarakennusten on sovittava rakenteen rakenteeseen. He tarkastavat koteja varmistaakseen, että ne ovat asianmukaisesti rakennettuja ja kestävät tuulta, lunta ja maanjäristyksiä.,
tämän seurauksena, jos olet asunnonomistaja, joka on saanut lähetteen rakennesuunnittelija, olet todennäköisesti on vähän syytä huoleen. Valtaosa kodeista on rakennettu asianmukaisten vaatimusten mukaan ja ne osoittautuvat rakenteellisesti terveiksi.
Mikä on enemmän, jotkut nykypäivän top kiinteistönvälittäjät suosittelevat, että ostajat palkata rakennesuunnittelija jopa ennen kuin he kuulivat takaisin tarkastaja. Rahat, jotka se maksaa tarkastuksesta, ovat sen arvoisia.
Itse asiassa, rakenteellinen tarkastus auttaa usein asunnonomistaja tehdä vahvempi tapauksessa niiden lähtöhinta., Esimerkiksi rakennusinsinööri voi vakuuttaa mahdollisille ostajille, että meikkivoiteen hiushalkeamat eivät ole mitään syytä huoleen.
tietenkin, jos todellinen rakenteellinen alijäämä on olemassa kotona, tämä löytö johtaa lisätty kulut asunnonomistaja ennen kuin se sulkeutuu. Tutkimme tätä skenaariota ja vaihtoehtojasi hieman myöhemmin.
mitä rakenteellisessa kotitarkastuksessa tapahtuu?
rakenteellinen insinööri tarkastelee tarkastuksen aikana useita kodin ratkaisevia alueita.,
Nämä ovat omaisuutta on:
- Katon
- Muotoilu
- ryömintätilan tai kellarin
- Perusta
- ulkoseinät (mukaan lukien kaikki betoni-ja stukkotuotteet)
- sisäseinät
- Muuraus ja tiili (mukaan lukien savupiiput)
tarkastamalla nämä keskeiset alat, rakennesuunnittelija voi määrittää, jos kotona oli oikein suunniteltu ja rakennettu käsittelemään paino odotettavissa kuormia. He etsivät myös merkkejä siitä, että koti on hoidettu asianmukaisesti.
maali?, Varmistaa, että koti hoitaa rakenteelliset tehtävänsä turvallisesti lähitulevaisuudessa.
tarkastuksen jälkeen insinööri lähettää Sinulle jälkitarkastusraportin. Tässä kertomuksessa selitetään niiden havainnot ja esitetään niiden asiantuntijalausunto.
miten valmistaudutaan rakenteelliseen tarkastukseen?
asunnonomistajien kannattaa varautua rakenteelliseen tarkastukseen varmistamalla, että koti osoittautuu tarkastajan saavutettavaksi. Tämä tarkoittaa, että kaikki lika tai roskat, jotka voivat hämärtää perusta.,
Se tarkoittaa myös leikkaamalla kasvien kasvua lähellä kotiin, puhdistaa vesikourut, korjaus kosmeettisia asioita, ja clearing harjalla ja roskat katolta. Asunnon pitäisi myös korjata kaikki pienet putkivuodot ja tyhjentää ryömintätila ja ullakko.
idea osoittautuu yksinkertaiseksi. Tee kodistasi mahdollisimman helppo suunnistaa insinöörille. Samalla osoitat, että asunto on ollut hyvässä kunnossa.
mitkä ovat yleisimmät rakenteellisten insinöörien löytämät ongelmat?,
yleisimpiä ja jotka koskevat ongelmat tunnistetaan rakennesuunnittelu ovat:
- Katon ongelmia
- vaurioitunut tai viallinen säätiö
- Tuholaisten vaurioita
- Muuraus ongelmia
Ilmeinen katon ongelmia ovat näkyvä notko. Tämä voi tapahtua joko katon keskellä tai päissä. Notko kertoo kodin rakenteellisen eheyden kompromissista, joka johtuu asettumisesta tai siirtymisestä.
vahva perusta on välttämätön vakaalle rakenteelle., Jos rakennusinsinööri löytää merkkejä heikkoudesta, he panevat tämän merkille. He etsivät myös mahdollisia salaojitusongelmia, kuten vuotavaa kellaria.
vuosien tuholaistartunnan, kuten termiittien, aiheuttamat vahingot voivat aiheuttaa tuhoa myös rakennuksen eheydelle. Insinööri selvittää, mitä toimenpiteitä vahinkojen korjaamiseksi ja tuholaisuhan poistamiseksi on toteutettava.
Muurausasiat, kuten vesivahinko, voivat merkitä vakavia ongelmia myös talolle. Tämä osoittautuu erityisen todeksi kylmemmässä ilmastossa.,
rakenteellinen insinööri arvioi, ovatko elementit, ikä tai vesi vaarantaneet kodin seinät tai savupiipun.
kummassakin tapauksessa asunnonomistajalla on edessään kalliit korjaukset. Katsotaanpa joitakin vaihtoehtoja saatavilla niille, jotka saavat tämän huonoja uutisia.
mitä tapahtuu, kun uutinen on huono?
asunnonomistajille, jotka saavat vähemmän kuin hehkuvan rakennetarkastusraportin, voi nopeasti syntyä huoli. Saatat ihmetellä, miten aiot maksaa etukäteen tarvittavien korjausten kustannukset. Tai voit kyseenalaistaa, mitä muita keinoja sinulla on.,
harva ostaja ostaa asunnon, jossa on vakavia rakenteellisia vaurioita. He odottavat yleensä, että sotaisat korjaukset tehdään, minkä jälkeen tehdään selkeä tarkastusraportti.
Sinulla on myös mahdollisuus neuvotella luotto kattamaan korjaukset. Tämä toimii hyvin, varsinkin jos olet alle aikaa crunch sulkea.
Jos kumpikaan näistä valinnoista ei ole sinulle toteuttamiskelpoinen, sinun on listattava kotisi ” kuten on.”Voit tehdä tämän, sinun täytyy paljastaa huono tarkastusraportti ja etsiä käteistä ostajia.,
Vaikka voit päätyä hinta alle käyvän markkina-arvon, se voi osoittautua paras vaihtoehto näissä olosuhteissa.
Voimme Auttaa
useimmille asunnon ja mahdollisille ostajille, rakenteellinen tarkastus tarjoaa vielä yksi kerros varmuus, kun se tulee viimeistelee kodin myynti.
valmiina rakenteelliseen tarkastukseen? Ota yhteyttä tänään aloittaa.