vaihtuvakorkoiset Lainat

Mitä ovat vaihtuvakorkoisia Lainoja?

vaihtuvakorkoinen laina on eräänlainen laina, jos korko muuttuu mukaan markkinakorkojen muutokset. Toisin kuin kiinteäkorkoisessa lainassa, jossa lainanottajat maksavat kiinteää korkoa, vaihtuvakorkoisessa Lainassa on vaihtelevia kuukausimaksuja, jotka muuttuvat markkinakorkojen muutosten mukaan.,

Yleensä, lainanantajat seuraa taloudellinen indeksi, kuten Liittovaltion luotonanto korko tai London Interbank Offered Rate (LIBOR)LIBORLIBOR, joka on lyhenne of London Interbank Tarjoavat Korko, viittaa korko, että yhdistyneen KUNINGASKUNNAN pankit veloittaa muita rahoituslaitoksia. Jos erityisindeksi muuttuu, lainanantaja säätää korkoaan indeksin mukaiseksi. Kuitenkin, muutokset korko laskutetaan asiakkaalta, eivät ole rajuja, vaan esiintyy ajoittain mukaan lainanantajan sopimuksen.,

Kuinka vaihtuvakorkoiset Lainat Toimii

muuttuja lainan korko on sidottu tiettyyn viitekorkoon tai benchmark-indeksi, kuten London Interbank Offered Rate (LIBOR). LIBOR on korko, jolla pankit lainaavat toisilleen. Korko on saatu kartoittamalla pankkien ja saada tietoa korot, että ne maksaa kun lainaa peer laitokset.,

vaihtoehtona LIBOR on prime ratePrime RateThe termi ”prime-korko” (tunnetaan myös nimellä lainojen prime-korko tai prime-korko) viittaa korko, että suuret liikepankit perivät lainoista ja tuotteet järjestetään niiden asiakkaiden, joilla on korkein luottoluokitus. maassa. Prime-korkoa käytetään automaattilainojen, asuntolainojen ja luottokorttien viitekorkona. Korko on sidottu Federal Reserve funds, joka on peritty korko yön yli-lainaa tavata varata rahoituksen vaatimuksia., Federal funds rateFederal Varoja RateIn yhdysvallat, federal funds-korko tarkoittaa korkoa, joka tallettaja laitokset (kuten pankit ja luotto-osuuskunnat) periä muita tallettaja laitokset yön yli luotonanto pääoman niiden reserve talletukset, on ilman vakuutta perusteella. sitä säännellään suoraan keskuspankin politiikalla.

kaupallisten luotonantajien lähtökohtana korkoja määritettäessä käytetään LIBORia ja maan prime-korkoa., Yleensä luotonantajat veloittavat kuluttajilta koron tai marginaalin valitusta viitekorosta saadakseen voittoa. Marginaali veloitetaan kuluttajan riippuu eri tekijöistä, kuten laina -, tyyppi omaisuuden, ja kuluttajan riskitaso (luotto-pisteet ja luottoluokitus).

viitearvo lisättynä lainanantajan marginaalilla / korkomarginaalilla saadaan aikaan kuluttajalta perittävä todellinen korko. Esimerkiksi autolainan voi hinnoitella 6 kuukauden LIBOR + 3 prosenttiin. Se tarkoittaa, että laina Käyttää viitekorkona LIBORia ja muuttuu kunkin kuuden kuukauden jakson lopussa., 3 prosenttia on pankin kuluttajalle perimä marginaali.

Hyödyt vaihtuvakorkoiset Lainat

lainanottajan näkökulmasta, vaihtuvakorkoinen laina on hyödyllistä, koska he ovat usein alempaa korkoa kuin kiinteäkorkoisia lainoja. Useimmiten korko on alussa yleensä matalampi, ja se voi sopeutua laina-ajan kuluessa. Jatkuvasti vaihtuvien korkojen aikana kiinteäkorkoinen laina on kuitenkin yleensä houkuttelevampi kuin vaihtuva laina., Tällöin kiinteäkorkoisissa lainoissa on korko, joka pysyy ennallaan lainan keston ajan.

vaihtuvakorkoinen laina tarjoaa lainanantajan näkökulmasta enemmän arvoa kuin kiinteäkorkoinen laina. Lainanantajat voi säätää korko ylöspäin vastaamaan markkinoiden muutoksiin, kun taas korko on kiinteä korko pysyy kiinteänä riippumatta markkinoiden muutoksiin.

mikä on vaihtuvakorkoinen asuntolaina?

vaihtuvakorkoinen asuntolaina on koti laina, jossa korko on tarkistettava säännöllisesti vastaamaan muutoksia viitekorko., Mortgage lainanantajat voi tarjota muuttuja korko asuntolaina koko laina tai tarjota säädettävä koron kiinnitys, joka yhdistää sekä kiinteä-ja vaihtuvakorkoisia. Vaihtuvakorkoista asuntolainaa mukautetaan korko, joka ylittää viite-tai viitekoron.

lainanottajat suosivat vaihtuvia lainoja, Kun he odottavat korkojen laskevan tulevaisuudessa. He voivat hyötyä matalammista koroista, kun markkinakorot laskevat. Toisaalta, jos laina määrätään yläraja vaihtuvakorkoisia, lainanottajat on suojattu korkojen noususta., Se tarkoittaa sitä, että on olemassa yläraja sille, kuinka paljon lainanottajalta voidaan veloittaa vertailuarvokorosta riippumatta.

miten vaihtuvakorkoinen asuntolaina on strukturoitu

asuntolainan vaihtuvakorkoinen on strukturoitu siten, että siihen sisältyy indeksikorko ja vaihtuvakorkoinen marginaali. Laadukkaat lainanottajat voivat saada vain indeksoidun koron, joka on sidottu luotonantajan prime-korkoon tai LIBOR-korkoon. Lainoittajilta veloitetaan asuntolainan korko, joka heilahtelee markkinakorkojen muutosten myötä.

laina on kaksimuotoinen., Ensinnäkin lainanottajilta voidaan veloittaa vaihtuvakorkoinen koko laina-ajan. Korko tässä tapauksessa on sidottu indeksoitu korko plus leviäminen/marginaali määräytyy lainanantajan. Vaihtuvakorkoisen lainan lisäksi vaihtuvakorkoinen laina voi olla osa hybridilainaa.

esimerkki on säätökorkoinen asuntolaina, jossa yhdistyvät sekä kiinteät että vaihtuvat korot laina-aikana., Se 5/1 säädettävä korko kiinnitys edellyttää lainanottajien maksaa kiinteää korkoa ensimmäisen viiden vuoden laina-aika ja korko korko, joka olisi palauttaa vuosittain perustuu indeksoitu nopeudella reset päivämäärä.

lisäresursseja

ensimmäisen oikeusasteen TUOMIOISTUIN on virallisella tarjoajan Taloudellinen Mallinnus ja Arvostus Analyytikko (FMVA)™FMVA® CertificationJoin 350,600+ opiskelijat, jotka työskentelevät yritykset, kuten Amazon, J. P. Morgan, ja Ferrari sertifiointi-ohjelma, jonka tarkoituksena on muuttaa ketään maailmanluokan taloudellinen analyytikko.,

jotta auttaa sinua tulla maailmanluokan taloudellinen analyytikko ja edetä urallasi oman täyden potentiaalinsa, näiden tiedostojen resursseja on erittäin hyödyllistä:

• Luotto AnalysisCredit AnalysisCredit analyysi on prosessi, jossa määritetään kyky yritys tai henkilö maksaa takaisin heidän velka velvoitteita. Toisin sanoen se on prosessi, joka määrittää potentiaalisen lainanottajan luottoriskin tai maksukyvyttömyysriskin. Se sisältää sekä laadullisia että määrällisiä tekijöitä.,
• Federal Reservederal Reserve (Fed)Federal Reserve on Yhdysvaltain keskuspankki ja maailman suurimman vapaan markkinatalouden takana oleva finanssiviranomainen.
• kelluva korko Ratea vaihtuva korko tarkoittaa vaihtuvaa korkoa, joka muuttuu velkasitoumuksen keston aikana. Se on kiinteän koron vastakohta.
• Suojattu vs Vakuudettomat LoansSecured vs Vakuudettomat Media aikoo ottaa meidän henkilökohtainen laina, lainanottaja voi valita turvattu vs vakuudettomat lainat., Kun lainaa rahaa pankista, luottoliitosta tai