Subprime -, tyyppi asuntolaina laajentaa yksilöiden huono, puutteellinen tai olematon luotto historia. Koska lainoittajilla on tässä tapauksessa suurempi riski luotonantajille, subprime-asuntolainat perivät yleensä korkeampia korkoja kuin tavalliset (prime) asuntolainat.
yleisin subprime-sopimus tarjosi yhdysvalloissa on säädettävä korko kiinnitys (ARM), joka perii kiinteän koron alkuvaiheessa ja vaihtuvakorkoisia jälkeen., Kelluva korko voi olla perustuu indeksiin, kuten federal funds-korko, joka on korko, jolla pankit lainaavat rahaa toisilleen yön yli.
Yhdysvalloissa 1990-luvun lopulta lähtien tapahtunut subprime-luotonannon jyrkkä kasvu johtui pääasiassa subprime-asuntolainoista. Mukaan Federal Reserve, osuus subprime kiinnitykset kaikkien asuntolainojen maassa kasvoi noin 2,5 prosenttia vuodessa 1990-luvun lopulla noin 15 prosenttia vuodessa vuosina 2004-07., Yksi syy kasvuun oli aggressiivinen markkinointi kiinnitys välittäjät, jotka maksettiin palkkioita perusteella määrä, ei laatu, lainan sopimuksia, ne myydään.
Contunico © ZDF Enterprises GmbH, MainzSee kaikki videot tämän artikkelin
liikakäyttöä subprime kiinnitykset ja niiden laajaa arvopaperistaminen oli yksi tärkeimmistä tekijöistä, jotka aiheuttivat rahoituskriisin 2007-08 ja myöhemmin Suuri Lama (2007-09 valmistuneita) sen jälkeen, kun asuntojen kysyntä saavutti saturaatiopisteen yhdysvalloissa vuoden 2007 lopulla. Asuntojen hintojen tasaantuessa monet subprime-lainaajat löysivät itselleen taloja, joita he eivät voineet myydä, eikä asuntolainoilla ollut enää varaa., Koska ne alkoi laiminlyömään niiden lainojen ja valtakunnallinen sulkemiseen hinnat osuma ennätyskorkeuksiin, pankit ja muut luottolaitokset tuli vähemmän halukkaita lainaamaan riskialtista lainanottajille. Tämän seurauksena subprime-asuntolainat menettivät sen suuren suosion, josta ne olivat aikoinaan nauttineet lainanantajien keskuudessa Yhdysvalloissa.