Mikä on maksu yksinkertainen?
Fee simple on termi, joka viittaa kiinteistöön tai maanomistukseen. Kiinteistön omistaja on täysi ja peruuttamaton omistusoikeus ja kaikki rakennukset että maa. Hän on vapaa tekemään mitä hän haluaa maalla paikallisten kaavoitus toimitukset. Maksu yksinkertainen ja maksu yksinkertainen absoluuttinen ovat sama asia. Fee simple on korkein omistusoikeus.
Syvempi määrittely
termi maksu yksinkertainen koskee vain kiinteistöjä., Kiinteistöihin kuuluvat maa-alueet, kiinteä omaisuus ja kaikki suoraan kiinni olevat kiinteistöt, kuten rakennus, tie, lampi tai koneet.
kun omistaja kuolee, maksun kattama omaisuus on osa omistajan jäämistöä. Sen jälkeen se siirtyy perijälle. Fee simple on Yhdysvalloissa vallitseva omistusoikeuden muoto
Fee simple ei ole ainoa tapa, jolla maata voidaan laillisesti miehittää. Sen voi vuokrata omistajalta., Vuokrasopimus, joka tunnetaan myös nimellä vuokraoikeuden estate, on kirjallinen sopimus omistajan (vuokranantajan) kiinteistön ja vuokralainen (vuokralleottaja), joka mahdollistaa kiinteistön olla käytössä tietyissä olosuhteissa ja tietyn ajan.
tämäntyyppistä vuokrasopimusta kutsutaan usein maavuokrasopimukseksi ja se antaa vuokralaiselle mahdollisuuden miehittää ja kehittää kiinteistöä vuokrasopimuksen voimassaoloaikana. Vuokranantaja voi myydä vuokrasopimuksen toiselle. Vuokranantajan on yleensä tehtävä vuokrasopimuksen ehtona määräaikaiset vuokranmaksut kiinteistön omistajalle.,
lopussa vuokrasopimuksen, maa ja kaikki kiinteä omaisuus, mukaan lukien parannukset vuokralainen, palautuu takaisin omistajalle.
tietynlainen vuokrasopimus on elinikäinen vuokrasopimus, joka säilyy vuokralleottajan kuolemaan saakka. Tämäntyyppistä vuokrasopimusta käytetään usein senioriasunnoissa. Se antaa oikeuden miehittää kiinteistön vuokranantajan eläessä. Sen jälkeen omaisuus palaa takaisin omistajalle.,
esimerkiksi osakehuoneistojen tai huoneistoa, omistajat, yksittäisiä yksiköitä saada maksu yksinkertainen omistus, joka antaa omistajille koko lailliset oikeudet, joihin sovelletaan sopimuksen, joka tunnetaan nimellä rajoittavan liiton. Omistajilla on yhteiset oikeudet julkisten alueiden käyttöön ja heillä on myös tiettyjä velvoitteita sen ylläpitoon.
aiotko ostaa kodin? Käytä laskin selvittää, mitä sinulla on varaa?
Fee simple example
kun ostat kodin, ostat sen yleensä yksinkertaisesti., Tämä tarkoittaa, että omistat omaisuutta ja kaikki oikeudet sen käyttöön ja sinulla on mahdollisuus kehittää maa-alueet ja rakennukset omaisuutta edellyttäen, paikalliset toimitukset. Nimesi on otsikossa deeds.
kun ostat asunnon asuntolainalla, asuntolainaa myöntävä yhtiö tunnetaan nimellä lien holder. Tämän panttioikeuden haltija osakkeet omistusosuus kotiisi kunnes voit maksaa pois teidän asuntolaina, ja sinun pitäisi default on laillinen oikeus ottaa haltuunsa omaisuutta.
aiotko hakea asuntolainaa? Käytä vertailutyökaluamme asuntolainojen korkojen vertailuun.