Opas Vuokraus Talo: Tarkistuslista, Kysymyksiä ja Vinkkejä

asumisesta oli kerran Amerikkalainen unelma, mutta muuttuva talous ja väestörakenne luovat vuokraus trendi. Pew Research Centerin mukaan yhdysvaltalaisia kotitalouksia vuokrattiin vuonna 2017 enemmän kuin missään vaiheessa viimeisten viiden vuosikymmenen aikana.

Jos rakastat ajatus asumisesta, jossa etuja, kuten suuri takapiha, enemmän ulkona tilaa ja yksityisyyttä, vuokraus talo on hyvä vaihtoehto ostaa., Enemmän ihmisiä ovat valitsevat tämän vaihtoehdon — Urban Institute kertoo yhden perheen asunnot ovat nopeimmin kasvava segmentti vuokramarkkinoilla.

Kun ajattelet kysymyksiä kysyä kun vuokraat talon, tarkistuslista voi auttaa sinua pysymään järjestetty ja varustaa sinulle kaikki oikeat vinkkejä vuokraus talo oikealla tavalla.

määritä Budjetti

Monet vuokranantajat seuraa suosittu nyrkkisääntö, että tulot tulisi olla noin kolme kertaa vuokran, sanoo taloudellinen neuvonantaja Peter Taafe, CRPC, BFA, YKP: n, Vista Taloudellisia Ratkaisuja Silverdale, Washington., Se tarkoittaa vuokra, joka maksaa $2,000 kuukaudessa, sinun täytyy ansaita $6,000 kuukaudessa, tai $72,000 vuodessa.

”Siellä on toinen nyrkkisääntö, joka sanoo, elinkustannukset ei pitäisi ylittää noin 25 prosenttia oman palkka,” Taafe sanoo. ”Joten, jos ansaitset $6,000 kuukaudessa, sinun pitäisi etsiä $1,500 alue sen sijaan.,”

Laske kaikki kulut, kuten:

• Arvioitu utilities
• Ruokaa, myös päivittäis-ja ulkona syöminen
• Opiskelija lainojen ja muiden velkojen
• Auton maksut ja vakuutus tai muu kuljetus

Yksi usein huomaamatta alue, kun budjetointi on harkinnanvaraisia menoja, joka sisältää viihde, harrastukset, loma lahjoja, ja jopa päivittäin lattea.

”pieniin kustannuksiin on helppo käyttää rahaa, mutta ne kyllä täsmäävät”, TAFE sanoo., Hän suosittelee myös vuokraajavakuutuksen budjetointia, joka on tyypillisesti edullista. Moni luulee, ettei tarvitse sitä, koska ei omista rakennusta ja vuokranantajilla on kattavuus. ”Vuokranantajan vakuutus kattaa vain rakennuksen, Ei sisällön”, hän sanoo. ”Ilman omaa vakuutusta sinulle ei voinut jäädä mitään tulipalon tai murron sattuessa.”

toisin kuin asunnoissa, kodeissa ei aina ole kaikkia laitteita, joten se on toinen hinta tekijä., ”Kotien kanssa, siellä on hyvä mahdollisuus, että sinun täytyy tuoda oma jääkaappi ja toisinaan tarjonta liesi tai uuni”, sanoo Adam Busch, johtaja yhteisön outreach klo RentLingo, online-asunto-finder-palvelu, joka sisältää ammatillinen arviot ja arvostelut.

Miten Löytää Hyvä Vuokra Talo

Busch tarjoaa seuraavat vuokraus vinkkejä, miten löytää hyvä vuokra talo:

1. Ennen kuin voit lukaista listat, lista teidän ”must-haves” ja ”voisi-olla-kiva-to-päässeiden.,”””Valitse, mitä ehdottomasti tarvitset kodissasi — esimerkiksi ilmastointi, pysäköinti, pesula, jne. — ja mitä olisi kiva saada, mutta ei ole kynnyskysymys, kuten kaasuliesi, kylpyamme tai takka”, hän sanoo. (Vihje: Jos tarvitset pesukone ja kuivausrumpu, se on toinen laite sinun todennäköisesti täytyy ostaa tai vuokrata.)
2. Yksittäiset vuokranantajat välttämättä ole samoja säännöksiä kuin multi-yksikkö monimutkainen omistajat, joten kunnossapidon taso voi vaihdella. ”Vuokraajien pitää olla erityisen varovaisia vanhempien asuntojen vuokraamisessa”, hän sanoo., ”Vanhemmat kodit eivät aina ole merkki huonoista vuokrista, mutta ole varovaisempi kodin arvioinnissa — hyvä hinta harvoin voittaa keskuslämmityksen ja ilman puuttumisen.”
3. Post valintoja sosiaalisen median ja kysyä ystävien ja perheen, lähiöissä ja omaisuuden hallinta. ”Hanki mahdollisimman paljon palautetta kodeista, joista olet kiinnostunut”, hän sanoo.
4. Tarkista nettiarvostelut., ”Kun sinun täytyy ehkä ottaa joitakin näistä jyvän suolaa, kysy property management mitään arvosteluja, jotka näyttävät rehellinen, mutta läsnä alueilla he voisivat parantaa,” Busch suosittelee.

Kun olet löytänyt koteja, jotka sopivat kriteerit, aikataulu tapaamisia tarkastella ominaisuuksia. Kun tarkkailun pois jokainen vuokra, varmista, että:

1. etsi punaisia lippuja, kuten puute pihalla huolto, palovaroittimet, tai keski-ilmastointi.,
2. Ottaa niin paljon aikaa kuin sinun täytyy tarkistaa, miten veden paine ja ilmastointi toimi, arvioida, onko käytettävissä oleva tallennustila vastaa tarpeitasi, ja nähdä, jos omaisuus näyttää hyvin hoidettu ja ei ole vaurioita. Busch suosittelee kysymään, kuinka kauan huoltopuhelu kestää.
3. Kysy mitään ongelmia tuholaisia, kuten muurahaisia, hämähäkkejä ja muita vikoja ja onko tuhoeläintorjunta toimenpiteet käsillä.,
4. Olla tietoinen siitä, kuinka lähellä olet palvelut, kuten ruokakaupat, julkisen liikenteen tai huoltoasemat, valtatie pääsy, ja paikalliset puistot.
5. Tarkista lähimmän rautatie ja valtatie. Vaikka et kuule sitä ensimmäistä kertaa, Busch suosittelee palaamassa eri aikaan päivästä arvioida mahdolliset melu. Jos sinulla ei ole aikaa tehdä useita matkoja, RentLingo tarjoaa Melun Heatmap saada tunnetta uuteen ympäristöönsä.,

Lopullinen Kysymyksiä Kysyä Kun Vuokraat Talon: Tarkistuslista

Jos olet löytänyt täydellisen vuokra, onnittelut! Ennen kuin täytät hakemuksen ja lähettää alas maksu, on olemassa joitakin kysymyksiä kysyä, kun vuokraus talo:

• Mitä muutto maksaa? Tyypillisesti se on ensimmäisen kuukauden vuokra Plus talletus, mutta jotkut vuokranantajat vaativat myös viime kuun vuokra ja lemmikkieläinten talletus, jos mahdollista.
• Mikä on vuokra? Osaatko tarvittaessa alivuokrata ennen vuokrasopimuksen päättymistä?,
• vaaditaanko kanssamerkkiä, jos luotto on huono tai ei?
• oletko kysynyt arvioitu hyödyllisyys kustannuksia, ja olet luonut puskurin budjetti sen?

kun kyse on talon vuokraamisesta, tilan sisustamisesta ei pitäisi olla vaivaa. CORT Kalustevuokraamo toimittaa kätevästi huonekalusi ja noutaa sen, kun olet valmis muuttamaan pois, joten se on yksi asia vähemmän murehtia.